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傳統(tǒng)中介:在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對于普通購房人來說，房產(chǎn)中介對于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時間。網(wǎng)絡(luò)尋找房源:現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費時間的同時又破壞了心情，因此要學會辨別真假房源。比如水木社區(qū),豆瓣，房天下等等平臺選擇中介時注意事項:首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門等對中介部門做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營權(quán)，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。一般來說，選擇規(guī)模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務(wù)。因為這種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。其次還要選擇一個負責專業(yè)的中介經(jīng)紀人?？梢詮膹臉I(yè)時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業(yè)度高、綜合實力強的經(jīng)紀人，這樣能節(jié)省更多的時間，帶來**大的效益。
全部4個回答>怎樣找房源? 怎樣在網(wǎng)上找房源
136****9887 | 2019-06-13 11:17:52
已有3個回答
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153****8584
第一。打房源名單。比市場低的價格去打，打出來就是優(yōu)房（價格普通也有房源了，可以完成每個星期的任務(wù)）
查看全文↓ 2019-06-13 11:18:04
第二。去網(wǎng)上找，一般 安居客，58，房探網(wǎng)，搜房網(wǎng)，等等都有的找，一般房東也有自己掛出來的，
第三，找小區(qū)保安和物業(yè)（只要這個搞好了，那個小區(qū)沒有你不知道的事情）
第四，資源互換（這個不解釋你也懂得） -
148****0853
這應(yīng)該說各有各的好處,找中介你可以省心還有一定的安全性,不過一定是要加上一部分的中介費的,直接找房源要小心受騙,省錢應(yīng)是省一點,不過個人認為還是找中介好一點
查看全文↓ 2019-06-13 11:18:01 -
143****9258
許多剛到韓國或者想要換住處的寶寶都會有疑問：怎樣在韓國尋找好房源呢？下面就讓萬能的小編來解答你們的問題吧！~
查看全文↓ 2019-06-13 11:17:58
怎樣尋找好房源？
1. 確保充足的時間
想要找到自己滿意的房子須花費一個月以上的時間去努力尋找。近幾年，韓國全租(??)、月租(??)價格飆升，如果一個比市場價便宜或居住環(huán)境很好的的房屋投放到租賃市場的話，通常只要一天，**多2~3天內(nèi)就會被出租出去。因此，租房者需每天前往房地產(chǎn)中介，或者通過電話以及網(wǎng)絡(luò)隨時查找房源。由于各房產(chǎn)中介所擁有的房源不同，建議在各地區(qū)至少咨詢兩家以上的中介，并利用租房軟件來查看房子內(nèi)部的詳情照片。
2. 注意以下事項
找到自己喜歡或適合自己居住的房子是一件非常困難的事情。這是因為雖然房源眾多，但要想從中找到100%符合自身需求的完美房子幾乎是不可能的，因此需要在一些方面進行妥協(xié)。這時如果能夠提前列出一個清單，明確**重要的事項和可以妥協(xié)的事項，就能夠更容易找到合適的房子。以下是一個參考清單。
第一、便利的生活
(1) 與**或工作單位的距離。如果房子距離**或工作地很遠，那么上學或上下班就要花費很多時間，從而無法保障足夠的休閑時間。因此在找房子的時候需要優(yōu)先考慮**和工作地的距離。
(2) 便民設(shè)施。即確認日常生活和交通是否便利。例如周圍是否有便利店、餐廳、超市，以及前往公交車站、地鐵站、高速公路等是否方便。
(3) 停車設(shè)施。停車設(shè)施對于使用私家車的人來說至關(guān)重要。在住宅密集區(qū)，有可能會出現(xiàn)停車位供不應(yīng)求的局面，因此一定要確認是否擁有停車位。如果是地下停車場的情況務(wù)必確認是否存在漏水情況。
第二、舒適的空間
(1) 房屋結(jié)構(gòu)。分離式廚房的優(yōu)點是食物的氣味不易滲入到生活空間來，看起來會很干凈，但缺點是給人以壓迫感。
(2) 晝夜周邊環(huán)境。住宅周邊的環(huán)境在白天和晚上是不一樣的。例如，有的房子白天看起來很安靜，但到夜里就會變成不夜城。對噪音和燈光敏感的人在選擇房屋的時候，一定要注意確認晝夜環(huán)境。
(3) 樓層。位于建筑物一樓或半地下的房屋因靠近道路，在晚上的時候可能會聽到路人來來往往的腳步聲；在沒有電梯的住宅里，四層以上的房子可能會讓兒童和老人感到不便，因此要根據(jù)個人情況選擇樓層。
第三、健康的空間
(1) 檢查下水道和水槽。有的房子下水道或水槽會散發(fā)臭味，因此一定要提前檢查。同時檢查一下房子里是否有昆蟲，并事先進行消毒。
(2) 確認是否有霉菌。要仔細查是否有對人體健康有害的霉菌存在。如果鋪了地板膠，請確認地板膠是否受潮，并仔細再仔細地確認是否有霉菌滋生。因為合約期滿時，這些受潮或滋生霉菌的地方可能會發(fā)生責任糾紛。
第四、順利入住
(1) 確認水壓。檢查浴室、廚房和馬桶的水壓。特別是高層住宅，樓層越高水壓越弱，因此要檢查水壓是否足夠。同時也應(yīng)檢查在集中使用自來水的時段，水壓是否夠強。
(2) 是否漏水。查看墻壁和天花板等角落是否漏水。檢查廁所和包括陽臺在內(nèi)的排水管道和排水口是否存在問題。
(3) 各種設(shè)施的運行狀況。確認電視機、空調(diào)以及鍋爐等設(shè)施的使用狀況。另外，如果這些設(shè)施在使用過程中發(fā)生故障，由此產(chǎn)生的維修費由誰承擔必須和房東明確說明。
第五、減少生活費用
(1) 日照及防風問題。日照量強的房屋有助于節(jié)省取暖費用。有的單人房(??)和單身公寓(????)會有嚴重的漏風現(xiàn)象，因此一定要對門窗進行檢查。
(2) 管理費(???)及其他附加稅(?????)。一般情況下，房地產(chǎn)信息上只會注明押金(???)和租金(??)，但除此之外可能會有其他費用。因此在簽訂房屋租賃合同之前，一定要確認除了房租，是否還有管理費和其他額外費用。
(3) 在住宅樓內(nèi)，**底層的房子相比于**上層的房子熱氣散失得更快，而位于住宅兩側(cè)的房子比位于中間的房子取暖費更高。
第六、安全性
(1) 基本設(shè)施。出于安全起見，如果建筑物周邊流動人口較多，一定要檢查較低樓層的安全窗、防蟲網(wǎng)等基本設(shè)施是否完備。
(2) 是否位于斜坡上。如果房屋位于斜坡上，應(yīng)慎重考慮。因為冬天雪融化后會在坡道上結(jié)冰，可能會導致行人和車輛的交通安全事故。
找房子的時候注意上面幾點，再加上結(jié)合自己的實際情況，相信每一位寶寶都會找到稱心如意的房源！
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現(xiàn)在小廣告效果越來越差了…… 老的小區(qū)成交不活躍。新的小區(qū)都有單元門，當然你可以買通物業(yè)拿到鑰匙，也可以搞定保安，做壟斷。其實就是一些公關(guān)技巧，比如說保潔人員對于哪些房產(chǎn)在出售，看房人比較多都會有印象，保安也是個關(guān)鍵角色，有NB 的 經(jīng)紀人買通保安之后，別家的中介人員都無法進入該小區(qū)……小鬼難纏啊 說的就是這個。至于和其他中介公司人員合作，我勸你**好不要，都是競爭對手，給你的房源都或多或少的存在貓膩，搞不好**后雞飛蛋打當了跑腿的。至于網(wǎng)絡(luò)，我給你介紹一個搜索利器：谷歌的生活搜索，你進入谷歌高級搜索，然后設(shè)定選項，包括小區(qū)關(guān)鍵字、更新時間，價位，面積，房型，來源。分別設(shè)定好，然后添加進收藏夾就可以了。需要網(wǎng)絡(luò)搜索的時候點擊一下，可以精確到分鐘。我**好的記錄是對方一發(fā)布我就電話打過去。第二天就簽合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多網(wǎng)站，具體的功用你自己研究吧！**后我也說一下自己的個人品牌吧：經(jīng)紀人一定要記住愛你成交的客戶。好好為他們服務(wù)，樹立良好的口碑，成交過程中要偶爾賣點便宜，向客戶訴苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，為以后的交往打鋪墊…… 通過自己的過硬服務(wù)獲得更多的朋友和房源！另外我再提一點小建議，房源貴精不貴多，很多房源一年兩年都賣不掉，那種房子也不值得你去花費精力。不要貪多嚼不爛，對房源的絕對掌控才能讓你做出銷售業(yè)績！
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尋找真實房源需要我們練就一雙慧眼的同時，懂的怎么去思考問題，例如網(wǎng)上許多精美圖片房源或裝修風格不同的房源很可能就是虛假的。也可以用推 房神器進行合理有效的辨別真假房源信息。
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房源存在的地方有：網(wǎng)絡(luò)、報紙、小區(qū)宣傳欄、中介、朋友之間的介紹、電視媒體的推廣等等，建議還是找中介公司，因為他是以這個為生的
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應(yīng)該 他們先解壓 再過戶給你們 你們再做按揭 合同簽好 按合同辦事的 相信合同應(yīng)該都有各方面的明文規(guī)定
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