簽購(gòu)房合同交房日期期限是多少呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

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• 147****5343

  這視你簽合同的開(kāi)發(fā)商而定。如果是現(xiàn)房合同生效就能拿鑰匙，如果是期房，就要等蓋好。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:43:35
• 131****2205

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。
  中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:43:25
• 133****7078

  1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是指房屋實(shí)體的所有權(quán)確認(rèn)，即房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的認(rèn)定或確定，它是通過(guò)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)予以確定的，是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方說(shuō)的。產(chǎn)權(quán)確認(rèn)只是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定或允諾，它本身不是產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證是國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證。
  2.、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是買(mǎi)賣(mài)雙方的交易承諾，是辦理房產(chǎn)證時(shí)需要上交的材料之一。
  3.房屋交接就是商品房購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)房屋驗(yàn)收以后領(lǐng)取鑰匙的做法。交接不需要簽訂合同，但要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。從2006年1月1日起，北京市開(kāi)始推廣“一戶(hù)一驗(yàn)”的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收制，開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量等8項(xiàng)房屋質(zhì)量檢查和整改記錄，并公示住宅工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理單位的相關(guān)信息。 為保證住宅在裝修時(shí)不因改變結(jié)構(gòu)而影響樓盤(pán)整體安全，物業(yè)一般要求裝修時(shí)繳納一定數(shù)量的保證金，一般情況在裝修完畢以后如數(shù)返還。
  4.商品房按揭在辦理時(shí)只須合同和**憑證，二手房必須有房產(chǎn)證。各銀行的基準(zhǔn)利率7.11%，下限利率為6.084%，都一樣。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:43:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??簽購(gòu)房合同交房日期期限是多少
  答

  合同約定的交房日期與實(shí)際交房日期是不同的,實(shí)際交房日期超過(guò)約定交房日期則銷(xiāo)售商存在合同違約行為。你與銷(xiāo)售商簽訂的購(gòu)房合同就是對(duì)你們雙方有約束力的,合同約定的期限就是國(guó)家法律保護(hù)的范圍。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)，簽購(gòu)房合同交房日期期限是多少？
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同號(hào)多少位呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  根據(jù)各地程序不同，編號(hào)也不同。有的是微機(jī)自動(dòng)生成，有的是工作人員編寫(xiě)而成。比如：燕山麗景小區(qū)1號(hào)樓1單元1層?xùn)|戶(hù)，則為YS-01-011101號(hào)。YS表示燕山，01表示1號(hào)樓，01 表示1單元，1表示1層，101表示房號(hào)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同如何更名呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  購(gòu)房合同更名要分情況的：1，如果購(gòu)房合同還未到房管局辦理備案，要更名的，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在征得開(kāi)發(fā)商的同意后，收回之前簽訂的購(gòu)房合同并作廢，重新簽訂新的購(gòu)房合同就可以了。2，如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要先通過(guò)開(kāi)發(fā)商的申請(qǐng)去房管局辦理撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案手續(xù)，待購(gòu)房合同成功撤消后，就可以重新簽訂新的購(gòu)房合同了。3，如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局昨做完備案，且貸款已經(jīng)成功放款的，購(gòu)房合同就只能在辦理出房產(chǎn)證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)更名。

  購(gòu)房發(fā)票是多少的稅呢？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>

  答

  1、《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫(xiě)紙印制，應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開(kāi)具，手工開(kāi)具無(wú)效。2、對(duì)符合購(gòu)票條件，自行開(kāi)具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地開(kāi)具《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》；對(duì)代開(kāi)票納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》、。3、需要開(kāi)“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫(xiě)金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫(xiě)金額前加“－”號(hào)。在開(kāi)具紅字發(fā)票前，必須收回已開(kāi)出《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。4、模板默認(rèn)頁(yè)面設(shè)置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機(jī)即可。首次打印發(fā)票前請(qǐng)先用白紙進(jìn)行打印測(cè)試，測(cè)試無(wú)誤后再進(jìn)行正式發(fā)票的打印。如打印機(jī)不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。參考資料來(lái)源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票

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