??期房樓層高多少合適？作用都有哪些呢？

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• 138****9236

  
  正常來講應(yīng)該是首批開出的房屋價格**低，如果出現(xiàn)例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個樓盤收尾價
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:42:33
• 135****4910

  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
  4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  樓盤取得房屋預(yù)售許可必須同時滿足上述4個條件，同時，“樓盤期房修到多少層”與項目開發(fā)建設(shè)資金占工程建設(shè)總投資的比例不能直接換算。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:42:03
• 143****0874

  如果你的合同標(biāo)明層高2.9米，那么實際凈空應(yīng)該在2.75米左右。而你現(xiàn)在測量的凈空僅僅2.62米，說明層高肯定有問題，估計做的層高在2.8米。你可以找專門的測量公司對層高進(jìn)行測量，拿到依據(jù)之后找開發(fā)商索賠。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:41:53

相關(guān)問題

• 問 ??樓層高多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  你指的樓層是指樓層數(shù)？還是樓層的層高？如果是樓層數(shù)的話，一般目前主要是以高層為主，普遍在30-34層左右；多層（也就是爬樓梯的）一般在7-8層，小高層在12-18層居多；如果是樓層的層高的話，一般是2.8米-3米

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• 問 ??商業(yè)層高多少合適做生意呢？作用都有哪些呢？
  答

  住宅，層高3m～3m2，這樣扣除建筑、結(jié)構(gòu)之后的凈高能在2m7以上，低到2m5就不合適了柱尺寸，主要看層數(shù)、開間、柱距，一般500、600足夠了，混凝土的柱**小可能也得300樓板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的陽臺，不會很寬，1m、1m2足夠柱子的位置就是復(fù)雜的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子斷面大，太多了影響建筑布局；這個和墻承重的砌體（先布置縱橫墻再考慮柱子）不一樣，得先定柱子、框架后布置房間

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• 問 ??衛(wèi)生所標(biāo)準(zhǔn)建筑樓層高是多少才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。 首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

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• 問 ??樓層高多少米有風(fēng)險？作用都有哪些呢？
  答

  普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2米。

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• 問 ??小復(fù)式層高多少合適住人呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯 優(yōu)點充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高于建筑面積,單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好,適合時尚的年輕人 缺點,一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計的采光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小復(fù)式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

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