第一次按揭買房需要什么費用?買房銀行按揭需要交什么費用？

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• 148****1868

  下一步準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個工作日出結(jié)果)，出貸款結(jié)果后，去交易中心過戶，20個工作日出新房產(chǎn)證，等新房產(chǎn)證出來后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時表示您要開始還貸了），水，電，燃?xì)夂陀芯€（需過戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。
  這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:58:58
• 137****6070

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
  
  工本費：100元；
  
  公證費：300-600元；
  
  評估費：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:58:54
• 146****6807

  導(dǎo)
  
  讀
  
  初次購房，總覺得銷售或中介在欺騙自己，又是交這個稅，又是要交那個費的，弄的自己焦頭爛額，那么買房究竟要交哪些費用呢？
  
  
  
  
  A.契稅
  
  
  不同地方的契稅政策有所不同，比如有的地方會這樣收契稅。
  
  面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  B.印花稅
  
  
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記、備案和房產(chǎn)證。
  
  C.銀行按揭費用
  
  
  辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用。商業(yè)貸款的收費項，各銀行間會有細(xì)微差別。
  
  ①抵押登記費：80元/戶;
  
  ②權(quán)證印花稅：5元/戶。
  
  ③保險費（并非必須繳納）：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

  查看全文↓ 2019-08-08 12:58:49

相關(guān)問題

• 問 第一次按揭買房需要什么費用
  答

  銀行中介費：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務(wù)費：0.1%，登記費：80元

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• 問 第一次按揭買房需要什么費用?買新房，貸款需要交什么費用嗎
  答

  下一步準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個工作日出結(jié)果)，出貸款結(jié)果后，去交易中心過戶，20個工作日出新房產(chǎn)證，等新房產(chǎn)證出來后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時表示您要開始還貸了），水，電，燃?xì)夂陀芯€（需過戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。 這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。

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• 問 第一次按揭買房需要什么費用?買房如何辦理按揭貸款？收取什么費用？
  答

  第一步 看房 驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。 要參考當(dāng)?shù)氐姆績r以及坐落的地段,房屋結(jié)構(gòu)面積等各方面,看好房子簽好商品房買賣合同,**款付掉,銀行按揭開發(fā)商會安排給你辦好,自己要操作的其實沒什么東西,但是證件都要拿齊,身份證,戶口本,結(jié)婚證或單生證明,收入證明.**比例看地區(qū)的,首套房一般都是20%或30%,還款年限30年

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• 問 按揭買房銀行交什么費用?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔(dān)保費、評估費等。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 買房按揭要什么條件? 買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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