??買房都有什么好處？怎么規(guī)定的呢？

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• 156****9388

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  應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容
  在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。
  在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
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  簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”
  在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。
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  交完**款還應(yīng)交印花稅
  在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:40:07
• 146****6007

  如果你認(rèn)為自己以后在沈陽(yáng)發(fā)展的可能比較大，那么我建議你在當(dāng)前相對(duì)值當(dāng)買房的時(shí)候，把握住這個(gè)機(jī)會(huì)。畢竟，房子是固定資產(chǎn)，而且現(xiàn)在買著不可能貶值，就算你暫時(shí)不住，租出去也行。、
  另外，再簡(jiǎn)單為你分析一下目前的情況：
  如果是一線城市的話，從去年下半年開(kāi)始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。
  如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開(kāi)始小幅上漲（比如我所在城市）。
  你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:39:43
• 147****8192

  貸款買房的好處就在于，在你錢還不夠的前提下，你可以提前享受自己的房子，換來(lái)的代價(jià)就是一定的利息，但是卻可以讓你還很長(zhǎng)時(shí)間。
  如果你要自己攢錢不貸款的話，可能你就要租房多租10年，10年后還不一定買的起。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:39:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買房有什么好處？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  簡(jiǎn)言之就是幫您在合適的時(shí)機(jī)買到合適的房子。通過(guò)貸款，您可以在沒(méi)攢足全款前就辦理房產(chǎn)證抵押,可以用買個(gè)小房子的錢買個(gè)大房子，可以用買位置較差房子的錢買個(gè)位置優(yōu)越的房子，只要有**款就可以實(shí)現(xiàn)您的商業(yè)銀行貸款管理制度夢(mèng)。也許您會(huì)考慮梯級(jí)換房，但在梯級(jí)換房的過(guò)程中會(huì)有如何辦理房產(chǎn)證抵押費(fèi)，稅費(fèi)等等損失，而且即使將房產(chǎn)證住房出租也是非常費(fèi)心費(fèi)力的過(guò)程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問(wèn)題。不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現(xiàn)在要比未來(lái)值錢，也就是說(shuō)越早貸款越劃算。再等幾年也許您的支付能力會(huì)商業(yè)銀行貸款管理制度，但是同樣個(gè)人住房貸款申請(qǐng)也可能會(huì)上揚(yáng)。好房子每年都會(huì)有，但是符合您的要求的，適合您支付學(xué)生貸款的，在您工作學(xué)習(xí)地區(qū)周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。目前利率已建行二手房貸款流程近年來(lái)的**低值，所以現(xiàn)在貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款，正是不容錯(cuò)過(guò)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告時(shí)機(jī)。

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• 問(wèn) 別墅有什么好處？怎么規(guī)定的呢
  答

  獨(dú)棟別墅花園設(shè)計(jì)中，獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的花園院落。獨(dú)棟別墅是別墅歷史**悠久的一種，其特征為私密性較強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，品質(zhì)高端。獨(dú)棟別墅花園設(shè)計(jì)其實(shí)不只是為了美觀大方，綠色植物可以吸收二氧化碳，釋放氧氣，凈化空氣；在一定程度上可以吸收有害氣體和塵埃，減輕污染；并且具有調(diào)節(jié)空氣的濕度、溫度、改善小氣候的功能；還有減輕噪聲和防火、防風(fēng)等防護(hù)作用，尤為重要的是綠化對(duì)人體的身心都是有益的。因此，獨(dú)棟別墅花園設(shè)計(jì)不容小視。

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• 問(wèn) ??期房有什么好處？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房，絕對(duì)是沒(méi)有什么太大的好處的，基本上是弊大于利，分析如下：有利點(diǎn)：在房子未建好前，預(yù)先下手，可以得到一個(gè)全新的房子；不利點(diǎn)：1、房子沒(méi)有建好，就先買下，房子**終的質(zhì)量無(wú)法判定，有潛在的風(fēng)險(xiǎn)；2、小區(qū)整體環(huán)境，都是電腦虛擬出來(lái)的，**終的小區(qū)將可能會(huì)與規(guī)劃大相徑庭；3、提前支付了房款，但得不到房子，還需要等待半年甚至于兩年多，這期間你仍然要繳房貸，如果沒(méi)有房子，還要支付房租，將增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；

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• 問(wèn) 全款買房都有什么好處？
  答

  1.全款買房更省錢：全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實(shí)仔細(xì)算下來(lái)全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費(fèi)用以及銀行利息。另一方面開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者會(huì)給予更大的優(yōu)惠。2.全款買房流程更簡(jiǎn)單：這個(gè)很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準(zhǔn)備的購(gòu)房資料也少，自然能讓購(gòu)房者輕松不少。3.全款買房再出售容易：如果全款買房，購(gòu)房者在出售房屋的時(shí)候更為自由，不受到銀行的制約。

• 問(wèn) ??容積率高有什么好處？怎么規(guī)定的呢？
  答

  容積率就是總建筑面積除以總占地面積，容積率越高代表著樓間距越密，樓層越高，采光和通風(fēng)都是很理想，容積率低的話就剛好相反，但是對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，是算豪宅的。容積率高有高的好處。容積率低有低的好處。容積率高了就整體綠化好點(diǎn)?？諝獗容^好。低于1.0的容積率。有些時(shí)候還能省一筆費(fèi)用。也有采光和通風(fēng)方面的好處。關(guān)于容積率高低好不好，沒(méi)有絕對(duì)的說(shuō)法。

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