??買房銀行不貸款如何找擔(dān)保好呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 134****5676

  只要你的條件符合銀行房貸要求就可以貸款的，不過你既然跟別人做過擔(dān)保，這個是要視其擔(dān)保的金額來定的，一般不超過5萬元的，都是可以辦理貸款的，但是收入證明要能夠滿足自身貸款金額和擔(dān)保金額的總和才可以！如果擔(dān)保金額超過10萬元以上的話，一般是貸款不了的，只能讓被擔(dān)保人把貸款還清，撤銷擔(dān)保后，你才可以辦理貸款的！
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:16:57
• 141****5526

  1、找公務(wù)員、國企在職員工為你擔(dān)保，或者找擔(dān)保公司為你提供擔(dān)保。
  2、因為銀行覺得你的收入與還款的比例不符合銀行風(fēng)險控制的標(biāo)準(zhǔn)。也可以說收入較低，擔(dān)心你還貸困難。
  3、沒有具體的計算公式，一般要求月還款額**好在月收入的40%以下
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:16:48
• 147****3572

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。
  還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風(fēng)險問題還是銀行貸款緊縮。
  還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。
  如果在合同上標(biāo)注約定放款時間，附注購買方的免責(zé)條款：
  如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:16:39

相關(guān)問題

• 問 ??如何用住房公積金貸款買房好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  在公積金管理中心開戶，并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。只要滿足上述條件，就可以申請住房公積金貸款。至于你帳戶內(nèi)有多少錢，你每月交多少公積金不影響申請，只是和貸款額度有關(guān)。

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• 問 買房貸款找什么銀行?為什么買房貸款，只能找指定的銀行呢
  答

  只要你有足夠的還款能力,征信良好,又符合貸款條件的,很多銀行都可以做.由于不知道你的個人情況,很難特別介紹那家銀行適合你.

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• 問 ??買房怎么找樓盤？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、門店自上：利用值班時間接待上門客戶；2、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)：利用安居客、搜房幫、焦點、趕集等房產(chǎn)網(wǎng)站，發(fā)布房屋消息，吸引網(wǎng)絡(luò)客戶；3、社區(qū)開發(fā)：利用陌拜、值守、貼條等形式，在門店周邊小區(qū)進(jìn)行資源開發(fā)；4、朋友介紹：隨著工作時間增加，人脈關(guān)系會逐步壯大。

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• 問 ??貸款房子如何轉(zhuǎn)賣好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。方法一：轉(zhuǎn)按揭所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。方法二：用買方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問 買房貸款找什么銀行好?買房子選擇哪個銀行貸款好呢？
  答

  買房子選哪家銀行貸款好？如今人們生活水平不斷提高，房價也不斷的上漲，如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的，但是對于一些有錢人來說，他們也會選擇用貸款的方式來買房，而在貸款的時候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細(xì)的了解一下買房貸款哪家銀行好，買房貸款怎么選，銀行需要從哪幾個方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。

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