??開發(fā)商不給拆遷合同怎么辦？作用都有哪些呢？

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• 155****8362

  1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。
  2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請法院調(diào)查取證。
  
  協(xié)議的主要內(nèi)容有：
  （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
  （2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
  （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
  （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
  （5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
  （6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；
  （7）當(dāng)事人約定的其他條款。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:08:23
• 132****3403

  供，可以起訴其繼承公司。
  2、法人注銷應(yīng)當(dāng)有權(quán)利義務(wù)的繼受者，可以使法人也可以是個(gè)人。
  3、也可以向房管部門說明情況，爭取協(xié)調(diào)其他情況解決。
  5、可就你咨詢的問題提供詳細(xì)的國家法律法規(guī)和部門規(guī)章以及相應(yīng)的地方性法規(guī)，同時(shí)可以提供**高人民法院的相關(guān)司法解釋，以便你訴訟或協(xié)商使用。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:08:18
• 144****7182

  合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:08:08

相關(guān)問題

• 問 ??收房 開發(fā)商不給驗(yàn)房 怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  可能對自己建的房屋質(zhì)量沒有信心，收樓前驗(yàn)房是國家明文規(guī)定的，不讓驗(yàn)房是違反國家規(guī)定的，所以業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來，必須進(jìn)行驗(yàn)房，因?yàn)檫@是合理合法的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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• 問 ??開發(fā)商未履行舊房拆遷協(xié)議怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  第三條 堅(jiān)持審判獨(dú)立 　　(—)依法獨(dú)立審判，不受任何行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個(gè)人的干涉； 　　(二)敢于堅(jiān)持正確意見，自覺抵制權(quán)勢、金錢、人情、關(guān)系等因素對審判活動(dòng)的干擾； 　　(三)保持中立，平等保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，不偏袒一方； 　　(四)不得影響其他承辦人或者其他法院審理案件，不為當(dāng)事人、代理人、辯護(hù)人打聽案情，不向其提供案件承辦人和合議庭其他成員的聯(lián)系方式， 　　第四條 保持司法廉潔 　　(一)嚴(yán)格遵守有關(guān)廉政規(guī)定，不利用職務(wù)之便為自己或者他人謀取不當(dāng)利益： 　　(二)不從事或者參與營利性活動(dòng)、在企業(yè)或者其他營利性組織中兼任職務(wù)， 　　(三)正確處理與當(dāng)事人及其代理人、辯護(hù)人的關(guān)系，不得私下與一方單獨(dú)會見，不得違反規(guī)定為其提供咨詢意見，不得為當(dāng)事人推薦介紹代理人、辯護(hù)人及中介機(jī)構(gòu)，或者為律師、其他人員介紹辦理案件； 　　(四)對當(dāng)事人、代理人、辯護(hù)人的饋贈(zèng)或者賄賂行為，應(yīng)當(dāng)果斷拒絕并給予批評。

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• 問 ??開發(fā)商不給房產(chǎn)證土地證怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  你的問題分為兩個(gè)階段： 在開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)階段，開發(fā)商先取得國有土地所有證，才能接下來辦理《建筑規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》《建設(shè)規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件，才可以辦理《預(yù)售許可證》，才能把房子賣給你。

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• 問 ??商品房開發(fā)商不給土地證怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  各地做法不一，有單純辦房產(chǎn)證的，有也辦土地證的，如果當(dāng)?shù)胤课蒉k理土地證的話，則應(yīng)該辦。如果開發(fā)商不給辦的話，可以起訴開發(fā)商。

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• 問 ??開發(fā)商把合同樓層弄錯(cuò)怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  1、樓層矮沒陽光不是要求退房的正當(dāng)理由，開發(fā)商可以不退。2、要求退房，實(shí)質(zhì)上是要求解除商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后即成立， 如無違法情形，成立時(shí)即生效。《合同法》第94條規(guī)定了合同解除的條件，樓層矮沒陽光，不符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件，所以買房人沒有合同解除權(quán)，因此，開發(fā)商有權(quán)拒絕退房。

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