??買房時，簽購房合同交房日期期限是多少？

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• 132****7922

  交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
  中國目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。

  查看全文↓ 2018-05-22 19:26:51
• 148****2397

  這個沒有具體的規(guī)定，沒家開發(fā)商定的交付時間不一樣，有的是期房可能要等個半年一年的！

  查看全文↓ 2018-05-22 19:25:52
• 144****6438

  看你要購房時間用作何用，普通來用 是按照購房合同計算， 如果是繳稅用，只看房本下發(fā)的時間，和購房合同無關(guān)（已購公房除外）

  查看全文↓ 2018-05-22 19:24:55
• 141****0841

  目前我國并無全國性統(tǒng)一的交房期限規(guī)定，個別省市明確商品房交房條件，例如：
  　　2003年底開始實施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，將新建房屋取得“建筑工程竣工驗收備案表”和“商品房面積實測技術(shù)報告書”定為北京市房地產(chǎn)商交付預(yù)售商品房的法定條件。
  　　青島市《物業(yè)投入使用許可證》制度從制度上明確了交房條件：一是開發(fā)商要完成工程竣工質(zhì)量驗收，并在市建委有關(guān)部門備案。二是必須取得規(guī)劃管理驗收證明。三是必需具備物業(yè)管理所需的配套網(wǎng)點、辦公用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明。開發(fā)商只有具備這三項條件，同時提交相應(yīng)的文件資料，才會取得《物業(yè)投入使用許可證》，才可以向用戶“交鑰匙”。

  查看全文↓ 2018-05-22 19:23:32

相關(guān)問題

• 問 ??簽購房合同交房日期期限是多少
  答

  合同約定的交房日期與實際交房日期是不同的,實際交房日期超過約定交房日期則銷售商存在合同違約行為。你與銷售商簽訂的購房合同就是對你們雙方有約束力的,合同約定的期限就是國家法律保護的范圍。

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• 問 簽購房合同交房日期期限是多少呢？誰來說說??？
  答

  這視你簽合同的開發(fā)商而定。如果是現(xiàn)房合同生效就能拿鑰匙，如果是期房，就要等蓋好。

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• 問 購房合同有交房日期嗎？
  答

  交付房屋時間由合同當(dāng)事人協(xié)商約定，按照合同約定履行。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

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• 問 ??購房合同沒有交房日期有效嗎？
  答

  合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立，只要是雙方真實意思的表述，這個合同就是合法。基本上來說，以按揭付款方式，貸款支付的時間并非由你能控制的，而是銀行支付的。所以無論是一手買賣還是二手買賣，都只是規(guī)定在按時交申請貸款的資料提交給銀行，至于銀行什么時候?qū)徟裁磿r間可以放款，不是買賣雙方可以決定得了的。（除非雙方有約定在同貸書批出后，為確保業(yè)主可以盡快取得貸款，買家要配合辦理快貸等業(yè)務(wù)。）因此公積金貸款支付過遲，不是你的違約責(zé)任。**后說到交樓，只要符合交樓的相關(guān)約定，業(yè)主就應(yīng)該按規(guī)定時間交樓，否則就是違約了。你可以通過中介公司去幫你們溝通一下。

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• 問 超過簽購房合同的日期了怎么辦
  答

  你好，合同有效期限要看合同對于此條款的約定，未能過戶的情況，您可以依據(jù)合同向法院起訴維權(quán)

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