??2016買二套房合適可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****1305

  3%。
  無(wú)論是幾日開(kāi)始還款的，是2015年簽的購(gòu)房合同，就按當(dāng)時(shí)的政策交契稅，當(dāng)時(shí)政策是非首套房契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%交，所以你應(yīng)交的契稅就是3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:59:56
• 134****1703

  一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：
  
  　　1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。
  
  　　2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
  
  　　3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。
  
  　　4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:59:43
• 135****9814

  劃撥土地的住房，無(wú)法辦理過(guò)戶。所以，不需要繳納稅費(fèi)。
  住房有商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  三證齊全，貸款還清，無(wú)抵押，才可以過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:59:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2016買二套房**多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果按照第二套房，**為60%，貸款利率上浮10%。住房公積金貸款政策計(jì)算方法： 買第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%; 對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) ??能買二套房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不算的，因?yàn)檗r(nóng)村的住房屬于宅基地用房，土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，不是國(guó)有出讓土地性質(zhì)，所以在房管局是沒(méi)有備案的，所以在城里再購(gòu)買住房的話，是屬于首套房的。

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• 問(wèn) ??可以買二套房怎么貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明二套房或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問(wèn) ??買二套房有必要合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  從投資**來(lái)說(shuō)有必要！若只是想平平淡淡的生活就沒(méi)必要的手頭有點(diǎn)活動(dòng)的資金肯定是好的！ 主要看你自己的收入了 如果還房貸 不耽誤正常的家庭開(kāi)銷 可以去買個(gè)小點(diǎn)的 用來(lái)投資 就算是租金每個(gè)月也有千把塊！

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• 問(wèn) ??二套房利率多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。一套和二套的利率一樣，只不過(guò)有的地方的**標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高些。

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