??買房銀行不貸款如何找擔(dān)保好呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 134****5676

  只要你的條件符合銀行房貸要求就可以貸款的，不過你既然跟別人做過擔(dān)保，這個(gè)是要視其擔(dān)保的金額來定的，一般不超過5萬元的，都是可以辦理貸款的，但是收入證明要能夠滿足自身貸款金額和擔(dān)保金額的總和才可以！如果擔(dān)保金額超過10萬元以上的話，一般是貸款不了的，只能讓被擔(dān)保人把貸款還清，撤銷擔(dān)保后，你才可以辦理貸款的！
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:16:57
• 141****5526

  1、找公務(wù)員、國企在職員工為你擔(dān)保，或者找擔(dān)保公司為你提供擔(dān)保。
  2、因?yàn)殂y行覺得你的收入與還款的比例不符合銀行風(fēng)險(xiǎn)控制的標(biāo)準(zhǔn)。也可以說收入較低，擔(dān)心你還貸困難。
  3、沒有具體的計(jì)算公式，一般要求月還款額**好在月收入的40%以下
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:16:48
• 147****3572

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時(shí)間。
  還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問題還是銀行貸款緊縮。
  還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。
  如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購買方的免責(zé)條款：
  如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:16:39

相關(guān)問題

• 問 ??如何用住房公積金貸款買房好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  在公積金管理中心開戶，并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。只要滿足上述條件，就可以申請住房公積金貸款。至于你帳戶內(nèi)有多少錢，你每月交多少公積金不影響申請，只是和貸款額度有關(guān)。

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• 問 買房貸款找什么銀行?為什么買房貸款，只能找指定的銀行呢
  答

  只要你有足夠的還款能力,征信良好,又符合貸款條件的,很多銀行都可以做.由于不知道你的個(gè)人情況,很難特別介紹那家銀行適合你.

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• 問 ??買房怎么找樓盤？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、門店自上：利用值班時(shí)間接待上門客戶；2、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)：利用安居客、搜房幫、焦點(diǎn)、趕集等房產(chǎn)網(wǎng)站，發(fā)布房屋消息，吸引網(wǎng)絡(luò)客戶；3、社區(qū)開發(fā)：利用陌拜、值守、貼條等形式，在門店周邊小區(qū)進(jìn)行資源開發(fā)；4、朋友介紹：隨著工作時(shí)間增加，人脈關(guān)系會(huì)逐步壯大。

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• 問 ??貸款房子如何轉(zhuǎn)賣好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過一些方法來實(shí)現(xiàn)。方法一：轉(zhuǎn)按揭所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。方法二：用買方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問 買房貸款找什么銀行好?買房子選擇哪個(gè)銀行貸款好呢？
  答

  買房子選哪家銀行貸款好？如今人們生活水平不斷提高，房價(jià)也不斷的上漲，如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對(duì)于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的，但是對(duì)于一些有錢人來說，他們也會(huì)選擇用貸款的方式來買房，而在貸款的時(shí)候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細(xì)的了解一下買房貸款哪家銀行好，買房貸款怎么選，銀行需要從哪幾個(gè)方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個(gè)城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對(duì)不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價(jià)牌來加大對(duì)房貸市場布局力度的同時(shí)，有這么一家銀行卻反倒而行之，對(duì)于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。

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