??想買房如何認(rèn)定二套房才好？誰(shuí)知道呢？

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• 137****2979

  現(xiàn)在都是按全國(guó)算的，不管你是在中國(guó)哪有房（有房產(chǎn)證的）都一樣算是二套了，不分地區(qū)和家庭的，如果你的家庭中如你的愛(ài)人或是子女有一套房，也算是二套了。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:36:00
• 149****6223

  一般一套房的**是30%，二套房是40%，我們這邊馬上要新出臺(tái)政策說(shuō)二套房**要改成50%了，而且利息肯定是比一套房高的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:35:40
• 152****4566

  為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)，依據(jù)國(guó)家住房消費(fèi)政策和相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分“嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理”中的有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：
  
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  
  所以，關(guān)于看閨女是否年滿18歲。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:35:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何認(rèn)定二套房才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于你的第一個(gè)問(wèn)題，你可以不需要登記，既然是婚后財(cái)產(chǎn)，那么就算你的名字不在產(chǎn)權(quán)證上，也算是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟闶请[形的產(chǎn)權(quán)人。第二個(gè)問(wèn)題，在重慶這邊是這樣的，如果你的第一套房子是全款買的，那么你現(xiàn)在買第二套房子不算二套房。對(duì)貸款的**和利率不會(huì)有影響。

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• 問(wèn) ??如何認(rèn)定二套房可以呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  既認(rèn)房也認(rèn)貸，房產(chǎn)局和銀行都有記錄的，基本判斷為二套房。如果公寓房定性為50年產(chǎn)權(quán)的話，此套住宅可謂首套房。

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)買期房如何認(rèn)定二套房？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.首先是資質(zhì)問(wèn)題了:有沒(méi)有資質(zhì)買第二套房，可以到建委查詢購(gòu)房資質(zhì)，別簽完合同交完定金發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)；另外，我在鏈家從事二手房買賣兩年了，遇到過(guò)好多人因?yàn)檗k理假資質(zhì)被小擔(dān)保公司宰的情況2.其次是貸款資質(zhì)問(wèn)題:還能不能貸款，能貸多少，要是貸不了那么多錢怎么解決，還得考慮貸款時(shí)效，合同簽署期內(nèi)銀行能不能放款...都是應(yīng)該考慮的問(wèn)題3.然后是您是選擇自行成交還是選擇中介公司成交以下是購(gòu)房流程（以北京市為例）:全款流程:簽約—資質(zhì)審核—打網(wǎng)簽—資金監(jiān)管—交稅—過(guò)戶—交房貸款流程:簽約—資質(zhì)審核—打網(wǎng)簽—評(píng)估—面簽—批貸—過(guò)戶—放款以上流程中介公司都會(huì)詳細(xì)告知，只需要您準(zhǔn)備資料即可（除了定金，錢款**好做資金監(jiān)管）二手房買賣買方需要的資料（以結(jié)婚家庭為例）是:結(jié)婚證、戶口本、身份證（家庭所有成員）、收入證明...5.交房:水、電、暖、燃?xì)?、寬帶、有線電視...必須檢查是否欠費(fèi)或者是否損壞，嚴(yán)格的合同會(huì)留一部分物業(yè)交割保證金來(lái)保證客戶的利益主要的也就是這些，具體還得根據(jù)您自身情況來(lái)確定。

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• 問(wèn) ??如何認(rèn)定二套房 契稅怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策問(wèn)答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率?！睋?jù)此，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率。

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• 問(wèn) ??想買二套房**多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  需要需要繳納**60%；在深圳購(gòu)房一般情況有以下還有兩種情況： 1、買首套房，新房或二手房的**，**低需要繳納的**為30%； 2、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。

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