??問一下大伙現(xiàn)在樓市怎么樣,適合買房嗎?

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• 136****7090

  首先，先聊一聊剛需。樓市的降溫，不管怎么說都購房者都是有一定的好處的，特別對于剛需來說，更是一件好事。因為對于剛需來說，不論房價處于什么位置都是需要買房，現(xiàn)在正好面對樓市降溫，房價的下跌正好能夠降低剛需族的購房成本，只要在這時能夠沉著的挑選房屋，遇到合適的就下手，不要再想著房價下跌了，希望購房者還是要做到見好就收，不要白白錯過了這樣的機會，因為一點樓市一旦出現(xiàn)回熱，房開商絕不會留情。
  其次視野君想告訴各位打算現(xiàn)在購房的人，現(xiàn)在入手買房那就需要做好長期持有房產的準備。因為就現(xiàn)在的樓市來看，調控都在逐漸的完善，短時間內出現(xiàn)暴漲的情況幾乎是不可能的，所以如果這是想要買房用來投資，那就需要做好這個準備了。視野君還要特別提一點，如果你是有足夠的資金用來買房投資那還可以考慮；但如果你并沒有充足的資金，想要貸款來投資，那視野君建議各位一定要謹慎了，因為這其中的風險還是很大的。
  **后一點就是提醒各位購房者不要盲目買房，要學會分析房屋的價值。相信有了解過樓市的朋友可能都會知道，雖然樓市在降溫，但是有的房屋已經還是保值的，甚至還有**的跡象。所以在樓市現(xiàn)在處于這樣的情況時是**能體現(xiàn)出房屋的抗跌性的?？赡苡腥藭柫耍沟?*關鍵的因素是什么呢？視野君為此也去向專業(yè)人士請教了，得出的結論注意有兩點，其一是地段；其二就是周邊配套了。一般城市中心的房屋不會出現(xiàn)房價的下跌原因也就是因為這兩點，有好地段，周邊配套齊全，誰都愿意買這樣的房屋，出現(xiàn)貶值的情況也就會相對較小。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:36:53
• 157****5241

  現(xiàn)在還能買房嗎？
  1、如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一只眼閉一只眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上調，銀行也希望借助房地產來增加收入。
  2、生活在一線城市的人，每天接聽幾個中介電話早已習以為常，如果你沒有攔截電話，又連續(xù)相當長的時間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，不用打電話就能輕易賣出去房子，市場熱度很高；如果你接到的電話數量有增多的情況，那說明房子不好賣了，市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。
  3、供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機。
  現(xiàn)在還能買房嗎？現(xiàn)在的房價怎么樣？
  現(xiàn)在的房價怎么樣？
  不管是否有買房的需求，人們對于房價的走勢都是很關心的，就目前的情況來看，2019年房產市場的需求量始終是有增無減的，因此，小編以為2019年房價走勢應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。因為調控陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫存任務逐漸完成，再加上大批租賃住宅補充市楊，很多人有了不同的選擇。
  房產建設需要一定的時間，在2019年出售的房屋，大多都是2017年賣出去的土地，剛好經過一年多的建設周期，可以上市交易了，按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩，但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:36:43
• 141****0823

  現(xiàn)在買房合適嗎
  1、買房子合適嗎？其實主要擔憂的是買的時候房子價格很高，而買了后不久房價會下滑呢？如果下滑的話，那么吃虧的就會是自個。所以，不少人才懷疑現(xiàn)在是否買房合適的。
  2、知道了人們的憂慮，我們來談一談房價會不會下滑的問題。其實，現(xiàn)在的房價是難以大幅上漲，但卻又沒辦法下滑，主要是根源在于國家的政策變化不是很大。因為現(xiàn)在國家推行的是去庫存化的房產政策，而實際上很多人又存在剛需的購房要求，所以新房建設速度不快的話，房價是不會有多大下滑空間的。
  3、經濟能力決定你的購買力。如果你目前的經濟條件尚可的話，那么可以是可以考慮買房的，畢竟房子的價錢是很難下滑的，如想要住得舒適一些的話，買個好點的房子是不會有錯的。而且你要考慮到一點，隨著通貨膨脹的加劇，人民幣只會越來越不值錢，如此看來房價想要下滑是很難的。
  4、投資需謹慎。如若你目前是在買房作為投資的話，那么一定要考慮你所能承擔的風險到底有多大。畢竟現(xiàn)在的空房子還是有很多的，如若不是剛需的話，建議買房時還應該謹慎一下。
  現(xiàn)在買房合適嗎？怎樣買房子劃算？
  怎樣買房子劃算？
  1、買房子就要買比較繁華的地段，千萬不要買一些沒有開發(fā)過的地區(qū)，那樣的話你居住起來會十分的不方便，而且這些地區(qū)很多年房價也不會上漲，因此便宜沒好貨，在房地產方面尤其重要！
  2、我們選擇一套合適的房子，千萬不要前期就給自己頂一個限制，這樣的話你買房會錯過很多機會，無論是新樓盤、期房、二手房，大家都可以考慮，這樣你買房的整體范圍就會擴大了。
  3、買房子還要注意后期的費用，因此我們在買房子的時候，一定要問清楚物業(yè)費用高不高，因為這個費用你需要長期繳納，另外電費、水費、煤氣費用也要問清楚，避免買房之后吃虧上當！
  4、第四、夠買樓房的時候，一定要看一下小區(qū)的結構圖，同時要和房地產商問清楚具體的情況，比如小區(qū)的活動區(qū)域大不大，小區(qū)的有沒有健身器材，小區(qū)的停車位是不是充足，停車價格是多少等等，這都是關系到你后期居住的舒適性。
  5、我們買房的時候要關注房子的具體情況，并不是說房子價格便宜就買。實際上房子周邊的環(huán)境也十分關鍵，比如**是不是全面、交通是不是方便，另外有沒有菜市場和超市，這些生活設施絕對不能少，不然住進去你會頭疼！

  查看全文↓ 2019-05-10 15:36:34

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• 問 ??問一下大伙買房沒**怎么貸款？
  答

  零**之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。高評高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子你找評估公司或者中介，1）幫你把房子評估到15萬**4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元這樣你實際**4.5萬-3萬=1.5萬，**較低！2）評估到17萬：**5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元這樣你實際**5.1萬-5萬=0.1萬，接近零**！2）評估到18萬：**5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬**5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評的越高，**越少！要想操作：一、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低于市場價，這樣便于多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負責操作的中介和銀行關系特別好。|||零**，要很多抵押吧？現(xiàn)在經濟危機形勢下，聽說有把**降低到總房價的20%的，但沒聽說過零**的，倒是在一些借貸的廣告上看過，什么抵押之類的，幫你**買房|||我也想|||如果條件好的話，零**也是可以的，但是要找一家實力比較好的代辦公司。有其他問題可以和我聊，我可以幫你解答！

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• 問 ??問一下大伙按揭買房寶寶上學怎么辦？
  答

  可以向銀行申請領取房產證復印件，銀行給你的復印件會蓋上銀行的章的，然后再附帶上貸款合同原件，就可以去辦理小孩讀書的事啦。如果是廣州這邊的銀行，房產證原件是可以申請出來由業(yè)主自己保管的，其他地區(qū)就不知道了。

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• 問 ??現(xiàn)在樓市怎么樣？誰知道呢？
  答

  房價出現(xiàn)局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？**近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。

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• 問 現(xiàn)在樓市怎么樣? 目前房地產行業(yè)怎么樣？
  答

  　一是樓市相關產業(yè)都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年。中國房產業(yè)占中國經濟比重到底是多少，目前沒有官方的數據出臺，當然，也不會有相應的數據出臺，但從中國地方經濟來看，這個比重似乎大得可怕，因為目前地方經濟都是土地經濟，離開了土地，地方經濟似乎無從談起，從土地到建筑到材料供應等方面，一旦樓市崩盤，不要說中國經濟增速下降，倒退那是不可避免的事情。因為樓市崩盤，土地就賣不出去、各種材料、能源供應就會無市場，倒閉的不僅是房產商，相關上下產業(yè)鏈將應聲面倒，開成多米諾骨牌效應。如鋼材市場、水泥市場、煤炭市場等，中國主要經濟支柱現(xiàn)在本來就陷入低谷，一旦房產業(yè)有問題，更是雪上加霜，這些產業(yè)都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年?！　《倾y行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國房產業(yè)的高速發(fā)展，當然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產業(yè)，一旦房產業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當然是銀行支付都成問題，這就必然導致有些銀行可能會破產，雖然中國的支柱銀行是國有企業(yè)，破產不易，但要恢復也不易?！　∪敲耖g貸款或集資將會灰飛煙滅?，F(xiàn)在，中國樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間**主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個誰也無法計算的數據，從幾個非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會灰飛煙滅，雖然有無數大大小小的老板跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，我們看到的當然是無數老百姓憤怒而哀嘆的神情。　　四是貨幣貶值更加嚴重。一旦銀行支付出現(xiàn)問題，國家不可能讓國有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府**常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實行量化寬松政策，前幾年，幾度幾萬億救市，其實就是印鈔票，因為政府不可能生錢，除了印鈔票沒有其他辦法，這樣，貨幣貶值就會更加嚴重，到底有多嚴重，從現(xiàn)在樓市如此景氣來看，五年時間，人民幣的購買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想象。而受傷害的當然只有老百姓，無論存款還是現(xiàn)金，瞬間就失去購買力，只能是廢紙一堆?！　∥迨鞘I(yè)人數將會急速加劇。樓市崩盤，帶來的是上下游相關產業(yè)都有可能崩盤，整個經濟也會全面崩潰，這樣，就業(yè)者就會大量失業(yè)，而且每年都會有大量的大學生等成長群體加入失業(yè)的失群，因為所有產業(yè)都不景氣，政府也不可能解決失業(yè)問題，失業(yè)的增加，**痛苦的當然還是老百姓。

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• 問 ??現(xiàn)在樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  短期內還有下降的空間。但是長遠來看，中國的房價會持續(xù)上漲的，因為中國人多地少，土地資源緊張，供求矛盾突出。

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