??裝修的公攤面積是多少好呢？作用都有哪些呢？

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• 158****0350

  房子大就多點，房子小就少點 ;
  普通住宅的一般公攤比例： 　　
  多層：8%~15% 　　
  小高層： 10%~20% 　　
  高層：15%~30%
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:07:19
• 135****3338

  1. 房屋實際使用面積占比是得房率。得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
  2. 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。
  3. 銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說"公攤面積")。
  4. 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
  5. 一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:07:15
• 151****5433

  面積 分兩種： 凈面積（套內面積） 和 建筑面積 （包括公攤面積）。 套內面積計算：用卷尺量出你客廳，餐廳，過廊，臥室，衛(wèi)生間 得 長和寬即可， 長乘寬就是面積，加在一起就是套內面積。 建筑面積 買樓房時就應該告訴你的，而且包括公攤面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:07:11

相關問題

• 問 ??客廳的公攤面積多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  建筑面積：77.97（也就是房產證上的面積，是套內面積與公攤面積的總和）套內面積：68.92（是指室內實際面積，以裝修時，設計師實測為準）公攤面積：9.05（算上什么走廊、公共使用面積等）

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• 問 ??想買房子公攤面積是多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  當買的房子公攤面積過大時，可參考以下行為去合理維護自己的權益：1、房屋結構，與開發(fā)商簽訂合同要保管好，留印副本。2、咨詢律師，看開發(fā)商構成欺詐，還是詐騙。3、找正規(guī)的測量單位測量后開具證明，留作證據(jù)。4、檢查房屋是否由其它問題，一并列舉。5、要求退房，或者換房，同時補充差價和損失。 6、在合同和補充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關內容的依據(jù)。7、根據(jù)《商品房買賣合同》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

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• 問 ??100平房子公攤面積是多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  100x44%=44平米 實用面積只有100-44=56平米了。你房子的公攤面積太高了吧！一般來說，據(jù)目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??90方公攤面積多少合適裝修呢？作用都有哪些呢？
  答

  公攤面積的計算方法就是公攤面積除產權面積就是公攤率，計算方法如下：產權面積是88平米，套內面積是63.7平米，公攤面積就是88-63.7=24.3，那么公攤面積就是24.3平米，公攤率就是24.3/88=27.6%，公攤率就是27.6%。

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• 問 ??買房子公攤面積是多少？作用都有哪些呢？
  答

  房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設計是否合理、以及房屋的配套設施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大，消費者可以多比較，選擇適宜的房屋購買。

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