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目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開
全部5個回答>選房子如何看朝向?房子朝向怎么看
147****9407 | 2019-08-18 17:47:03
已有5個回答
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146****6466
第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。
查看全文↓ 2019-08-18 17:47:32
第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。 -
158****0557
比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。
查看全文↓ 2019-08-18 17:47:28
至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。 -
136****4004
比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。
查看全文↓ 2019-08-18 17:47:24
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147****8880
購房者在買房時除了要看房子的價格，還要看房子的戶型和朝向。今天小編就和大家聊一聊關(guān)于房子朝向的問題，那么，房子朝向怎么看？買房子選什么朝向比較好？一起來看看吧！
查看全文↓ 2019-08-18 17:47:21
一
房子朝向怎么看？
1、從戶型圖上看房子朝向
通常，購房者在看房時先接觸到的只是房屋的戶型圖。因此在看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則，也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
2、根據(jù)中國傳統(tǒng)方法看房子朝向
以太陽東升西降的大自然規(guī)律性來認(rèn)定朝向，這是中國傳統(tǒng)的看房子朝向方法。絕大多數(shù)人選擇房屋座落的朝向為“背北朝南”，是因為我國地處亞洲（世界的東方），冷風(fēng)寒流從北方和西北方吹來，而暖流和風(fēng)從南方和東南方吹來，東方日出后陽光灼，日落西邊時斜陽烤。
現(xiàn)在很多小區(qū)建房雖然仍按“朝南”的習(xí)俗來作規(guī)劃，但是已不是傳統(tǒng)意義上的大門朝向了。隨著高層樓房形式的房屋大量建造，在實際選向上，大多數(shù)人以陽臺朝向來認(rèn)定，以朝東的陽臺為上佳的套房，其次是陽臺朝南的套房。因為樓道口的朝向北方，已經(jīng)與套房大門的朝向不能畫等號。主要是從房屋室內(nèi)溫度上而言，須按自然規(guī)律性冬暖夏涼來考慮，而樓房的陽臺朝向就代替原來平房的大門朝向，特別是搞落地式窗戶的陽臺朝向。
二
買房子選什么朝向比較好？
1、南朝向的房子
大多數(shù)人認(rèn)為南朝向的房子好，因為朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖；其次南向房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥，因此，大多數(shù)人將南向作為客廳的首選方向。
2、西朝向的房子
西朝向的房子陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光**為強烈，因此存在西曬的問題，但是衛(wèi)生間朝西就是不錯的選擇，因為衛(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西陽光比較強烈，衛(wèi)生間就會比較干燥，不利于細(xì)菌的滋生；缺點就是夏季刮東南風(fēng)、西向戶型通風(fēng)會受影響，還有在南方等雨水比較多的地方，雨季刮東南風(fēng)，西向的門窗易滲水。
3、東朝向的房子
東朝向的房子陽光主要集中在上午，房屋早上采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。
4、北朝向的房子
大多數(shù)購房者不愿選擇北朝向的房子，所以一般朝北的房子在價位上比南向的房子要低一些，因為朝北的房屋存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，長久居住不利于身體健康。
關(guān)于房子朝向的相關(guān)知識小編就介紹到這里了。從整體來看，還是南朝向的房子比較好，居住起來比較舒適，但是價格會比其他朝向的房子貴一些。所以，購房者可根據(jù)自己的需求和購房預(yù)算來選擇房子朝向。 -
158****6535
對于很多家庭來說，買房都是一件大事情，因此大家在選擇房屋時都很謹(jǐn)慎。大多數(shù)人買房時都會選擇自己喜歡的戶型朝向，房子的朝向與我們的生活有著重大的關(guān)聯(lián)，不同朝向的房子在價格上的差異也是很大的，那么哪個朝向的房子宜居？房屋內(nèi)部的朝向應(yīng)該如何選擇？
查看全文↓ 2019-08-18 17:47:10
哪個朝向的房子更宜居？
通常情況下，購房者在選購房屋的時候都會不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等），這樣著實不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
1、南朝向的房屋
購房者在選購房屋的時候都會比較偏向于南朝向的房屋，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
2、西朝向的房屋
一提到西朝向的房屋，大家就會聯(lián)想到西曬這個詞，朝西的房屋陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光**為強烈，因此存在西曬的問題，但是衛(wèi)生間朝西就是不錯的選擇，因為衛(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西陽光比較強烈，衛(wèi)生間就會比較干燥，不利于細(xì)菌的滋生；缺點就是夏季刮東南風(fēng)、西向戶型通風(fēng)會受影響。
3、東朝向的房屋
現(xiàn)在很多人都特別重視生活質(zhì)量，睡眠對于一個人來說是非常重要的，休息好了，才有更多的精力去做其他的事情。東朝向的房子采光不錯，太陽集中在上午，房屋早上采光就比較好，但如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。
4、北朝向的房屋
北朝向的房屋之所以是這四個朝向中排在末尾的，是因為朝北的房子存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，這對身體健康是不利的。所以北朝向的房子一般價位上較朝南的要低一些。
房屋內(nèi)部的朝向應(yīng)該如何選擇？
1、客廳朝向
選擇房屋朝向的時候不僅要看房屋整體的朝向，還要注意到每個區(qū)域朝向的選擇，客廳是一套住宅中使用比較多，使用人數(shù)比較多的房間?？蛷d的朝向以南向為好的方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑間距加以關(guān)注。
相關(guān)問題
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第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。
全部5個回答> -
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房屋朝向一般有兩種說法。第一種：指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。第二種：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那么它的朝向就是南。一般來說，房屋只要確?？蛷d窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是**好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南**好，其他朝向也可以。
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一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向：
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一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向： 1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因為古代的院子門都是蓋瓦的門，是建筑群的一個單獨單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門。總門的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的?？傞T是總個院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人 說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚?，決定著總個院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。
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