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剛買的房房貸什么時(shí)候開時(shí)還?房貸的月供是從什么時(shí)候起開始?。?/h1>

146****2034 | 2019-08-29 06:56:53

已有4個(gè)回答

  • 158****6236

    期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
    期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
    在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
    購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。

    查看全文↓ 2019-08-29 06:57:14
  • 157****6450

    1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;
    2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;
    3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

    查看全文↓ 2019-08-29 06:57:10
  • 142****7400

    通常的情況來說是從放貸后開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計(jì)劃，上面有還款日期和金額。

    1.一般房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；

    2.同時(shí)還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房；　

    3.**后簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

    查看全文↓ 2019-08-29 06:57:06
  • 158****8725

    男，40歲，失業(yè)前為鄭州市某設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)總監(jiān)，剛在三各市新區(qū)高鐵站旁邊買了一套建**城的房子。是兩個(gè)孩子的父親，大女兒上三年級(jí)，小女兒不到一歲，有一輛凱美瑞，一個(gè)月供8800多元的房子，失業(yè)后，他月供都還不起了，實(shí)在沒辦法......


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    下面是一個(gè)網(wǎng)友的真實(shí)傾訴，他剛買完房子就失業(yè)了，失業(yè)前他的收入還不錯(cuò)，所以在三各市新區(qū)高鐵站旁，號(hào)稱“住**，更幸?！钡慕?*城小區(qū)買了一套144平米的三室，每月還款8800多元，但是失業(yè)后，他不但房貸還不起了，連飯都快吃不上了，以下內(nèi)容就用網(wǎng)友第一人稱來講述，各種心酸，只有經(jīng)歷過的人才能體會(huì)得到......

    一

    2019年的端午節(jié)，我們家迎來了第二個(gè)孩子。

    在孩子出生前一個(gè)多月，剛剛?cè)ト魇邪研路康?*款交了。我跟太太的工作單位都在鄭州會(huì)展中心附近，鄭州房價(jià)太貴，所以去離鄭州150公里開外的三各市新區(qū)高鐵站旁邊買了一套房子，當(dāng)時(shí)買房人特別多，為了選到合適的房子，只能選擇綁定車位，房價(jià)算下來將近15000元/平，144平米，下來200多萬，**60多萬，貸款150多萬，每月還款8800多元。從三各市新區(qū)到鄭州直接坐高鐵，半小時(shí)就到了，上班也近，但在我太太懷孕三個(gè)月的時(shí)候，從三各市搬到了鄭州租房住，這樣方便照顧媳婦。但是即使這樣，也不敢租太貴的，租了一套兩室一廳，一個(gè)月將近2000塊錢，這能給馬上就要降臨的老二買兩個(gè)月的奶粉。



    當(dāng)初為了不再讓老二像她姐姐一樣為了上個(gè)學(xué)各種折騰，一咬牙在三各市的新區(qū)買了套三居室。其實(shí)三各市房價(jià)對(duì)比鄭州的房價(jià)，已經(jīng)不相上下了，鄭州因?yàn)閲页雠_(tái)各種調(diào)控政策，房價(jià)這幾年已經(jīng)停滯不漲了，而三各市的房價(jià)卻如脫韁的野馬，一路狂奔，前一段拍出的地王，居然1401萬/畝，折合樓面價(jià)都7005元/平了，驚得我鄭州的同事目瞪口僵！但是因?yàn)槔霞以谌魇修r(nóng)村，所以對(duì)三各市很有感情，所以還是買在了三各市。

    有朋友為我惋惜，說這樣將來只能在三各市定居，成為三各市人了。在鄭州拼了這么多年，放棄這座大都市太可惜。我打著哈哈說：“從來就沒屬于過，又何來的放棄？要說放棄也是這座城市用它的高房價(jià)拋棄了我們?！?br/>
    二

    但是在交房子**后的一個(gè)星期，我就失業(yè)了。

    之前我工作公司的母公司是一家在創(chuàng)業(yè)板上市的設(shè)計(jì)公司。按道理應(yīng)該過得瀟灑滋潤，完全不用擔(dān)心前途與錢途。因?yàn)橘Y本市場的錢實(shí)在是來得太容易了。不過老祖宗的話一定要時(shí)刻牢記于心，比如居安思危。

    世上不止筆直的路是騙人的，太順的路也很容易讓人摔跤。你不知道未來的路上究竟是埋的彩蛋還是就單純挖了一個(gè)坑。

    不久前投案自首的原證監(jiān)會(huì)主席劉士余在任期間，加強(qiáng)了各種對(duì)資本市場的嚴(yán)管，并講出了“面對(duì)資本市場的野蠻人、妖精我不能坐視不管”的知名言論。他投案后再回頭看，這些話都淪為了笑柄。

    人間事，經(jīng)不了多少回頭望。

    我們的母公司當(dāng)時(shí)撞到了槍口，成了被嚴(yán)查對(duì)象。短短時(shí)間內(nèi)各種泥沙俱下，墻倒眾人推，資金鏈全部斷裂。

    我們公司主營業(yè)務(wù)是程序設(shè)計(jì)，老板是個(gè)謹(jǐn)小慎微的人，雖然沒有走得多快，但貴在踏實(shí)穩(wěn)妥。2015年的一個(gè)偶然機(jī)會(huì)，接觸到了一個(gè)投資人，在這位投資人的牽線搭橋下跟一家上市公司展開了合作（也就是給我們投資的這家母公司）。

    后來跟我們的老板聊天，他說資本市場的錢太不好拿了，燙手燙腦。他們給了你一個(gè)碩大無比的泡泡，并且這個(gè)泡泡是彩色的、陽光一照光芒萬丈的那種。但你不知道這個(gè)泡泡什么時(shí)候會(huì)破，而且也不會(huì)知道會(huì)通過怎樣的方式破。

    他說唯一的好處是過了一把有錢人的癮，過了一把做什么決定不用太多考慮成本的癮。

    謹(jǐn)慎不代表沒有想法，我們老板是個(gè)善于思考、想法不斷的人，很多想法在沒有跟這家上市公司合作之前沒有付諸實(shí)踐不是因?yàn)閳?zhí)行力的問題，大部分是因?yàn)闆]有啟動(dòng)資金，或者說怕一把把自己給梭哈了進(jìn)去。

    錢壯慫人膽，錢更壯老板膽。在錢的作用力面前，是不太分階級(jí)與層次的。

    三

    2015年之前，我們公司三五十人。跟那個(gè)上市公司合作后，短短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)張至兩百多人。現(xiàn)在母公司暴雷，可以預(yù)見的大范圍裁員開始了。一個(gè)月的時(shí)間，公司從兩百多人銳減至五十余人。被裁的不止普通員工，也包括幾個(gè)公司中高層。

    我那段時(shí)間正忙于迎接第二個(gè)孩子的降臨，也頻繁朝三各市跑，為了新房的事情奔前忙后，所以并未太過關(guān)心公司的各種變化。同時(shí)，內(nèi)心對(duì)自己的能力也還是有信心，我們做設(shè)計(jì)的，拼得是硬實(shí)力，就篤定自己不會(huì)在被裁名單。

    所以，當(dāng)我收到我的直屬領(lǐng)導(dǎo)、同時(shí)也是公司股東之一的余崢，談?wù)撚嘘P(guān)我離職的微信時(shí)，有一點(diǎn)懵。

    跟余崢相識(shí)12年，共事10年，因?yàn)榕浜夏?，基本已?jīng)處成了哥們。他給我的微信留言也沒有考慮措辭，就直來直去，說目前公司遇到困難，幾個(gè)股東工資全部減半。他不忍心讓我減半，跟著他們幾個(gè)負(fù)責(zé)人承擔(dān)現(xiàn)在的困境?！拔沂枪纠习逯?，必須跟著公司共存亡，但不能要求你跟著共存亡。共榮行，共艱難我自己都說服不了自己，誰都要養(yǎng)家糊口。你看看要不要另謀出路。

    查看全文↓ 2019-08-29 06:57:02

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