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剛買(mǎi)的房房貸什么時(shí)候開(kāi)時(shí)還?買(mǎi)了房子 什么時(shí)候開(kāi)始還房貸

136****0843 | 2019-08-15 05:22:08

已有4個(gè)回答

  • 134****1490

    經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以?xún)?nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
    深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專(zhuān)業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類(lèi)貸款，企業(yè)各類(lèi)貸款，信用各類(lèi)貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬(wàn)個(gè)人客戶(hù)和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門(mén)，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營(yíng)協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。
    咨詢(xún)熱線：0755-83228935

    查看全文↓ 2019-08-15 05:22:32
  • 132****3807

    v期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
    期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
    在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。
    購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

    查看全文↓ 2019-08-15 05:22:28
  • 153****0854

    1從貸款發(fā)放的次月起，您就進(jìn)入了還款期;
    2每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款;
    3對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

    查看全文↓ 2019-08-15 05:22:22
  • 143****4243

    1



    買(mǎi)房，對(duì)于老百姓來(lái)講，就是一步步打怪獸的過(guò)程。尤其是在大城市買(mǎi)房，更是如此。



    在北上廣深這樣的大城市，甚至周邊地方都限購(gòu)了，在這里生存的要買(mǎi)房子，面前總有無(wú)數(shù)的障礙和小怪獸。



    5年的社保是一個(gè)小怪獸，交稅是一個(gè)小怪獸，高利息是一個(gè)小怪獸，銀行貸款是一個(gè)小怪獸，當(dāng)然，**款也是一個(gè)小怪獸。



    終于，在你經(jīng)歷了千辛萬(wàn)苦打了一個(gè)個(gè)小怪獸后，終于買(mǎi)到了房子了。



    原本，意味著是皆大歡喜的事情。



    要知道，在這樣的大城市下，房子決定了你的階層。



    終于擠上了末班車(chē)，可你發(fā)現(xiàn)，后面的事情，并不是你happy ending，相反，可能是一個(gè)漫長(zhǎng)的痛苦過(guò)程。



    然后，北京317限購(gòu)政策來(lái)了，再次刷新“史上**嚴(yán)”：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的**款比例不低于80%。



    很快，3月26日，北京商住全面限購(gòu)，政策相當(dāng)嚴(yán)厲：3月26日晚，北京市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》，在建在售商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售對(duì)象限定為合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織，商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款，而開(kāi)發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類(lèi)項(xiàng)目，**小分割單元不得低于500平米，其對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的影響將遠(yuǎn)超預(yù)期?！?br/>


    于是，新政下剛買(mǎi)了商住房的人傻眼了。







    2



    拼盡力氣買(mǎi)了高價(jià)房，房子卻要跌了。



    好不容易買(mǎi)到了房，在嚴(yán)厲的房產(chǎn)限購(gòu)政策下，終于，市場(chǎng)陷入了冰凍，部分的房子的價(jià)格開(kāi)始下調(diào)了。



    特別是國(guó)家懲罰了哄抬房?jī)r(jià)的鏈家等房地產(chǎn)中介，終于消停多了。



    而這些在新政前剛剛買(mǎi)了房子的人，趕上了買(mǎi)房的末班車(chē)，興奮勁還沒(méi)過(guò)，這下就開(kāi)始愁了。



    不管是自住的，還是投資的，都擔(dān)心自己做了接盤(pán)俠。



    當(dāng)然，現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高了。



    拐點(diǎn)究竟在哪里？



    花了可能是三個(gè)家庭買(mǎi)的房子，如果跌了，那就難過(guò)。



    我有個(gè)80后的朋友，老家是小城鎮(zhèn)的，年前剛在北京五環(huán)外買(mǎi)的房子，總價(jià)600萬(wàn)。**了120萬(wàn)，這可是用盡了他所有的積蓄。不僅是他的積蓄，還借光了周?chē)笥训腻X(qián)。包括他父母的錢(qián)，他弟弟的錢(qián)，以及她老婆娘家的錢(qián)。就這么東拼西湊，這才有了120萬(wàn)。



    他說(shuō)，買(mǎi)了這房子，天天神經(jīng)緊繃，生怕跌了，那可是虧的自己血汗錢(qián)啊。如今，每天都是上地產(chǎn)頻道看自己的房子漲了沒(méi)。



    如今，他面臨父母親人的還債壓力，他做夢(mèng)都盼著自己沒(méi)有早出生五年十年，那時(shí)候，北京的房?jī)r(jià)三十萬(wàn)就可以擁有一套房子了。



    他說(shuō)，有一種生不逢時(shí)的感覺(jué)。

    查看全文↓ 2019-08-15 05:22:18

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