交了**,還貸了,發(fā)現(xiàn)房子有問題,可以退房嗎? 貸款買房 **交了 貸款還沒辦 

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• 148****6403

  可以走法律途徑，一般能退回**，但2萬定金肯定是退不了的。你先聯(lián)系銀行暫停貸款審批。

  查看全文↓ 2019-06-06 18:40:19
• 153****3302

  找質(zhì)監(jiān)站，花錢要求出具證明；
  自己找房產(chǎn)公司，要求賠償，可以告知如果不給于賠償要上電視

  查看全文↓ 2019-06-06 18:40:15
• 137****8807

  現(xiàn)在的房價如此之高，想要全款買房幾乎是不現(xiàn)實。所以為了減少買房子的成本，購房者只能通過貸款來買房，然后選擇多付**。然而這種方法真的可行嗎？在我看來，2017年下半年買房**好選擇多貸款，有以下這5大好處！
  
  
  
  
  
  第一可以變相降低通脹率。未來你的收入沒準會越來越多，而且通貨膨脹率一直在提高，這就意味著錢一直在貶值，如果扣除房貸利率，那貸款買房豈不是太劃算了？
  
  
  
  第二是錢多好辦事。如果我們把手里更多的錢拿去買房了，一旦出現(xiàn)什么突發(fā)情況錢就沒地方去弄，所以買房**好選擇多貸款，這樣手中錢多好辦事，遇事也不會心慌。
  
  
  
  第三是低利率貸款。無論你是公積金貸款、商業(yè)貸款，還是組合貸款，這些低利率貸款與其他投資收益相比，簡直讓你覺得大賺。對于這么便宜的貸款，好多人想貸也沒機會，所以貸款買房時能貸就盡量多貸。
  
  
  
  
  
  
  
  第四會放大家庭財富。而現(xiàn)在通貨膨脹越來越高，老百姓收入的增速是無法比較的，而貸款買房會讓普通人擁有更多財富，無形中放大了家庭財富。
  
  
  
  第五是降低購房風險。貸款買房意味著銀行替你付錢買房，而銀行為了確保資金安全，必然會對房子進行嚴格審查，這樣不僅保證了房屋質(zhì)量，還降低了你的購房風險。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 18:40:12

相關(guān)問題

• 問 交了**,還貸了,發(fā)現(xiàn)房子有問題,可以退房嗎? 買房子交了**，沒簽合同能退房嗎
  答

  看合同是怎么寫的？沒合同就能退！有合同看看里面的內(nèi)容就是了。

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• 問 交了**,還貸了,發(fā)現(xiàn)房子有問題,可以退房嗎? 房子交了**，但是沒有辦按揭，可以退房么？
  答

  **已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。　　2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期?！　?.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的?！　?.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。　　6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的?！　?.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的?！　?.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。

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• 問 交了**并且還了房貸之后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退房嗎？
  答

  一、辦了按揭貸款能退房嗎？ 關(guān)于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中： 第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十四規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。 因此，可以看出，只要符合法律或購房合同中規(guī)定的退房條件，無論購房者是否通過按揭貸款，都有權(quán)利依法解除購房合同。所以說，辦了按揭貸款的購房者也是可以退房的。

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• 問 ??交了**款可以退房嗎/已交**，貸款還沒辦下來，怎么才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒有辦下來，**好想辦法讓銀行暫時不要放款（如果是因為你的資料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實際上是開發(fā)商**困難的時間，這個時候買房，價格上應(yīng)該是有不少實惠的。

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• 問 交了**款可以退房嗎？已交**，貸款還沒辦下來，如何才能退房？
  答

  付了**的期房， 按揭還沒下來， 可以退房，違約金為房總款的20%?！稉７ā返诰攀粭l 定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十第八十九條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

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