??單身公寓算二套房才好呢？誰能說說呢？

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• 148****8932

  因為您的名下已經(jīng)有了一套房，目前的判定二套房的標準是以家庭為單位“看房有看貸”所以以夫妻名義購買的話，您再購房是第二套，**要60%,所交稅費有：契稅：房款的1.5% ; （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）

  查看全文↓ 2019-07-26 13:46:58
• 143****0318

  其實單身公寓的單價并不算低，總價是相對低的。
  主要是因為面積小，第二呢：買這方面的所謂剛需客戶少，不適合住家，只有40年，不支持落戶。導致了目標受眾少，然后開發(fā)商的價格策略就會定低些。
  不過單身公寓一般位置都不錯，至少靠近未來地鐵口或現(xiàn)在地鐵口，或某個區(qū)域的中心

  查看全文↓ 2019-07-26 13:46:52
• 144****7381

  一、查看資料
  1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）
  2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）
  3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）
  4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）
  5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）
  6、《建筑工程質(zhì)量認定書》
  7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
  8、簽字時注明“樓房狀況未明”
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:46:32

相關問題

• 問 2015年二套房利息怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、利率：買二手房，要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數(shù)額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業(yè)，買二手房**也可以達到三成。如果你是第二次置業(yè)，就算是家庭第二套房子了。這個**得6成，而且貸款利率是上浮10%了。

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• 問 ??怎么確讓二套房才好呢？誰能說說呢？
  答

  看購房人家庭有沒有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，商業(yè)房不計算。如果明下有70年產(chǎn)權的房產(chǎn)在買房就是二套。90平米以下的二套房契稅要多繳納2%，因為首套1%，二套就是3%。

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• 問 ??2016年買二套房合算才好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??跨地區(qū)買二套房契稅怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  主要是看城市的政策,各地政策不一樣,得到的機會也不一樣;一般現(xiàn)在都是第二套房**增加,貸款利率增加,沒有說契稅增加,契稅大多都根據(jù)房子的面積有所不同,90平方1%,90~144平方1.5%,144平方以上3%。(全部指合同價的比例)

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• 問 ??家庭二套房契稅退稅才好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房契稅國家規(guī)定都是按3%計繳，2016年也沒有變。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

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