??違法占用耕地建住宅，如何查處？應該怎么查詢呢？

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• 156****2468

  74條針對的是破壞耕地的行為，77條針對的是未經批準建房的行為。你所說的案例同時適用于74條和77條，如果該村民建房未經批準，則更適用于77條。對于違法建房，**嚴厲的處罰就是拆除建筑物，所以不提“并處罰款”。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:29:59
• 147****3679

  嚴禁違法侵占耕地建設行為，確保18億畝耕地紅線不被突破，為國家糧食安全提供有力保障，應重點抓好以下幾項工作：
  一是加強執(zhí)法監(jiān)督檢查。
  土地執(zhí)法監(jiān)察工作應轉變思路，實行防治并舉，以防為主。要建立以縣級國土資源監(jiān)察部門為龍頭，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所為依托的巡查機制和監(jiān)察員、信息員為觸角的群防群治網絡，注重事前防范。在堅持定期巡回檢查的基礎上，對重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)，重點鄉(xiāng)村經常查、反復查，及時發(fā)現和解決問題，把違法占地案件消滅在萌芽狀態(tài)。同時建立完善的土地違法案件舉報制度，依靠廣大人民群眾，及時發(fā)現并查處土地違法行為。對群眾反映的問題應及時認真處理，做到件件有結果，案案有回音。
  二是建立有償使用制度。
  長期以來農村集體土地宅基地實行無償使用制度，少占少得好處、多占多得好處、不占白不占。因此，要求普遍推行宅基地有償使用制度。推行宅基地有償使用制度可以增強村民土地公有觀念，有償使用的收入又可以促進和壯大集體經濟，發(fā)展農村經濟。推行宅基地有償使用制度在一定程度上可扼制村民住房建設中多占亂占耕地的嚴重問題。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:29:44
• 157****6380

  如定性為非法占地通常適用：《土地管理法》第二條第三款：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”（這條是所有非法占地通用的條款）
  然后依據第七十六條或第七十七條進行處罰
  
  如定性為破壞耕地則適用：《土地管理法》第三十六條第二款：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等”
  然后依據第七十四條進行處罰
  
  非法占地與破壞耕地二者間既有區(qū)別又有聯系，聯系之處在于非法占地既包括占用耕地類型，又包括其他土地類型；區(qū)別之處在于破壞耕地只包括耕地類型，不包括其他土地類型

  查看全文↓ 2019-06-21 11:29:34

相關問題

• 問 違法占用耕地建住宅，如何查處?
  答

  對于農村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施?！锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l 依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

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• 問 契稅耕地占用稅怎么收??？
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 如何辦理耕地占用稅減免稅？
  答

  耕地占用稅、契稅的減免，實行申報管理制度。?申報耕地占用稅減免的納稅人應在用地申請獲得批準后的30日內，向與批準其占用耕地的土地管理機關同級的征收機關提出減免申報。由國務院或國土資源部批準占用耕地的，由省級征收機關辦理減免手續(xù)。?契稅納稅人應在土地、房屋權屬轉移合同生效的10日內，向征收機關提出減免申報。計稅金額在10000萬元（含10000萬元）以上的，由省級征收機關辦理減免手續(xù)。 受理人應要求申報人如實填寫減免申報表并提供相關資料，告知申報人若申報不實或虛假申報而應負的法律責任。受理人一般應在受理當日內將減免申報表和相關資料移交審核人。申報人沒有按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，受理人應一次性告知申報人應補正的資料。? 審核人應對申報人提供的資料進行審核。?對于符合減免規(guī)定的，審核人應于審核的當日辦理減免手續(xù)。對于顯然不符合減免規(guī)定的，審核人應向申報人說明原因，并核定應納稅額，轉入稅款征收程序。?情況較為復雜需向上級征收機關請示的，審核人應向申報人說明情況，并在規(guī)定時限內辦理手續(xù)。 耕地占用稅、契稅的減免管理，實行逐級備案制度。占用耕地1000畝（含1000畝）以上的減免，征收機關應在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內報國家稅務總局備案。?契稅的計稅金額在10000萬元（含10000萬元）以上的減免，征收機關應在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內報國家稅務總局備案。 耕地占用稅減免，應向國家稅務總局備案用地批準文件和減免申報表。?契稅減免，應向國家稅務總局備案減免申報表。?第九條 占用耕地1000畝以下的耕地占用稅的減免和計稅金額在10000萬元以下的契稅減免，其備案辦法由省級征收機關制定。 辦理減免的征收機關應將辦理情況，定期逐級通報基層征收機關。基層征收機關應對減免情況進行核實，并將核實結果逐級上報至辦理減免的征收機關。 耕地占用稅、契稅減免申報應由征收機關受理，其他任何機關、單位和個人都無權受理。?地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自作出的減稅、免稅規(guī)定無效，征收機關不得執(zhí)行，并向上級征收機關報告。 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市征收機關可以根據本規(guī)定制定具體的減免申報管理辦法，并向社會公示。第十五條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

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• 問 ??印花稅耕地占用稅怎么繳納？
  答

  房產稅應納稅款的核算，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交納的房產稅，借方反映企業(yè)實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業(yè)應交而未交的房產稅。月份終了，企業(yè)計算出按規(guī)定應交納的房產稅稅額，作有這些會計分錄：借：管理費用貸：應交稅金——應交房產稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產稅時，應作有這些會計分錄：借：應交稅金——應交房產稅貸：銀行存款

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• 問 ??占用公攤面積怎么投訴好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  投訴書的主要內容包括：投訴主題、投訴內容（亂用公攤面積）、投訴依據（依據何種標準或規(guī)范證明是亂用公攤面積）、投訴要求等。

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