限價(jià)房多少錢(qián)? 限價(jià)房的**是幾成？？

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• 132****8091

  如果是在北京上海這樣的地方 我覺(jué)得如果您沒(méi)錢(qián)您只能選擇限價(jià)房或經(jīng)濟(jì)適用房 因?yàn)閯e的您買(mǎi)不起——當(dāng)然了 如果過(guò)幾年事業(yè)發(fā)達(dá)發(fā)財(cái)了就另說(shuō)
  所以在這個(gè)前提下 如果您必須要買(mǎi)房——比如用來(lái)結(jié)婚安家——那您別無(wú)選擇 不管這個(gè)東西他質(zhì)量怎么樣 因?yàn)槭潜仨毜氖虑橐仓缓萌绱?br/>別的地方我不大清楚 但是北京的么 **近幾年的 質(zhì)量還可以 就是戶(hù)型比較差。。。。
  房子肯定塌不了，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師都是終身責(zé)任制，一旦房子出現(xiàn)問(wèn)題他們是要蹲監(jiān)獄的，不會(huì)有人拿自己的自由開(kāi)玩笑。這個(gè)你放心好了。

  查看全文↓ 2019-05-24 14:01:11
• 146****4728

  限價(jià)房
  是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

  查看全文↓ 2019-05-24 14:01:09
• 134****0047

  限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的
  公積金貸款**20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；
  限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）**40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。
  限價(jià)房的按揭貸款的銀行一般是開(kāi)發(fā)商指定的，即：和開(kāi)發(fā)商簽訂貸款大協(xié)議的銀行。多為：建行、中行、中德~ （不是你想選擇哪個(gè)銀行就選擇哪個(gè)銀行的）

  查看全文↓ 2019-05-24 14:00:57
• 151****4329

  天增歲月人增壽，房?jī)r(jià)漲了一塊錢(qián)。
  
  昨個(gè)，梅溪湖一限價(jià)地塊掛牌，住宅限價(jià)9971元。
  
  
  
  相對(duì)于深入人心的梅溪湖限價(jià)房9970元，漲了一塊錢(qián)。
  
  
  
  這是個(gè)什么梗？
  
  
  
  大過(guò)年的，滴滴打車(chē)漲了，托尼老師漲了，聽(tīng)說(shuō)大寶劍也漲了。
  
  
  
  限價(jià)房漲一塊錢(qián)，沒(méi)毛病啊。
  
  
  
  但有人死心眼，說(shuō)什么，漲不漲是態(tài)度問(wèn)題，一毛錢(qián)也是漲，9971就是破了限價(jià)紀(jì)錄。
  
  
  
  還有人說(shuō)，漲中有真意，欲辯已妄言。
  
  
  
  本公眾號(hào)旗幟鮮明地反對(duì)這兩種說(shuō)法。
  
  
  
  剛剛開(kāi)完的長(zhǎng)沙市住建委工作會(huì)議，毫不含糊地指出：
  
  堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、政策方向不改變、力度不放松
  
  
  
  
  
  
  
  難道這個(gè)聲音還不夠清楚，不夠權(quán)威？
  
  
  
  我們復(fù)盤(pán)一下去年以來(lái)限價(jià)地的**高房?jī)r(jià)：
  
  
  
  梅溪湖，3塊地，都是9970元
  
  高鐵板塊，一塊地，9970元
  
  
  
  大王山，一塊地，8500元
  
  雨花區(qū)牛頭村地塊，7700元
  
  韶山路143號(hào)地塊，7195元
  
  
  
  9971雖說(shuō)創(chuàng)了長(zhǎng)沙限價(jià)地的新高，但畢竟過(guò)了一年了，CpI也在漲。
  
  我堅(jiān)信，漲一塊錢(qián)純粹是土地評(píng)估價(jià)在上漲。
  
  
  
  況且這個(gè)地塊，資質(zhì)不錯(cuò)。
  
  地處梅溪湖天頂路以東、秀峰路以南、燕龍路以西、支路七以北，是地鐵2號(hào)線(xiàn)和6號(hào)線(xiàn)的雙口。
  
  
  
  
  
  而且地塊規(guī)整好用，面積有82畝，是梅溪湖難得的一塊優(yōu)質(zhì)土地。
  
  
  
  附近有金茂府、中建梅溪湖中心、振業(yè)城、金茂悅等中高端小區(qū)，地鐵近，商業(yè)很近（覽秀城），還靠師大博才梅溪湖**，配套杠杠的。
  
  
  
  不過(guò)，對(duì)于購(gòu)房者，未必是好消息的是：限價(jià)（地）必精裝，精裝不限價(jià)。
  
  
  
  2017年12月，梅溪湖二期B-50地塊競(jìng)拍，10個(gè)買(mǎi)家、30分鐘、52輪競(jìng)價(jià)、“熔斷”。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 14:00:52
• 136****3638

  ——青縣百豐和園限價(jià)房違規(guī)售樓調(diào)查
  
  為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，全國(guó)許多城市出臺(tái)了調(diào)控政策，對(duì)新建樓盤(pán)價(jià)格予以限制，價(jià)格過(guò)高不予備案，也就是說(shuō)，這個(gè)商品房的價(jià)格不是開(kāi)發(fā)商想賣(mài)多少就賣(mài)多少，必須按照政府的限定價(jià)格來(lái)銷(xiāo)售。這項(xiàng)政策的推出對(duì)于抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲無(wú)疑具有急剎車(chē)的作用，但是在具體操作中，一些房企卻大搞上有政策下有對(duì)策，通過(guò)多種渠道規(guī)避調(diào)控、謀取利益，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場(chǎng)暗流涌動(dòng)、亂象叢生。
  
  近日，青縣的王先生在青縣“百豐和園”購(gòu)房時(shí)，就遭遇了這樣一幕。
  
  這位投訴的就是青縣王先生，他之前在青縣“百豐和園”看中了一套房子，面積為132平米的三房一廳，單價(jià)6650/平，總價(jià)近90萬(wàn)。但是在計(jì)算**的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)的一番話(huà)卻讓他心生疑惑。
  
  **從三成一下變成了六成，這讓實(shí)力有限的王先生犯了難。更讓他疑惑的是，置業(yè)顧問(wèn)還跟他說(shuō)，買(mǎi)房必須加10萬(wàn)車(chē)位、轉(zhuǎn)讓費(fèi)2萬(wàn)、買(mǎi)一樓帶小院的戶(hù)型還要加3萬(wàn),王先生質(zhì)疑“百豐和園”未取得商品房預(yù)售許可證變相銷(xiāo)售的行為，涉嫌非法集資。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：開(kāi)發(fā)商無(wú)證加價(jià)銷(xiāo)售
  
  記者查閱資料看到百豐地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于（百豐和園）項(xiàng)目的聲明，公司旗下開(kāi)發(fā)的所有樓盤(pán)，沒(méi)有四證絕不動(dòng)工!不取五證決不開(kāi)盤(pán)！百豐地產(chǎn)誠(chéng)信十一栽信用高于一切！進(jìn)入青縣三年期間沒(méi)有任何違規(guī)行為，事實(shí)真是這樣嗎？
  
  記者以普通購(gòu)房者的身份來(lái)到了位于青縣實(shí)驗(yàn)二小縣醫(yī)院南側(cè)百豐和園接待中心，調(diào)查王先生反映的情況是否屬實(shí)。
  
  在“百豐和園”營(yíng)銷(xiāo)中心，一位置業(yè)顧問(wèn)熱情的向記者介紹了“百豐和園”樓盤(pán)的規(guī)劃、環(huán)境、戶(hù)型、配套等基本情況。
  
  記者：你們房子現(xiàn)在怎么賣(mài)的，什么時(shí)候交房？
  
  一期開(kāi)盤(pán)1#、3#、5#,6#,10#樓，現(xiàn)在9號(hào)樓還有簡(jiǎn)裝房，毛坯房已經(jīng)賣(mài)完了，可以買(mǎi)簡(jiǎn)裝房，想買(mǎi)毛坯也可以必須加兩萬(wàn)元，買(mǎi)一樓帶小院的戶(hù)型還要加小院費(fèi)3萬(wàn)，預(yù)計(jì)兩年左右交房，具體交房時(shí)間以合同為準(zhǔn)。
  
  
  
  
  
  記者:現(xiàn)在怎么賣(mài)的？有什么優(yōu)惠活動(dòng)？
  
  銷(xiāo)售人員：不分樓層毛坯6450/平米，簡(jiǎn)裝7199/平米，毛坯全款另外必須購(gòu)買(mǎi)10萬(wàn)的車(chē)位一個(gè)，不要車(chē)位也可以只能選頂層，簡(jiǎn)裝可以分期，沒(méi)有其他優(yōu)惠。
  
  記者：簽協(xié)議還是合同？
  
  銷(xiāo)售人員：預(yù)售證還沒(méi)下來(lái)簽不了合同交完錢(qián)開(kāi)收據(jù)和借條，隨后給記者看財(cái)務(wù)開(kāi)具的收據(jù)，記者發(fā)現(xiàn)收據(jù)蓋得公章卻是滄州昊誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的公章。
  
  當(dāng)記者提到樓房“五證”是否齊全的時(shí)候，該售樓人員直言：我們項(xiàng)目是青縣首個(gè)政府限價(jià)房，預(yù)售許可證肯定沒(méi)問(wèn)題，等正式簽合同的時(shí)候會(huì)有，期房都是邊建邊辦理手續(xù)，現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，等正式開(kāi)盤(pán)預(yù)售許可證就拿到手了毛坯房已經(jīng)沒(méi)有了，只有少部分簡(jiǎn)裝，考慮好了盡快定。
  
  
  
  百豐和園項(xiàng)目地
  
  在售樓處一側(cè)的項(xiàng)目工地，記者看到被圍擋圍起來(lái)的“百豐和園”項(xiàng)目還是一片空地，工地上工人以及開(kāi)工器械還沒(méi)有，沒(méi)有任何動(dòng)工的跡象。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 14:00:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)房**多少? 限價(jià)房的**是幾成？？
  答

  購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的**款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住房的**款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，**款比例均不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，**款比例不低于70%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房的**是幾成？？
  答

  不是，根據(jù)樓盤(pán)的規(guī)定交**。前不久我在天津買(mǎi)的樓盤(pán)是**低交兩成起。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房多少錢(qián)? 2017年成都限價(jià)房中介收取費(fèi)用一般是多少？
  答

  約7000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的1.8%（買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。過(guò)戶(hù)手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房多少錢(qián)? 限價(jià)房到底值不值得買(mǎi)
  答

  限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款**20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）**40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸款的銀行一般是開(kāi)發(fā)商指定的，即：和開(kāi)發(fā)商簽訂貸款大協(xié)議的銀行。多為：建行、中行、中德~ （不是你想選擇哪個(gè)銀行就選擇哪個(gè)銀行的）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)商品房多少錢(qián)
  答

  北京市建委副主任苗樂(lè)如就表示，北京將擬建部分限價(jià)商品房以遏止房?jī)r(jià)上漲。5月份，國(guó)家九部委公布了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，北京市在第一時(shí)間內(nèi)公布了開(kāi)發(fā)限價(jià)商品房的決策，政府部門(mén)也一直有意將其寫(xiě)入調(diào)控細(xì)則中，而有關(guān)限價(jià)商品房的信息也一度被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。然而由于牽扯多方利益，限價(jià)房具體的銷(xiāo)售細(xì)則始終沒(méi)有出臺(tái)。這不僅造成眾多的購(gòu)房者急切憧憬、持幣觀望，同時(shí)也使得對(duì)限價(jià)商品房能否平抑房?jī)r(jià)、應(yīng)該如何執(zhí)行的探討和爭(zhēng)論愈演愈烈。 　　國(guó)慶節(jié)前夕，北京第三批6塊土地入圍限價(jià)位、限面積的商品房備選地塊，限價(jià)商品房的備選用地也已經(jīng)累計(jì)增至18塊，土地面積約450公頃。并且有消息表明，有部分國(guó)企開(kāi)發(fā)商有意開(kāi)發(fā)限價(jià)房項(xiàng)目，主要由于其相對(duì)穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)周期短、回款快。但是，由于限價(jià)商品房的價(jià)格、銷(xiāo)售對(duì)象、購(gòu)買(mǎi)資格的界定、屬性以及細(xì)節(jié)上的把關(guān)等問(wèn)題還未完全解決，迫使限價(jià)商品房遲遲難以入市。以限價(jià)房用地廣渠門(mén)15號(hào)地為例，該地塊周邊早已是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格已經(jīng)到了1萬(wàn)元/平方米左右。北京市國(guó)土資源局有關(guān)人士早前曾透露，限價(jià)房的價(jià)格限定標(biāo)準(zhǔn)初步定為低于周邊項(xiàng)目均價(jià)15%左右，而不久前一項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查顯示，超過(guò)八成的人群認(rèn)為北京限價(jià)房單價(jià)不應(yīng)超過(guò)5000元，兩者之間存在著懸殊的價(jià)格差異。 “價(jià)格定得低，肯定會(huì)有很多人去搶購(gòu)，造成市場(chǎng)混亂；定價(jià)過(guò)高則不能解決中低收入家庭的住房困難、起到平抑房?jī)r(jià)的作用”。一直在關(guān)注限價(jià)房的購(gòu)房者何女士告訴記者，“此前，廣州推出限價(jià)房的所限房?jī)r(jià)擬高出市場(chǎng)均價(jià)1000元而備受質(zhì)疑。因此，北京肯定會(huì)謹(jǐn)慎對(duì)待限價(jià)房及其可能的市場(chǎng)反應(yīng)?！比涨?，以建設(shè)部為主的國(guó)家九部委對(duì)包括北京、天津在內(nèi)的11省市(自治區(qū))進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控效果調(diào)查，有媒體報(bào)道，北京國(guó)土資源局在匯報(bào)材料中表示，90平方米的套型標(biāo)準(zhǔn)不適合北京市需求，對(duì)于北京中低價(jià)位、中小戶(hù)型普通商品住房的需求底數(shù)并不清楚，對(duì)這種雙限房的進(jìn)入推出機(jī)制也需要深入研究和確定?；谏鲜鲈颍本┦袌?zhí)行“90平方米占70%”的用地指標(biāo)有一定難度。這再次透露出一個(gè)信號(hào)，北京限價(jià)商品房的銷(xiāo)售細(xì)則可能還需經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)仔細(xì)研討后才會(huì)對(duì)社會(huì)公布、實(shí)施。 　　記者在采訪中了解到，不少購(gòu)房者一直在關(guān)注北京限價(jià)商品房的相關(guān)信息，甚至有的購(gòu)房者還放棄了原本已經(jīng)看好的二手房。對(duì)此，一些地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，即使限價(jià)商品房“出世”，從土地“招、拍、掛”、擬定開(kāi)發(fā)、定價(jià)開(kāi)始再到現(xiàn)房銷(xiāo)售、交付入住等，**快也要兩年時(shí)間，而且，限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)者的資格也有待商榷。如果盲目等待，購(gòu)房者很可能錯(cuò)過(guò)較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因此建議購(gòu)房者不要“死等”限價(jià)商品房。 鏈接： 什么是限價(jià)商品房？ 今年的九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位?！逼渲刑岬降摹跋尢仔汀?、“限房?jī)r(jià)”的普通商品住房，被稱(chēng)作“限價(jià)商品房”。

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