??房產(chǎn)中介應(yīng)該簽合同時收中介費(fèi)合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 148****7819

  當(dāng)然是先談好房價、再談中介費(fèi)、還有一些雙方要約定好的事（什么時候贖樓、什么時候完成免個稅的申請、什么時候過戶、交房等）
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:38:38
• 153****9352

  二手房交易不成功，中介是不收中介費(fèi)的。
  
  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:38:34
• 134****4459

  錢某通過房產(chǎn)中介公司購房并與房東簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，并在簽約時向中介公司支付了全額傭金。
  然而在買賣合同履行過程中出售方違約，經(jīng)協(xié)商得到一定的違約補(bǔ)償后，買賣雙方合議解除了合同。而后，錢某認(rèn)為，居間公司并未完成全部的居間服務(wù)，應(yīng)該可以退回已收的傭金，至少可以退回一大部分。而且，錢某還查閱了相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)有一份上海市物價局、工商局和房地局的聯(lián)合發(fā)文表明，在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶、完成交房手續(xù)之前，中介公司是無權(quán)收取中介費(fèi)的！

  查看全文↓ 2019-07-29 11:38:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介應(yīng)該簽合同時收中介費(fèi)嗎
  答

  如果買賣合同已經(jīng)簽訂，但是未辦理貸款和過戶的話，在中介沒有過錯的情況下，除了貸款服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)之外，其他的中介費(fèi)用還是要付的；在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。不過現(xiàn)實(shí)二手房交易中，房產(chǎn)中介費(fèi)一般由買家承擔(dān)，賣家不承擔(dān)房產(chǎn)中介費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房產(chǎn)中介服務(wù)是居間服務(wù)，合同關(guān)系是居間合同關(guān)系，而居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在以下二種情況下不需要支付中介費(fèi)：1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。　　2、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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• 問 ??深圳房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按實(shí)際成交價的百分比計(jì)算。假設(shè)中介費(fèi)收2%，成交價是100萬，那就付2萬，以此類推。

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• 問 ??地產(chǎn)中介費(fèi)收多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??常州房產(chǎn)中介費(fèi)用怎么收才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在還用的到中介嗎，在網(wǎng)上看房，看中了直接去售樓部不就行了，我買房的時候是在信陽搜狐房產(chǎn)網(wǎng)上看的，看中了就直接去了。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)能打折多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的中介很黑，巴不得房子賣的高高的，中介費(fèi)1.5%，有的時候還和房東說好再多買10萬幾萬的還要分多少給中介，所以現(xiàn)在房子越來越高，都是中介搞起來的。其實(shí)知道了房東的電話，自己可以私自去交易，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就可以，可以省下很多錢。

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