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1、家庭成員均是成都五城區(qū)戶口2、家庭年收入7萬以下3、家庭人均住房面積不足16平方4、必須是結(jié)婚的。
限價房多少錢? 2017年成都限價房中介收取費(fèi)用一般是多少？
157****4257 | 2019-06-13 19:51:43
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145****5995
約7000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
查看全文↓ 2019-06-13 19:51:58
過戶手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。 -
153****5233
中介費(fèi)中的擔(dān)保費(fèi)：
查看全文↓ 2019-06-13 19:51:54
市場份額排名前五位的二手經(jīng)紀(jì)公司，需要額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，也就是一般中介所說的“擔(dān)保費(fèi)”，中介公司稱收取后這筆錢是交給擔(dān)保公司的。
通過擔(dān)保公司，可以省事，縮短貸款流程，有的中介公司也稱其為“貸款服務(wù)費(fèi)”，但這筆錢并不是銀行收取，相當(dāng)于是擔(dān)保公司的跑腿費(fèi)，買房人自己也可以通過銀行來申請貸款，就是時間和流程要長一些。而對于全款買房人來說，沒有貸款的需求，交易流程也相對簡單，可以選擇不需要擔(dān)保公司提供的房屋交易服務(wù)保障。 -
148****8108
2018.11.20?十月十三?周二
查看全文↓ 2019-06-13 19:51:50
沈陽天氣
大家早安，今日多云轉(zhuǎn)晴，-10至2度
北風(fēng)3-4級， 空氣質(zhì)量：良
宜：
嫁娶、訂盟、納采、祭祀、祈福
忌：
開市、造廟、動土、破土
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2018.11.12-11.18快報（第46周/全年52周）
“新峰地產(chǎn)大數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)”（CRIDAS）
1、銷量：上周是沈陽限購執(zhí)行后的第12周，全市新建商品住宅銷售37萬平，環(huán)比大增53%，同時超過周均（27萬平），累計銷量（1255萬平）同比減少8.4%—2018全年有望成交1400萬平，全年表現(xiàn)尚佳；
1255萬平/46周*52周=1418萬平（測算）
2、供應(yīng)：商品住宅新增供應(yīng)14.78萬平，低于周均（26萬平）。 2018年累計新增供應(yīng)（1198萬平）同比增加31%，占銷量95%；
上周新增供應(yīng)：
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你好，契稅還沒有公布新的繳納比例，還是以現(xiàn)有的為基礎(chǔ)，94平以下（包括94平）一個點，94-114,是1.5，114以上的是3個點
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要看你在三環(huán)外買還是三環(huán)內(nèi)買，一般安置房都比較便宜，產(chǎn)權(quán)集體所有。像上面說的七八點一平的安置房，我覺得有這錢還不如去郊區(qū)買套好點的商品房。
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如果是在北京上海這樣的地方 我覺得如果您沒錢您只能選擇限價房或經(jīng)濟(jì)適用房 因為別的您買不起——當(dāng)然了 如果過幾年事業(yè)發(fā)達(dá)發(fā)財了就另說所以在這個前提下 如果您必須要買房——比如用來結(jié)婚安家——那您別無選擇 不管這個東西他質(zhì)量怎么樣 因為是必須的事情也只好如此別的地方我不大清楚 但是北京的么 **近幾年的 質(zhì)量還可以 就是戶型比較差。。。。房子肯定塌不了，因為結(jié)構(gòu)設(shè)計師都是終身責(zé)任制，一旦房子出現(xiàn)問題他們是要蹲監(jiān)獄的，不會有人拿自己的自由開玩笑。這個你放心好了。
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限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款**20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價房按揭貸款（包含組合貸款）**40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價房的按揭貸款的銀行一般是開發(fā)商指定的，即：和開發(fā)商簽訂貸款大協(xié)議的銀行。多為：建行、中行、中德~ （不是你想選擇哪個銀行就選擇哪個銀行的）
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