??二期房是什么意思？跟一期有什么區(qū)別？

已有5個(gè)回答

• 142****9127

  很多樓盤(pán)會(huì)把房子分為一期一期，按照開(kāi)發(fā)和銷售順序，分一二三四……期。
  一般來(lái)說(shuō)，第一期的房子**便宜，新開(kāi)樓盤(pán)需要試水市場(chǎng)，一般不敢定太高價(jià)，而且開(kāi)發(fā)商也會(huì)追求第一期的好銷量。
  不過(guò)，第一期的房子便宜，但位置和景觀相對(duì)差些。通常都是**好的“**”單位壓軸賣。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:47:00
• 152****4704

  所謂的一期、二期、三期，其實(shí)只是房地產(chǎn)商制造的一種概念。
  理論上房子是沒(méi)有區(qū)別的，只是一期到二期到三期，各個(gè)時(shí)期不同，房?jī)r(jià)也就不同了。
  還有就是房?jī)r(jià)不同，開(kāi)放商為了達(dá)到各種不同的目的（比方說(shuō)更高的盈利），設(shè)計(jì)、風(fēng)格甚至質(zhì)量方面都略有不同。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:46:56
• 142****4763

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)下一塊地后，因?yàn)闆](méi)有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:46:51
• 147****8683

  房地產(chǎn)事業(yè)在近幾年發(fā)展得積極迅速，仿佛在一夜之間就“打響了名號(hào)”，上至八十歲的老人，下至十幾歲的**生，都知道有錢(qián)了之后要去“買(mǎi)房子”。隨著樓市市場(chǎng)發(fā)展的逐漸壯大，很多房產(chǎn)公司就開(kāi)始分期建設(shè)，繼續(xù)銷售。尤其是一些好的樓盤(pán)，不論減多少房子都總是供不應(yīng)求，火熱的緊，甚至已經(jīng)建到了三四期。很多買(mǎi)房的朋友都有些疑問(wèn)，這些期房之間到底有什么差別呢?如果要買(mǎi)期房，該買(mǎi)哪一期好呢?
  
  
  
  “一期房”和“二期房”有多大差別?很多人不懂，入住后腸子悔青!
  
  首先，我們要明白的是，房子分期建造，肯定是會(huì)越來(lái)越好的。因?yàn)闀r(shí)代在不斷的變化，而人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求也越來(lái)越高，那么二期房之后的房子，無(wú)論是在外觀還是戶型方面都是會(huì)有所改良的。相比起第一期的房子，二期房通常面積會(huì)更大，更加的符合人們的要求，就拿電梯來(lái)說(shuō)，有些早年建造的一期房還是樓梯，而后面建造的期房就改為了電梯房。
  
  
  
  其次，相比起一期房，二期之后的房子在小區(qū)的周邊環(huán)境上來(lái)說(shuō)會(huì)更加的完善。由于一期房在建造屬于樓市**火的時(shí)候，所以一般選盤(pán)的位置就比較新，周圍的一些列生活設(shè)施都還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)發(fā)起來(lái);其次，由于是開(kāi)盤(pán)首售，拿地周期短，為了保證一期房的入住率，開(kāi)發(fā)商會(huì)降低相關(guān)的一些列成本，這樣才會(huì)吸引別人迅速的買(mǎi)房入住。很多經(jīng)過(guò)拆遷后的回遷戶等剛需買(mǎi)房者，大多都會(huì)選擇一期房，這就保證了入住率以及建造二期房的資金回籠。
  
  
  
  **后，二期房的入住體驗(yàn)會(huì)更加好。住進(jìn)了一期房之后，開(kāi)發(fā)商為了趁熱打鐵，就會(huì)馬不停蹄的進(jìn)行二期房的建設(shè)。而在這個(gè)過(guò)程中，如果已經(jīng)入住到了一期房中的人真是苦不堪言，周邊的生活設(shè)施不發(fā)達(dá)不說(shuō)，每天還要忍受各種機(jī)器建造的噪聲和灰塵污染，入住體驗(yàn)幾乎都不太好。所以一般有條件的人若是買(mǎi)了一期房，一般都會(huì)放置一段時(shí)間后再入住。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:46:46
• 146****1361

  開(kāi)盤(pán)就是開(kāi)始銷售 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)下一塊地后，因?yàn)闆](méi)有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。
  有的地塊小只有一期，而有的地塊大會(huì)到四期、五期。
  整個(gè)工程工程量是很大的。所以就會(huì)分批次施工。完工。驗(yàn)收。銷售。
  每一批次又叫做期。
  1期2期。就是第1批第2批。可能戶型阿。價(jià)格阿。什么都是不一樣的。所以分期。
  毛胚房就是原裝的沒(méi)有裝修過(guò)的房子。精裝房。顧名思義就是精裝修的房子。基本的已經(jīng)裝修好了。搬進(jìn)來(lái)就可以住。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:46:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子一期二期房是什么意思？有什么區(qū)別？
  答

  　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)下一塊地后，因?yàn)闆](méi)有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊大會(huì)到四期、五期?！　^(qū)別在于，修建的時(shí)間以及進(jìn)度不同，有可能房屋樣式也會(huì)有區(qū)別。

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• 問(wèn) ??二期房是什么意思？房產(chǎn)中的一期二期有什么區(qū)別？
  答

  關(guān)于房子的一期；二期一期：表示在建或者已經(jīng)完成了的建筑工程二期：也就是不在一期的工程范圍內(nèi)；另外開(kāi)始或者正在準(zhǔn)備建設(shè)的工程項(xiàng)目

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• 問(wèn) 一期房 跟二期房的意思是什么
  答

  一期，二期，三期，按照數(shù)字上面來(lái)顯示，就是順序。一二三。這只是開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)周期和資金周轉(zhuǎn)周期，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商觀望市場(chǎng)的**要因素，如果一期賣得好，二期就修得快，等等之類的，

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• 問(wèn) ??房子一期二期房是什么意思？
  答

  　　期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋?！　∫黄诰褪莿傞_(kāi)始建造的房屋?！　淖置嫔霞纯梢岳斫猓憾诜?，第二期建的房屋?！　?、首先開(kāi)發(fā)商拿到一個(gè)地塊，地塊面積n平米　　2、如果開(kāi)發(fā)商直接全部建房，就不存在幾期，如果開(kāi)發(fā)商覺(jué)得目前形勢(shì)不好或者資金問(wèn)題等原因，決定分期開(kāi)發(fā)，就把n平米的地分成A和B兩塊，或者更多塊；　　3、然后，在A地塊上蓋上一個(gè)項(xiàng)目，稱為“xx小區(qū)一期”，一期項(xiàng)目結(jié)束后或者在開(kāi)建后任何時(shí)間開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始在B地建另一個(gè)項(xiàng)目，一般稱為“XX小區(qū)二期”?！　∑鋵?shí)一期、二期或者三期都是開(kāi)發(fā)商取的名字而已，簡(jiǎn)單理解，就是在同一個(gè)或者臨近的地塊分期建房，二期延續(xù)一期，三期延續(xù)二期。

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• 問(wèn) 一期二期房子什么意思
  答

  所謂的一期房指的就是開(kāi)發(fā)商第1批建造的房子，而二期房是在同一塊土地上第2次建造的房子之所以會(huì)分為兩期建造，主要就是為了避免市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，或者有一些開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不足，并沒(méi)有足夠的資金去一下建造兩期房子，會(huì)把用第1期銷售所得的資金用于進(jìn)行下一批房屋的建造。買(mǎi)房子的技巧：1、盡可能的要找大品牌的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)閷?duì)于項(xiàng)目的管理要嚴(yán)格一些，房子的質(zhì)量也會(huì)更加有保障，而且除了房屋本身之外，小區(qū)的服務(wù)也會(huì)更加到位。2、盡可能的選擇比較繁華的位置，后期如果想要出手的話，房子的上升空間也會(huì)比一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子上升空間要更大。3、如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的是二手房，盡可能的不要購(gòu)買(mǎi)房齡太長(zhǎng)的房子，特別是使用貸款來(lái)購(gòu)房，對(duì)于貸款的資金以及貸款的年限都會(huì)有一定的影響，而且房齡越短的房子質(zhì)量也就越好。