??零**買房是怎么回事？誰能說說呢？

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• 137****5561

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零**。要造成這種情況，要么是評估價超過成交價（這個就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價低于同圈的市場價，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。
  新盤所謂零**都是假的，除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高，并以此覆蓋實際成交價，這樣會造成辦理權(quán)證時候的稅費的上升。
  還有一種可能就是緩付**，這個情況一般見于開發(fā)商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:45:16
• 157****8039

  　零**一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，在完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。
  　　零**之高評高貸：
  　　小常識：
  　　在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。
  　　一般銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。
  　　高評高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調(diào)控的逐漸加強和銀行自身風(fēng)險意識的提高，高評高貸越來越難。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:45:08
• 151****0075

  所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險。
  買房零**要注意：
  零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險。
  開發(fā)商墊付**款，讓“零**”得以實現(xiàn)，這看似“免費午餐”的背后卻暗藏風(fēng)險。面對各地房地產(chǎn)市場頻頻降價的情況，房地產(chǎn)公司被迫采取促銷辦法，回收現(xiàn)金流。天下沒有免費的午餐，開發(fā)商墊付**款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:45:02
• 142****7349

  剩余的部分款是還銀行，就是你交完**完后，開發(fā)商幫忙你的房子送到銀行進行登記抵押，到一定的時間后，銀行把房子貸款的金額打到開發(fā)商的帳目上，接下來就購房者一個還款的過程。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:44:53
• 154****9551

  低**是開發(fā)商與銀行的一種協(xié)商合作，意欲增加樓盤短期的銷售量，是開發(fā)商急速回攏資金的一種有效合法手段。正常首次置業(yè)**都是三成，但某些樓盤**是2成、1成或者更少，**越低越證明開發(fā)商有那個實力與銀行談合作談協(xié)商，所以買低**的房子也是很好的，因為**低是開發(fā)商另一方面實力的見證。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:44:48

相關(guān)問題

• 問 零**買房是怎么回事
  答

  一般來說，年輕的消費者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因為購置房產(chǎn)對于經(jīng)濟方面的實力要求比較高，我們?nèi)绻麩o法支付**的話，很難能夠達到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評論和效果分析。

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• 問 怎么零**買房？零**買房是怎么回事？
  答

  1、一般情況下就是通過評估公司將房產(chǎn)高評，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；2、個別開發(fā)商跟中介公司會墊付**，購房者可在1年到3年的時間還清即可；3、零**成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作

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• 問 零**買房是怎么回事
  答

  你好，零**就是你也就可以不花**，全用銀行貸款買房子?？梢赃@樣操作，就是房產(chǎn)成交價格低，但是房子價值可以高評估，比如房子成交價格是30萬，但是評估到40多萬，銀行可能就同意放款30萬。這樣就可以規(guī)避現(xiàn)今的政策，只要沒有人舉報你，沒有其他人知道，哪里會有那么多人去關(guān)注你那。

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• 問 零**買房是怎么回事
  答

  許多開發(fā)商會零**買房吸引買房者買房置業(yè)，而零**買房是指百分之三十的定金行為由開發(fā)者賬戶支付。所謂零**買房主要有兩個方面,一個本質(zhì)上相當(dāng)于分期付款,即買方不支付或少量的定金,開發(fā)商給買房者一年或幾個月的時間,把剩下的**金額一起湊齊再次申請抵押貸款。另外一種是高價格,虛假貸款,零**買房操作很困難,也會增加買家買房的風(fēng)險。零**買房子聽起來非常美麗,實際上并沒有開發(fā)者宣傳的那般美好。所謂的零**似乎沒有門檻,任何人都可以申請。實際上沒有門檻是一樣的,至少需要有買房資格才能購買,如果你是來自外地省份,要保證有一年以上的社保和納稅證明。其次。申請零**買家必須有穩(wěn)定的收入,還款能力和良好的信用記錄,否則是申請銀行貸款。零**買房的風(fēng)險零在于**買房子的買家必須符合國家標準,如果有一個新的政策改變或按揭利率變化,這些都是買家需要承擔(dān)風(fēng)險。尤其是如果你不通過購房者貸款銀行批準,開發(fā)商是否會退回你的已繳納款項是個問題，這是買家需要重點考慮的風(fēng)險。

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• 問 零**買房是怎么回事
  答

  零**購房也就是由開發(fā)商墊付了**，零**購房的方式主要有兩種，其中一種是分期**，也就是購房者只需要支付少量的**款或者是不需要支付**款，開發(fā)商將剩余的**湊齊之后申請房貸。而另一種方式則是高合同價，進行虛假貸款，但是這種情況操作起來過于復(fù)雜，也加大了買房的風(fēng)險。零**買房是存在一定風(fēng)險的，通常開發(fā)商會要求購房者在一定期限內(nèi)交清房款，而且也會收取一定的手續(xù)費。另外零**購房并不意味著業(yè)主不需要支付**款，而且這種房屋不符合國家以及銀行的相關(guān)政策。此外，對于購房者來說，購買這類房屋需要謹慎盡可能的請教一下專業(yè)的律師，這主要是因為無論還款時間有多長，**款終究是需要償還的，如果不進行償還，還有可能會影響到自身的信用。