??工薪階層怎么買房？有沒有什么影響嗎？

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• 151****2092

  申請廉租房或者經(jīng)濟適用住房
  除了沒產(chǎn)權(quán)外
  倒是工薪階級不錯的選擇
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:49:17
• 157****0188

  對于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個方面考量：
  第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:49:02
• 131****6406

  第一，首先要選好房子的大鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準(zhǔn)。
  　　 人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧--今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢或在大街上弄些紙人紙馬，后天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話，讓你不是滋味。房子是人生的大宗消費，中國工薪階層換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實為重中之重。
  第二，買房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽，但必須光線盡可能好；否則你必須白天也開燈照明，那種感覺太不爽了。從這個角度上說，所謂“告別空調(diào)暖氣時代”概念的前衛(wèi)的高檔房子你**好回絕，因為都是小窗戶，白天都得開燈。

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:44
• 131****3049

  個人理財具體包括六個方面。 賺錢，即收入。我們只有賺了錢才能花錢，所以首先我們要有收入。人一生的收入包含兩種 ，一是運用個人資源所產(chǎn)生的工作收入，包括薪資、傭金、工作獎金、自營事業(yè)所得等等； 一是運用金錢資源所產(chǎn)生的理財收入，包括利息收入、房租收入、股利、資本利得等。很明 顯，工作收入是靠人賺錢，而理財收入則是以錢賺錢，也就是投資。善于投資是理財?shù)年P(guān)鍵 。 用錢，即支出。賺錢是為了有錢用，因此有錢總得用出去。人一輩子的支出也包括兩類：一 是個人及家庭由出生至終老的全部生活支出，包括衣食住行育樂醫(yī)療等開銷；一是因“用錢 賺錢”所產(chǎn)生的理財支出，包括貸款利息支出、保險支出、投資支出等。 存錢，即資產(chǎn)。當(dāng)收入超過支出時便會有余額產(chǎn)生，而每期累積下來的余額積蓄起來就成了 資產(chǎn)，它包含：緊急預(yù)備金，即一筆備失業(yè)或不時之需的資產(chǎn)；置產(chǎn)，購房、購車等提供使 用價值的資產(chǎn)；投資，用來滋生理財收入的資產(chǎn)。 借錢，即負(fù)債。當(dāng)現(xiàn)金收入無法應(yīng)付現(xiàn)金支出時就要借錢。借錢的原因可能是暫時性的入不 敷出、購置可長期使用的房地產(chǎn)或汽車家電，以及拿來擴充或維持信用的投資。借錢沒有馬 上償還便會累積成負(fù)債，以及因負(fù)債所須相應(yīng)支付的利息。所以在貸款還清前，不僅要保證 基本的生活，還要保證負(fù)債及利息的支出。 省錢。人們有超過支出的收入，于是有了存款，但是善于理財并不體現(xiàn)在積累沒有支出的余 額，還在于減少不必要的支出。尤其是在現(xiàn)代社會中，各種稅收名目繁多，有所得要繳所得 稅，出售財產(chǎn)要繳財產(chǎn)稅，財產(chǎn)移轉(zhuǎn)要繳贈與稅或遺產(chǎn)稅，因此如何合法節(jié)省稅收支出，便 成為理財?shù)闹匾画h(huán)。 護錢，即保險與信托。能省錢、存錢，還得學(xué)會護錢，護錢的重點在于風(fēng)險管理，即預(yù)先做 保 險或信托安排，使人力資源或已有財產(chǎn)得到保護，或當(dāng)發(fā)生損失時可以獲得理財來彌補損失 。而保險就是一筆對金錢或收益的彌補，以降低人生旅程中意外收支失衡時產(chǎn)生的沖擊，信 托安排則是將信托財產(chǎn)獨立于其他私有財產(chǎn)之外，不受債權(quán)人的追索，從而令已有財產(chǎn)免 于流失。 賺錢、用錢、存錢、借錢、省錢、護錢，這些其實都是與我們息息相關(guān)、不可或缺的生活的 一部分，可見，理財并不是什么高深莫測的東西，它不僅不高深，而且是每個人都必須學(xué)會 的生存技能之一。理財維系著個人的生活、家庭的幸福，尤其對于工薪階層來說，更是**重 要的一門必修課。即使我們不想成為富翁，要生活得舒適自在一些也離不開理財，更不用說 發(fā)財致富了
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:26
• 136****2502

  1，房價現(xiàn)在在目前的高通脹和原材料飛漲情況下不漲價或漲價幅度小于工資漲幅就是一種降價了；而且現(xiàn)在大多數(shù)城市房價其實已經(jīng)開始下降了！
  2，當(dāng)房價超過該房屋出租年租金的20倍（**好控制在15倍）時不要買房，
  3，當(dāng)房價降到是該房出租年租金的15倍以內(nèi)時就逐步進入購房的買入時機了；
  4，至于你月入不足2000要買房那就要看一些諸如你是那個城市、家庭人口、目前居住狀況、希望買多少面積等具體問題再做出具體買房規(guī)劃了。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:20

相關(guān)問題

• 問 工薪階層拿什么買房
  答

  如果還貸跟不上了連續(xù)幾個月沒有還月供銀行會打電話給你你再跟銀行工作人員協(xié)商

  全部12個回答>
• 問 大家說說工薪階層如何買房
  答

  1. 買房前做足功課買房前做足功課很重要,切忌像小白一樣心急入市,那結(jié)果很可能是置業(yè)顧問說什么就是什么,沒有自己的主見和判斷。**好在買房前三個月開始準(zhǔn)備,每天了解樓市**新動態(tài),掌握目標(biāo)樓盤第一手優(yōu)惠信息,這樣才能在看房時做到有的放矢。2. 量力而行為宗旨一套不大不小的剛需房,目前總價也需30萬左右,雖然可能不及大城市的1/10,但對于低收入的工薪族來說,難度也不可小覷。因此,工薪族買房的宗旨應(yīng)該是量力而行,根據(jù)購房預(yù)算和自身實際需求理性選房,如果看中了心儀房源,經(jīng)濟能力又允許,那就可以果斷出手,但如果囊中羞澀就不要打腫臉充胖子,買房也可以先小后大、先舊后新、先剛需后改善,一步步來。3.供房能力提前考慮雖說買房難,供房也不易,買房需要一筆不菲的費用,如果掏空積蓄買上了房,卻對日后供房能力考慮不足,也可能導(dǎo)致買得起住不起的尷尬。對于購房者來說,想要在買房后保證生活質(zhì)量不會大幅下滑,那么月供額度千萬不要超過收入的一半,否則很可能有入不敷出、甚至斷供的風(fēng)險。4. 買房選房眼光放長遠(yuǎn)市中心地段寸土寸金,對于低收入工薪族來說置業(yè)仍然高不可攀。對于買房選房,年輕工薪族不妨樹立大局觀,把眼光放長遠(yuǎn),關(guān)注未來城市建設(shè)規(guī)劃,那些交通便利、未來三五年內(nèi)配套會逐步跟進的新興區(qū)域房源也是不二之選。

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• 問 ??工薪階層如何買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  本人月均收入不低，于去年買了一套小戶型，自住、投資我認(rèn)為都很好，付了首期后我還有余錢，另外公積金也可以用。我也不希望房價跌呀，但每當(dāng)看到親戚朋友要買房，我都想說人有朝夕禍福，天有不測風(fēng)云，不要把明天完全透支，但這樣的話只能到嘴邊，相信各位明白。有一位剛買了房的朋友親口對我說，每月還貸、過生活還可以，但他怕感冒，無奈之情或許你就有體會。另外，投資一說更是滑稽，如今社會絕沒有事先就知道穩(wěn)賺不賠的投資，除非犯法，那是有代價的。房子拋開市場因素，它本身從買到手的一刻起就在貶值，況且市場這東西多少人能正確把握，這從股市可得到借鑒。以上這些可以在新買的房原價急售，租房信息多如牛毛中得以驗證。有個與政府機關(guān)還有密切往來的老干部告訴我，今年房價政府是很難控制了，你看明年吧，肯定跌，不跌能行嗎？他是老革命，一生兩袖清風(fēng)，我很敬重，但他的話能不能代表現(xiàn)在的政府我說不清，只有看明年了。你還敢買房子？還敢按揭買？！我想平靜地和你說：房地產(chǎn)按揭貸款購房，對我們這些平民百姓來說，本質(zhì)上是一種昂貴的個人消費，而不是投資。我想特別提請大家注意這一點，因為這和我們底下的討論密切相關(guān)。房地產(chǎn)火爆的根源，應(yīng)該可以追溯到97年亞洲金融危機后。中國出口受挫，不得不開始進行國家投資，推動經(jīng)濟的發(fā)展，而房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟的杠桿，自然受到重視。而在97年到2000年的那段日子里，一些企業(yè)主，富裕的個人，由于缺乏好的投資項目，加上房價確實處在**低點，于是他們成為的購房的中堅力量。房地產(chǎn)市場因此開始緩慢復(fù)蘇.可是在2000年之后，購房的主體發(fā)生了變化。一些比較富裕的中產(chǎn)階級，由于受到富裕階層購房的示范效應(yīng)的影響，開始加入購房的行列。由于這一階層遠(yuǎn)較富裕階層人數(shù)為多，因此房價開始上揚。到了中產(chǎn)階層基本購買完畢，普通有需求的老百姓，即工薪階層，開始意識到住房價格飛漲的時候，他們也就加入了購房的行列。由于他們?nèi)藬?shù)眾多，因此住房價格開始飛漲。加上

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• 問 ??工薪階層如何攢錢買房子？
  答

  同為天涯淪落人，我個人認(rèn)為以現(xiàn)在的房價來看，光靠打工來攢錢買房會很累，我有親身體會，我們只有想法怎么樣發(fā)展自己的事業(yè)（可從**小做起）。只有這樣買房才有希望。祝你早日如愿！

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• 問 工薪階層房貸時間越長越好嗎
  答

  應(yīng)該說工薪階層有意外要用到大筆錢時無處可借，這時留在手上的錢就至關(guān)重要了。所以貸款多貸點現(xiàn)金手上多留些還是有道理的

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