一、買房按揭需要什么材料1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;2、買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、買房貸款需要經(jīng)辦行認可的,有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明,或其他償債能力證明資料;4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件;5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
全部4個回答>??買房準備什么材料誰能給說說?
152****7390 | 2019-05-10 14:27:00
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137****3400
一、貸款買房需要證件
查看全文↓ 2019-05-10 14:28:41
本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件)。
二、貸款買房需要材料:
1、提交個人住房借款申請書;
2、提交身份證復印件;
3、要經(jīng)辦行認可的,有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8、需房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證;
9、配偶與其共同申請借款的,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況,并出示結婚證和戶口簿等;
10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。 -
133****4565
一、首次購房需要材料
查看全文↓ 2019-05-10 14:28:29
1、預約號時需攜帶以下的材料:
本人(夫妻之間要是誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;
查詢要以家庭做為單位,18周歲以上的70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需要持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證的復印件一份。
2、查詢時需攜帶以下的材料:
身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份;
戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;
集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
結婚證的原件、復印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。
購房證明開具的基本條件是什么?
首次購房查閱須由購房人本人提出申請。申請人應如實申報相關情況,虛報、瞞報的,應當承擔由此引起的相關責任。
網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易申請。
拍賣等其他方式購房的,憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易申請。
購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應出具戶籍等相關證明。
年滿 18 周歲的個人;購買 90 平方米及以下普通住房;
購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房
二、賣房手續(xù)流程的準備工作
1、準備好產(chǎn)權人的身份證件以及復印件,身份證不要只復印一份,需要多復印幾份,因為在進行交易手續(xù)的時候很多地方用得到。還有就是復印的需是自己沒有過期的身份證,在身份證快要到期的前一個月辦理身份證更換手續(xù),這樣就來得及在交易的時候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。
2、準備好相關的材料,例如證明材料、公證材料、其他關于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達成協(xié)議之后準備,但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好,例如委托賣房的公證材料及證明。其他關于房產(chǎn)的資料,例如經(jīng)濟適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準備好。
3、交易過程產(chǎn)生的費用預算,需要提前做好費用預算。做出預算可以在交易過程中控制好費用的支出。例如稅費,房屋的產(chǎn)權沒有達到兩年或五年期的,需要繳納稅、個人所得稅等。其他的費用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購買方繳納,但不是必須由購買方繳納的,所以這部分費用也要計算出來。另外,中介費、委托費、擔保費等中介收取的費用可以在交易之前咨詢好計算在費用里 -
145****3770
買房需要什么材料?
查看全文↓ 2019-05-10 14:28:12
1、銀行**近半年的流水。如果打算買房,從一年前就開始要養(yǎng)流水了,流水一定提前養(yǎng)好,這樣半年后買房申請貸款才好審批哦。
2、戶口本。像我因為自己做淘寶,沒有進入正式的公司,所以沒有購買社保,貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個購房資格,就要把戶口給遷移到你所在的城市。
3、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的,對于沒有公司章的朋友來說,可以由銀行待辦,但價格貴;也可以找朋友的公司幫忙蓋章;也可以找某寶上有人專門做這種的,價格很便宜,幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的,銀行到時候會回訪的。
4、夫妻雙方的結婚證。如果是第二套房子,**是要給4成的。如果想做低**,首套的**是3成,那么夫妻雙方可以假離婚,需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明,這個可以由中介幫忙代辦,他們會全程幫你弄好的,但需要給錢,大概一千到兩千可以弄好。
5、身份證。身份證可以用新的身份證,也可以用原來未遷移的身份證。要隨時攜帶身份證,不要給弄丟了哦。
買房需要什么材料
買房網(wǎng)簽需要什么材料?
1、購買住宅,在認購階段時會做購房資格核驗,提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時,一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
2、購買商住房,網(wǎng)簽前不需要進行購房資質審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。
3、除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關材料。
①商業(yè)貸款:收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)
②公積金貸款:公積金貸款初審材料,身份證、戶口本、結婚證、**高學歷證、公積金繳存明細。 -
157****0261
買房需要準備哪些材料?
查看全文↓ 2019-05-10 14:28:03
一、全款買房需要準備的材料
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身:身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要準備的材料
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。
2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:
1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;
2、申請人身份證復印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金交存證明原件;
5、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;
6、房屋銷售許可證復印件;
7、土地使用證復印件。
買房需要準備哪些材料?買房需要什么手續(xù)?
買房需要什么手續(xù)?
1、認購
買房時需要提前認購,需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認,蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定,通常表示預先支付的放款,不存在違約責任賠償。
2、簽約
買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內,簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支付**并保存。
3、選擇貸款方式
選擇貸款方式,商業(yè)貸款申請條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度,申請條件相對更復雜。
4、辦理貸款
辦理貸款,選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后,交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。
5、房屋驗收
**后是房屋驗收,入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。 -
137****6562
一、身份證、戶口本、結婚證(離婚證)或者單身證明。證明自己身份的證件,一樣都不能少,并且是原件和復印件都得準備好,至于復印件,如果條件允許,自己可以提前多準備幾分,畢竟閑時置下忙時用,不會因為事到臨頭而手忙腳亂。這些證件,是為了核驗是否具備買房資格。
查看全文↓ 2019-05-10 14:27:53
二、個人收入證明、工作證明以及銀行流水。買房得有能證明自己收入和償還能力的證明,像個人收入證明和個人工作證明是必須有的,如果是個體戶還得準備營業(yè)執(zhí)照,當然不管是員工還是老板,個人銀行流水是必須過關的,否則,在審批貸款這一塊,力度還是不夠啊。
三、個人人行征信報告詳細版。這個是為了證明個人的征信狀況的,如果以前有過逾期或者近期有逾期的,一定要注意。一般銀行卡征信主要是連三累六,也就是近期連續(xù)三次逾期或者累計六次逾期,只要符合其中一條的,貸款基本沒戲。
相關問題
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買房子開盤注意事項是什么1.要清楚開盤流程開盤時,購房者的大部分時間都是在等,真正的用在選房看房的時間其實很短,經(jīng)過長時間的等待,購房者心理會產(chǎn)生焦慮感,容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響,容易產(chǎn)生時間不多,選了再說的心理。這就要求購房者熟悉開盤的流程,做到心中有數(shù),買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時沖動而下定的舉動。2.帶好計算器開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù),不利于銷售的數(shù)據(jù),絕對不會出現(xiàn)。比如80萬以下的低總價房,一般只會有總價,不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價,顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你可以不必看優(yōu)惠前的總價,因為這個數(shù)據(jù)沒有任何意義??梢灾苯涌凑鎸嵖們r,并計算出單價,如果單價超出你的預期,那建議你**好不要下單。觀察到場的客戶數(shù)目,相比開盤推出的房源數(shù)目,判斷房源是否搶手。這時候有個小技巧,注意觀察領號處的牌號。比如開盤房源200套,如果到場領號的客戶只有80組,那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。而如果開盤房源200套,來了500組客戶,客戶人山人海,而且還都不是大媽大叔級,那就要打起精神準備戰(zhàn)斗了。3.提前了解開盤的房源并制定預購方案提前了解開盤的房源并制定預購方案對于開盤選房有決定性的作用。要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤,根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預購方案,畢竟房源有限,而且開盤當天情況也千變萬化,所以提前做好方案,并按優(yōu)先順序排好,有符合方案的合適的房源,即可購買。4.確定并堅守心理價位開盤之前樓盤的價格是很機密的,有時候開盤當天才會放出價格,但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍,確定心理價位,確定自己的承受底線,如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍,就堅決放棄。不要沉不住氣,不惜花高價購買,這樣會影響購房者本身的生活質量,同時對于購房者的資金形成了較大壓力。因此要堅守住心理價位,寧可放棄,準備選擇其他房源,也不要為了面子而沖動決定。5.別盲目出手購房者在開盤當天選房,大部分都是又激動又忐忑,但是一定要告訴自己不要跟風,現(xiàn)場的人氣爆棚也有可能是開發(fā)商做的秀,大家一定要耐心加謹慎。對于我們來說下定決心買房很容易,但實際置業(yè)卻不是一件輕松的事。希望小編總結的這些關于開盤當天如何選房的相關信息能夠為您帶去幫助。
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1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款? 公積金貸款更劃算。現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式,原因在于公積金貸款**低,如果是首套房貸,純公積金貸款還可以做到兩成**。另外,公積金貸款的利率低,住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%,5年以上的為4.9%。一般來說,商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制,主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結果,而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%,5年以上的為7.05%?! ?、**多點還是月供多點? 余錢在手上更有主動權。一般來說,如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給**,月供低一點當然也無可厚非。只不過,這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析,假如房子成交是100萬元,可以貸款70萬元,但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行,5年的定期利率是5.5%,公積金貸款利率5年以上是4.9%,就是說,如果把這余錢存定期到銀行,采用公積金貸款,一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05%,當然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了,但如果有其他的投資回報,還是可以考慮的。并且利率也是變化的,加上通貨膨脹等因素,余錢在手上短期內還可以發(fā)揮更大的效益。 3、哪一種還款方式更劃算? 適合自己的就是**好的。首先是等額本金還款法,這種方法第一個月還款額**高,以后逐月減少,所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的,只是利息不一樣,由高到低。其次是等額本息還款法,這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份,每個月還款額度相同,所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少,但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息,這一點跟上述的**款多少有點類似,如果有更好的投資渠道,不妨采取等額本息還款法,如果有還款能力,沒有其他投資渠道,等額本金還款法則更合適。
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全額付款買房可提取公積金嗎?1、全款購買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴斣轮?含當月)的住房公積金賬戶金額,提取金額不超過全款購房的費用。2、全額付款購買住房,需先自籌資金支付房款,待獲取房產(chǎn)部門相關購房手續(xù)后于一年內提取同一戶籍內夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發(fā)票或提供《房屋所有權證》和完稅證。如何提取公積金?2、首先準備全款買房提取公積金需要的材料:(身份證;住房公積金卡;《房產(chǎn)買賣協(xié)議》 ;房地產(chǎn)權證;全額購房發(fā)票或契稅完稅證明)。2、戶籍是農業(yè)戶,在北京離職后是可以個人辦理離職銷戶提取的。3、戶籍是城鎮(zhèn)戶,在其他省市又找到了工作單位建立了住房公積金,可以向轉入地住房公積金中心提出轉移申請,填寫《住房公積金全國異地轉移接續(xù)申請表》,由轉入地住房公積金中心通過異地轉移接續(xù)平臺操作即可。4、戶籍是城鎮(zhèn)戶,在其他省市沒有建立住房公積金賬戶,原有的住房公積金只能封存在北京的住房公積金賬戶中。5、根據(jù)住建部現(xiàn)執(zhí)行政策,支持外地繳存職工在北京申請使用住房公積金貸款購房。須提供《異地住房公積金貸款繳存使用證明》(由您當?shù)刈》抗e金繳存部門出具),且同時符合北京市住房公積金貸款條件的情況下,可以申請辦理。(北京住房公積金管理中心)
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買房付款的方式有很多種類,但是總結來說,有兩大種。一種是全款一次性付清,另外一種方式就是給銀行貸款分期付款。大部分人會選擇第二種方式,因為家中無礦,沒這么多的錢。兩種付款方式哪種劃算些呢。有人會覺得一次性付清比較劃算,可以少支付幾十萬的銀行利息。但是畢竟這樣的土豪是少數(shù)的,大部分還是會選擇給銀行貸款進行購房的,因為每月還個幾千塊錢還是沒太大的壓力的。但是分期付款也是有很多種類一般**都在3成,部分樓盤會有2.5成 4成的。貸款時間分為10年 20年 30年。大部分人都會選擇**3成,貸款20年這樣的還貸方式。因為大部分人買房的年齡在30歲左右,可能會想如果選擇貸款30年,貸款還完自己也退休了,自己一輩子被房子束縛著自己生活。很多事情都沒去做,說不定房貸還沒還完,自己已經(jīng)不在了。但是如果自己選擇20年的貸款每月可能會多些還款,但是可以提前享受無房貸的生活,就算以后病了也沒啥心事了。其實并不是這樣的。‘專家指出我國**近幾年通貨膨脹的厲害,錢將不在是錢’的確隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展,人民幣貶值也是越來越厲害。20年前‘萬元戶’這個名詞年齡稍大可能非常熟悉,那是對富人的稱呼,如果說誰家有個10000元的存款,真是令全村的人非常羨慕,因為那個時候的物價都是幾毛錢為單位的。5分的硬幣也是可以使用的。那個時候10元就是小編一個禮拜的生活費。但是現(xiàn)在基本上每個人都是萬元戶了。萬元所購買的東西大大減少了,可能現(xiàn)在的萬元在20年前大概值幾百塊吧?,F(xiàn)在隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起,中國的經(jīng)濟將發(fā)展的更快,通貨膨脹也會更快,現(xiàn)在的10000元10年以后可能也就是值現(xiàn)在幾千塊錢,到了20年后就跟家不值錢了。如果現(xiàn)在每月房貸3000元,可能10年后3000元和現(xiàn)在的1000元差不多了。所以還貸壓力也會越來越少。所以小編覺得如果真的買房,**選擇2.5成或者3成,貸款時間為30年,就算身上有錢也不要提前還,留著資金合理的去運用。房貸一點一點的還,這樣才是**劃算的。
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