兩限房怎么申請(qǐng)? 30歲時(shí) 單身 什么條件才能申請(qǐng)北京兩限房？

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• 142****1920

  1、北京市申請(qǐng)家庭成員只能包括申請(qǐng)人、配偶和未成年子女。從敘述中看出你已年滿18周歲，不能和父母一起申請(qǐng)。
  60平米在誰(shuí)的名下？是你父母的就對(duì)你沒(méi)什么影響，但你父母不能申請(qǐng)兩限房，面積超了。
  2、需同時(shí)滿足：家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下（指名下房產(chǎn)的使用面積）， 資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下。如果符合，你可以作為申請(qǐng)人，老公作為共同申請(qǐng)人。到你戶籍所在地的街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)取正式表格、申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:44:08
• 137****2995

  不管你30歲單身申請(qǐng)還是你已婚申請(qǐng)，你父母的住房及收入資產(chǎn)等都和你沒(méi)關(guān)系，因?yàn)槟闶且阅阕鳛榧彝挝粸樯暾?qǐng)的。
  申請(qǐng)條件：1人申請(qǐng)限價(jià)房的要求申請(qǐng)人取得本市城鎮(zhèn)戶口，且年滿30周歲，年收入8.8萬(wàn)元及以下（扣除各種保險(xiǎn)后實(shí)際拿到手逇），總資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下（存款，車產(chǎn)，證券等），人均住房使用面積15平米及以下（你名下無(wú)房，使用面積就是0㎡）。
  目前的申請(qǐng)條件和政策就是這樣，我也是東城區(qū)兩限房輪候家庭，在東西城申請(qǐng)要有充分的思想準(zhǔn)備，因?yàn)閆F現(xiàn)在在向公租房過(guò)度，而且兩限房及經(jīng)適房的建設(shè)速度極其緩慢，另外東西城沒(méi)有自己的地方，只能和別的區(qū)縣協(xié)調(diào)或者撿點(diǎn)人家挑剩下不要的，所以在東西城申請(qǐng)兩限房是一個(gè)漫長(zhǎng)而又痛苦的過(guò)程。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:44:04
• 143****5148

  一、什么是政策性住房？
  
  政策性住房全稱是政策性保障性住房，指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  
  
  
  二、政策性住房都包括哪些類型？
  
  主要包括自住型商品房、限價(jià)商品房（兩限房）、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房和廉租房。其中可通過(guò)購(gòu)買擁有住房產(chǎn)權(quán)的是自住型商品房、限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房；屬于租賃性質(zhì)的是公租房和廉租房。
  
  
  
  
  
  （一）自住型商品房
  
  自住型商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。
  
  
  
  供應(yīng)對(duì)象：全市符合限購(gòu)條件的家庭（非京籍可申請(qǐng)購(gòu)買）
  
  
  
  申請(qǐng)購(gòu)買條件：
  
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭。
  
  2、持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭。
  
  
  
  優(yōu)先配售對(duì)象：
  
  1、名下無(wú)房的北京戶籍家庭（單身要年滿25周歲）。
  
  2、滿五年納稅或社保的非京戶、名下無(wú)房家庭。
  
  3、持有《北京市工作居住證》名下無(wú)房家庭。
  
  4、北京市“經(jīng)濟(jì)適用房”和“兩限房”輪候家庭。
  
  
  
  上市交易條件：購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。取得房產(chǎn)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。
  
  
  
  （二）限價(jià)商品房（兩限房）
  
  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房（以下簡(jiǎn)稱兩限房）。在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  
  
  
  供應(yīng)對(duì)象：針對(duì)北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭（非京籍不能購(gòu)買）
  
  
  
  申請(qǐng)購(gòu)買條件：
  
  1、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下。
  
  2、4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下。
  
  
  
  優(yōu)先配售對(duì)象：
  
  1. 解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭。
  
  2、對(duì)其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無(wú)房家庭。
  
  3、對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請(qǐng)家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。
  
  
  
  上市交易條件：購(gòu)買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年后（取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年）可出售，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差的35%交納土地收益等價(jià)款。
  
  
  
  （三）經(jīng)濟(jì)適用房
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。購(gòu)房人僅擁有部分產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  供應(yīng)對(duì)象：北京市中低收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭（非京籍不能購(gòu)買）
  
  
  
  申請(qǐng)購(gòu)買條件：
  
  1、申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿５年，離異的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿３年。
  
  2、年滿18周歲，單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲。
  
  3、申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)：1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
  
  4、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶低于24萬(wàn)元，2人戶低于27萬(wàn)元，3人戶低于36萬(wàn)元，4人戶低于45萬(wàn)元，5人戶及以上家庭低于48萬(wàn)元。
  
  5、家庭住房人均使用面積要低于10平方米。
  
  
  
  優(yōu)先配售對(duì)象：
  
  1、劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭。
  
  2、家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人等住房困難家庭。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:44:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩限房怎么申請(qǐng)? 北京兩限房申請(qǐng)條件到底什么標(biāo)準(zhǔn)
  答

  什么是兩限房？?jī)上薹咳Q為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房的申請(qǐng)條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。）4、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬(wàn)元以下，家庭總資產(chǎn)76萬(wàn)元及以下；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京兩限房申請(qǐng)條件
  答

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就北京兩限房申請(qǐng)條件的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下： 一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下 4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下 二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身申請(qǐng)兩限房的條件是什么?
  答

  一、兩限房申請(qǐng)，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下。三、如果你是申請(qǐng)人，那就得帶上你和愛(ài)人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請(qǐng)表”。北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)兩限房。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：1.戶口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。之后是區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門。**后市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。然后就是等著搖號(hào)分配房屋了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京申請(qǐng)兩限房的條件。
  答

  一、申請(qǐng)經(jīng)適房 要求申請(qǐng)人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請(qǐng)的，家庭年收入3.63萬(wàn)及以下，資產(chǎn)27萬(wàn)及以下，人均住房使用面積10平及以下。二、申請(qǐng)限價(jià)房 要求申請(qǐng)人有北京市戶口，2人申請(qǐng)的，家庭年收入8.8萬(wàn)及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)及以下，人均住房使用面積15平及以下。 您在成都市的住房不計(jì)入家庭人均住房使用面積，但需要成都當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)計(jì)入家庭總資產(chǎn)。你已經(jīng)年滿60周歲，可以擁有優(yōu)先配售權(quán)。到申請(qǐng)人戶口所在地街道住保辦領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表即可。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身申請(qǐng)兩限房的條件是哪些?
  答

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:(一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。購(gòu)買家庭三類家庭可優(yōu)先購(gòu)買在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買:1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申購(gòu)程序：資格審核四步走購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

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