??客廳的公攤面積多少好呢？作用都有哪些呢？

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• 133****6781

  建筑面積：77.97（也就是房產(chǎn)證上的面積，是套內(nèi)面積與公攤面積的總和）
  套內(nèi)面積：68.92（是指室內(nèi)實(shí)際面積，以裝修時，設(shè)計師實(shí)測為準(zhǔn)）
  公攤面積：9.05（算上什么走廊、公共使用面積等）

  查看全文↓ 2019-07-22 15:14:53
• 155****3839

  公攤面積是你這個樓的公用面積的平均分?jǐn)偯娣e 是與你的室內(nèi)面積（也就是你說的那個開間等數(shù)據(jù)計算的室內(nèi)面積）沒有關(guān)系的 如果你說的72米時房屋建筑面積 分?jǐn)偯娣e等于13米 那么59米并不是真正的使用面積 它應(yīng)該是套內(nèi)建筑面積 59米在減去室內(nèi)墻體占用面積才是真正的使用面積 也就是說這個59米的套內(nèi)建筑面積是與你說的開間有關(guān)系的 但并不是3.6米的開間尺寸回縮了 是你誤解了開間的定義 （開間定義：住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱開間。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:14:48
• 135****9274

  我70平米的房子，客廳距離3.4米，60寸的電視，我嫌小，說明書說看3d**佳距離2.2米。擼主如果有錢，建議買70或者80寸的，你絕對不會嫌大。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:14:39

相關(guān)問題

• 問 ??裝修的公攤面積是多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) ;普通住宅的一般公攤比例： 　　多層：8%~15% 　　小高層： 10%~20% 　　高層：15%~30%

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• 問 ??想買房子公攤面積是多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  當(dāng)買的房子公攤面積過大時，可參考以下行為去合理維護(hù)自己的權(quán)益：1、房屋結(jié)構(gòu)，與開發(fā)商簽訂合同要保管好，留印副本。2、咨詢律師，看開發(fā)商構(gòu)成欺詐，還是詐騙。3、找正規(guī)的測量單位測量后開具證明，留作證據(jù)。4、檢查房屋是否由其它問題，一并列舉。5、要求退房，或者換房，同時補(bǔ)充差價和損失。 6、在合同和補(bǔ)充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)。7、根據(jù)《商品房買賣合同》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

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• 問 ??樓房公攤面積是指什么好呢？作用都有哪些呢？
  答

  公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，（1）房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。 （2）各類面積的測算，必須獨(dú)立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。 （3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。 （4）量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具。 （5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

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• 問 ??房子的公攤面積多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  公攤?。航?jīng)濟(jì)，實(shí)用。同樣的錢買到的使用面積更多，比較劃算。得房率較高，但同時戶型相較大公攤的會差些，也就是，舒適性不高。經(jīng)濟(jì)條件一般的可以選擇。公攤大：房屋高檔，戶型設(shè)計較合理，居住舒適，由于配套面積多，設(shè)施全，得房率就低，適合為改善居住條件而買房的人群。

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• 問 ??100平房子公攤面積是多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  100x44%=44平米 實(shí)用面積只有100-44=56平米了。你房子的公攤面積太高了吧！一般來說，據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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