??未婚能買(mǎi)二套房適合呢？作用都有哪些呢？

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• 144****0926

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；
  二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行；
  三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:23:28
• 146****9115

  未婚成年子女按另一個(gè)家庭算的。
  只要你完成過(guò)戶全部手續(xù)，名下查不到登記有房產(chǎn)了，再買(mǎi)就算首套了。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:23:24
• 148****6604

  其實(shí)算不算二套很簡(jiǎn)單啦，以家庭為單位，指的就是夫妻二人，名下的如果有一套了，再買(mǎi)就算二套。i不過(guò)有的地方是以貸款人為單位計(jì)算，只要你們夫妻二人，只有一個(gè)人貸過(guò)款，以另一個(gè)人名義買(mǎi)，就不算二套，或者，所有前面的貸款都還清了，也不算二套。這個(gè)要問(wèn)你們當(dāng)?shù)氐你y行。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:23:16

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• 問(wèn) ??無(wú)房補(bǔ)貼能買(mǎi)二套房可以嗎？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)得看當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策吧，是認(rèn)貸不認(rèn)房，還是認(rèn)貸又認(rèn)房。要認(rèn)房的話就不會(huì)批，否則就能批。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房**多少錢(qián)呢？作用都有哪些呢？
  答

  使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，**低**比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率?！　墓e金貸款政策來(lái)看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作，**20%，利率為基準(zhǔn)利率?！　≡诠e金政策方面，首套房**比例為20%;對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??商鋪算二套房可以買(mǎi)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

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• 問(wèn) ??取消限購(gòu),再買(mǎi)二套房**多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、全款購(gòu)房或者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房已結(jié)清貸款，按照二0一5年**新政策，再次購(gòu)房時(shí)可以享受首套房貸款政策的但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。 二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。 二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。 三、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。 四、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 陸、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。 漆、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。 吧、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套 三、**新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些 一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。

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