兩限房怎么申請(qǐng)? 北京兩限房申請(qǐng)條件到底什么標(biāo)準(zhǔn)

已有4個(gè)回答

• 152****1411

  什么是兩限房？
  
  兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  
  兩限房的申請(qǐng)條件？
  
  1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；
  
  2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；
  
  3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。）
  
  4、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬(wàn)元以下，家庭總資產(chǎn)76萬(wàn)元及以下；

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:46
• 156****7496

  一、申請(qǐng)經(jīng)適房
  要求申請(qǐng)人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請(qǐng)的，家庭年收入3.63萬(wàn)及以下，資產(chǎn)27萬(wàn)及以下，人均住房使用面積10平及以下。
  二、申請(qǐng)限價(jià)房
  要求申請(qǐng)人有北京市戶口，2人申請(qǐng)的，家庭年收入8.8萬(wàn)及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)及以下，人均住房使用面積15平及以下。
  您在成都市的住房不計(jì)入家庭人均住房使用面積，但需要成都當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)計(jì)入家庭總資產(chǎn)。你已經(jīng)年滿60周歲，可以擁有優(yōu)先配售權(quán)。到申請(qǐng)人戶口所在地街道住保辦領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表即可。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:42
• 131****2529

  我不會(huì)復(fù)制在給你粘帖過(guò)來(lái)，簡(jiǎn)單的說(shuō)。
  1單身且年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，不能跨區(qū)不能跨社區(qū)。如果已婚可夫妻共同申請(qǐng)（結(jié)婚申請(qǐng)不用滿30）申請(qǐng)居室為一居室。若有孩子可申請(qǐng)兩居室。單身或者夫妻沒(méi)孩子不能申請(qǐng)兩居室。也可跟父母一起申請(qǐng)可以申請(qǐng)兩居室。（只限于本市居民，和外來(lái)北京集體戶）
  2財(cái)產(chǎn)財(cái)務(wù)。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就說(shuō)一起申請(qǐng)人收入總和不能超過(guò)年8W)?？傎Y產(chǎn)40萬(wàn)里。（所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能超過(guò)40萬(wàn)，包含汽車）
  3如果申請(qǐng)人（一起申請(qǐng)的所有人）名下有房，除租賃房源，（公租廉租）以外即有房本的產(chǎn)權(quán)房（含大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)）不能申請(qǐng)。
  如今已經(jīng)取消單獨(dú)申請(qǐng)兩限房的申請(qǐng)了。北京市早已經(jīng)改為統(tǒng)一的保障房申請(qǐng)。
  保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你遞交的材料符合那種，然后當(dāng)那種房形有房源時(shí)會(huì)通知復(fù)審抽簽等。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:37
• 141****8328

  對(duì)于兩限房，大家可能都有聽(tīng)過(guò)，也知道兩限房和普通的商品房是不一樣的。但是具體什么是“兩限房”，什么條件的人可以購(gòu)買，需要提供哪些材料……說(shuō)到這些具體的情況，可能就比較含糊了。
  
  
  
  “兩限房”這個(gè)概念從2007年下半年開(kāi)始廣為流傳起來(lái)，之前只有經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房?jī)煞N房屋上市交易。其中本來(lái)作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房由于操作層面的原因，導(dǎo)致低收入家庭購(gòu)買難度越來(lái)越大，漸已失去了“保障”的意義。在商品房?jī)r(jià)飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房緊張的情況下，首先在北京創(chuàng)造出了“兩限房”這么個(gè)不倫不類的房屋概念。
  
  
  
  
  
  
  
  1
  什么是兩限房？
  
  
  兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  
  所謂的“限房?jī)r(jià)”，限價(jià)不是死價(jià)，而是說(shuō)它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論將來(lái)開(kāi)發(fā)商要賣多少錢，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。
  
  所謂的“限面積”，是說(shuō)房屋的面積比同地段普通商品房的面積要小。目前我國(guó)，兩限房用地的套型建筑面積全部在90㎡以下，其中一居室控制在60㎡以下，兩居室控制在75㎡以下。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  兩限房的申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  1）具有北京市常住戶口的中低收入家庭；
  
  2）申請(qǐng)人需要年滿18周歲；
  
  3）單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人需年滿18周歲；
  
  4）已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買兩限房。
  
  
  
  
  
  
  
  3
  兩限房的優(yōu)先配售對(duì)象
  
  
  1）解憂排險(xiǎn)、舊城改造和環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退家庭；
  
  2）家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象的家庭；
  
  3）已取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格且自動(dòng)放棄購(gòu)買資格的家庭；
  
  4）對(duì)其他符合條件的家庭，按照住房困難程度，優(yōu)先配售給無(wú)房家庭；
  
  5）對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請(qǐng)家庭，可直接為其配售。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京兩限房申請(qǐng)條件
  答

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就北京兩限房申請(qǐng)條件的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下： 一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下 4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下 二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房怎么申請(qǐng)? 30歲時(shí) 單身 什么條件才能申請(qǐng)北京兩限房？
  答

  1、北京市申請(qǐng)家庭成員只能包括申請(qǐng)人、配偶和未成年子女。從敘述中看出你已年滿18周歲，不能和父母一起申請(qǐng)。60平米在誰(shuí)的名下？是你父母的就對(duì)你沒(méi)什么影響，但你父母不能申請(qǐng)兩限房，面積超了。2、需同時(shí)滿足：家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下（指名下房產(chǎn)的使用面積）， 資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下。如果符合，你可以作為申請(qǐng)人，老公作為共同申請(qǐng)人。到你戶籍所在地的街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)取正式表格、申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京申請(qǐng)兩限房的條件。
  答

  一、申請(qǐng)經(jīng)適房 要求申請(qǐng)人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請(qǐng)的，家庭年收入3.63萬(wàn)及以下，資產(chǎn)27萬(wàn)及以下，人均住房使用面積10平及以下。二、申請(qǐng)限價(jià)房 要求申請(qǐng)人有北京市戶口，2人申請(qǐng)的，家庭年收入8.8萬(wàn)及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)及以下，人均住房使用面積15平及以下。 您在成都市的住房不計(jì)入家庭人均住房使用面積，但需要成都當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)計(jì)入家庭總資產(chǎn)。你已經(jīng)年滿60周歲，可以擁有優(yōu)先配售權(quán)。到申請(qǐng)人戶口所在地街道住保辦領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表即可。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是兩限房?兩限房的申請(qǐng)條件是什么?
  答

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:(一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。購(gòu)買家庭三類家庭可優(yōu)先購(gòu)買在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買:1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申購(gòu)程序：資格審核四步走購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是兩限房？?jī)上薹可暾?qǐng)條件和申請(qǐng)流程是怎樣的？
  答

  申請(qǐng)兩限房需要準(zhǔn)備以下材料：1、 戶口本和家庭成員身份證；2、 家庭成員婚姻狀況證明；3、 現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4、 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5、 其他需提交的證明材料。其次，接受審核，進(jìn)行公示和復(fù)核。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門。**后，進(jìn)行備案與搖號(hào)。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。**后，就是等著搖號(hào)分配房屋了。

  全部2個(gè)回答>