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你好，可以辦理抵押。需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
全部3個回答>??公司名下房產(chǎn) 可以為其他人貸款做抵押可以嗎？應該怎么做呢？
157****3881 | 2019-07-23 10:42:51
已有4個回答
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143****2140
可以抵押給個人或者公司。至于公證的話,我認為一般還是可以的,如果公證處認為不符合法律規(guī)定的話,可以將借款協(xié)議,做成還款協(xié)議,這樣應該能夠做公證。在房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記。所需材料應該有借款協(xié)議、抵押權(quán)人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營業(yè)執(zhí)照。組織機構(gòu)代碼證、產(chǎn)權(quán)證。同時借款協(xié)議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。
查看全文↓ 2019-07-23 10:43:21
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132****0818
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，擔保共分為：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金5個部分，也就是說5個部分都可以作為反擔保的依據(jù)，具體為：
查看全文↓ 2019-07-23 10:43:18
1、保證：
說白了就是信用擔保，依據(jù)如下：
第六條 【保證的定義】本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
同時以下人員不能作為信用擔保的保證人：
第八條 【國家機關(guān)作為保證人的禁止與例外】國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
第九條 【公益法人作為保證人的禁止】**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
第十條 【企業(yè)法人分支機構(gòu)、職能部門作為保證人的禁止與例外】企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人?！ ∑髽I(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
第十一條 【強令提供擔保的禁止】任何單位和個人不得強令銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。 -
145****7901
企業(yè)所有的房產(chǎn)，可以依法辦理抵押登記。
查看全文↓ 2019-07-23 10:43:11
物權(quán)法
第一百八十條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街铮?br/> ?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；
（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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148****8196
個人房產(chǎn)抵押貸款
查看全文↓ 2019-07-23 10:43:06
個人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對象發(fā)放的以個人房產(chǎn)抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；
2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金需要，并須中信實業(yè)銀行
審核；
5.有符合《擔保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔保；
6.銀行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問題
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需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請抵押貸款的時候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個人房屋抵押貸款，就需要個人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時候擔保公司的重要性就凸顯出來了，選擇一家合適而且服務好的金融機構(gòu)就變得格外重要，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中依托金融機構(gòu)的幫助也將更快的辦理成功。
全部5個回答> -
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可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；
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依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉７ā芬?guī)定：抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
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買二手房如何辦理房產(chǎn)證：(一)買賣雙方訂立買賣合同(二)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查(三)立契過戶(四)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)二手房過戶材料：(一)賣方： 1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件; 2、戶口本原件; 3、《房屋所有權(quán)證》原件; 4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個; 5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件; (二)買方： 1、身份證原件; 2、戶口本原件;
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