??自住商品房可以賣(mài)嗎？該怎么交易呢？

已有5個(gè)回答

• 153****9985

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
  如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿(mǎn)意請(qǐng)及時(shí)采納。謝謝！

  查看全文↓ 2019-06-12 12:53:39
• 136****8012

  自住型商品房近年來(lái)非常火爆，這種房屋產(chǎn)權(quán)形式是目前**受歡迎的。自住型商品房在申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程方面都有自己的規(guī)定和要求。自住型商品房到手后能夠像商品房一樣上市買(mǎi)賣(mài)嗎？上市買(mǎi)賣(mài)有什么費(fèi)用要交嗎？
  申請(qǐng)自住型商品房的時(shí)候一般對(duì)于申請(qǐng)條件審核都比較嚴(yán)格，并且從提交申請(qǐng)資料到得到購(gòu)買(mǎi)自住型商品房的購(gòu)買(mǎi)資格中間花費(fèi)的時(shí)間也比較長(zhǎng)，所以自主性商品房得之不易，一般也不會(huì)輕易轉(zhuǎn)讓出去。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:53:05
• 154****0996

  需要住房產(chǎn)權(quán)清晰，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及國(guó)有出讓土地性質(zhì)的土地證。
  住房需要無(wú)抵押，貸款還清。
  然后房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有以上住房三證，兩人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，到該住房所屬房管，咨詢(xún)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:52:45
• 151****4876

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
  如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿(mǎn)意請(qǐng)及時(shí)采納。謝謝！

  查看全文↓ 2019-06-12 12:52:37
• 152****3672

  自住型商品房能賣(mài)。
  五年后上市 30%收益上交
  昨日披露的信息顯示，政策中擬規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)“自住型商品住房”的家庭自購(gòu)房起，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 12:52:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自住商品房能賣(mài)嗎？該怎么交易呢？
  答

  可以貸款的。貸款準(zhǔn)入條件是：借款人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)人及配偶必須為中國(guó)國(guó)籍；借款人：25到55周歲；其他產(chǎn)權(quán)人：18到60周歲；借款人必須為產(chǎn)權(quán)人之一；所有產(chǎn)權(quán)人兩兩之間必須為配偶或直系血親（父母/子女）；不接受當(dāng)前有壞賬客戶(hù)；不接受有嚴(yán)重逾期客戶(hù)，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。

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• 問(wèn) 自住型商品房指標(biāo)可以賣(mài)嗎？該怎么交易呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以賣(mài)的，而且30%的收益需要交給國(guó)家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自住商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？該怎么交易呢？
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。 根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定： 自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿(mǎn)意請(qǐng)及時(shí)采納。謝謝！

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• 問(wèn) 自住型商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？該怎么交易呢？
  答

  買(mǎi)自住房各地方不同，下面以北京為例：　　　自住型商品房申請(qǐng)條件　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；　　4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?！　∽宰⌒蜕唐贩?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件　　1、戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭?！　∽ⅲ悍蠗l件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

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• 問(wèn) ?? 商品房只辦了**可以賣(mài)嗎？該怎么交易呢？
  答

  可以，但如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)進(jìn)行了交易，要賣(mài)的話得先還清余款，并且不夠五年要多交稅。 然后才可以賣(mài)。當(dāng)然，你也可以考慮由買(mǎi)方先付部分款項(xiàng)給你還了余款，就可進(jìn)行交易。

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