??哪位朋友能說下農(nóng)民買房子怎么貸款？

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• 134****3751

  條件符合就可以貸款。
  買房貸款申請條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:58:01
• 145****1850

  農(nóng)民申請貸款買房，分為以下幾類：
  一是有工作的農(nóng)民
  這種情況就是說，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請貸款買房，與普通城市市民貸款買房沒有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。
  第二類就是雖然沒有工作，但是自己經(jīng)營著小本生意
  這種情況想要申請貸款買房，因為沒有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營小本生意，能提供營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行
  第三類就是地地道道的農(nóng)民
  這種情況想要申請貸款買房，除了以上所說的還款能力證明資料你是需要準(zhǔn)備的外，還得提供貸款機(jī)構(gòu)所認(rèn)可的擔(dān)保證明才容易辦理下來貸款買房的，首套房貸款的話，**三成，不過如果確實資質(zhì)不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。
  綜上所述，能不能貸款買房，其實與你是否是農(nóng)民無關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，擔(dān)保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能

  查看全文↓ 2019-08-25 08:57:51
• 151****3493

  農(nóng)民買房怎么貸款？
  1、向農(nóng)行申請小額信用貸款
  農(nóng)戶申請小額信用貸款需要到農(nóng)村信用社申請辦理，這種申請貸款額度比較小，通常是在5萬到10萬之間，而且不同區(qū)域的信用社對農(nóng)民的資質(zhì)要求不同，匯商所小編建議急需用錢的農(nóng)民朋友需要申請貸款的，不妨到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)行了解一下。
  2、用房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押貸款
  過去，農(nóng)村的房屋和宅基地是無法作為抵押物向銀行申請貸款的?，F(xiàn)在，國家大力實施農(nóng)村宅基地確權(quán)政策后，有些試點(diǎn)地區(qū)在嘗試將宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款了。并且農(nóng)村房屋的抵押期限是一年，不久之后全國都可以用抵押房屋產(chǎn)權(quán)來辦理貸款了，抵押率在50％－70％。
  3、用土地承包經(jīng)營權(quán)辦理抵押貸款
  隨著農(nóng)村土地確權(quán)的大力推行，農(nóng)民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營權(quán)證書，在農(nóng)民資金短缺時，可以將土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押向銀行申請貸款。并且辦理抵押貸款的手續(xù)也不再跟以前那樣繁瑣，農(nóng)戶填寫了貸款申請書，準(zhǔn)備戶口本、身份證以及相關(guān)的登記證書、承諾書等資料，提交銀行便可以貸款。
  4、用林權(quán)申請抵押貸款
  農(nóng)戶還可以把林權(quán)作為抵押物向銀行貸款。農(nóng)戶需要準(zhǔn)備身份證、林權(quán)證以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核過的申請書及其他申請資料，去銀行申請辦理，簽訂貸款協(xié)。農(nóng)戶要對協(xié)議的內(nèi)容了解清楚，避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。之后林業(yè)規(guī)劃局現(xiàn)場勘查評測通過后，村民就可以通過林權(quán)證獲得銀行的抵押貸款。
  農(nóng)民買房怎么貸款 買房貸款怎么算
  買房貸款怎么算？
  １、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
  ２、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。
  ３、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:57:42

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友能說下買房子按揭怎么樣劃算？
  答

  現(xiàn)在買房合適嗎1、買房子合適嗎？其實主要擔(dān)憂的是買的時候房子價格很高，而買了后不久房價會下滑呢？如果下滑的話，那么吃虧的就會是自個。所以，不少人才懷疑現(xiàn)在是否買房合適的。2、知道了人們的憂慮，我們來談一談房價會不會下滑的問題。其實，現(xiàn)在的房價是難以大幅上漲，但卻又沒辦法下滑，主要是根源在于國家的政策變化不是很大。因為現(xiàn)在國家推行的是去庫存化的房產(chǎn)政策，而實際上很多人又存在剛需的購房要求，所以新房建設(shè)速度不快的話，房價是不會有多大下滑空間的。3、經(jīng)濟(jì)能力決定你的購買力。如果你目前的經(jīng)濟(jì)條件尚可的話，那么可以是可以考慮買房的，畢竟房子的價錢是很難下滑的，如想要住得舒適一些的話，買個好點(diǎn)的房子是不會有錯的。而且你要考慮到一點(diǎn)，隨著通貨膨脹的加劇，人民幣只會越來越不值錢，如此看來房價想要下滑是很難的。4、投資需謹(jǐn)慎。如若你目前是在買房作為投資的話，那么一定要考慮你所能承擔(dān)的風(fēng)險到底有多大。畢竟現(xiàn)在的空房子還是有很多的，如若不是剛需的話，建議買房時還應(yīng)該謹(jǐn)慎一下?，F(xiàn)在買房合適嗎？怎樣買房子劃算？怎樣買房子劃算？1、買房子就要買比較繁華的地段，千萬不要買一些沒有開發(fā)過的地區(qū)，那樣的話你居住起來會十分的不方便，而且這些地區(qū)很多年房價也不會上漲，因此便宜沒好貨，在房地產(chǎn)方面尤其重要！2、我們選擇一套合適的房子，千萬不要前期就給自己頂一個限制，這樣的話你買房會錯過很多機(jī)會，無論是新樓盤、期房、二手房，大家都可以考慮，這樣你買房的整體范圍就會擴(kuò)大了。3、買房子還要注意后期的費(fèi)用，因此我們在買房子的時候，一定要問清楚物業(yè)費(fèi)用高不高，因為這個費(fèi)用你需要長期繳納，另外電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)用也要問清楚，避免買房之后吃虧上當(dāng)！4、第四、夠買樓房的時候，一定要看一下小區(qū)的結(jié)構(gòu)圖，同時要和房地產(chǎn)商問清楚具體的情況，比如小區(qū)的活動區(qū)域大不大，小區(qū)的有沒有健身器材，小區(qū)的停車位是不是充足，停車價格是多少等等，這都是關(guān)系到你后期居住的舒適性。

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• 問 ??哪位朋友能說下貸款買房怎么掙錢？
  答

  付**，按揭，出租，月供基本沒什么壓力的！ 就交個**,等房子**了,或缺錢了,貸款把剩下的分期結(jié)算一下,賣出去!比你當(dāng)初的**高的話就賺了!

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• 問 ??哪位朋友能說說買房子貸款怎么合適？
  答

  有一種利息高，是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，直接選擇住房貸款利率低一些，雖然不好享受7折，但首套房也可以申請8.5折，第一種方法要看銀行審批嚴(yán)不嚴(yán)，因為按規(guī)定，**是不能用銀行貸款的。

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• 問 ??哪位朋友能說下合資買房怎么辦貸款？
  答

  1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫申請交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

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• 問 ??哪位朋友能說下買房貸款協(xié)議怎么寫?
  答

  購房協(xié)議書怎么寫？一、賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方），身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方），身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。三、一條乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號）。四、二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購房定金。購房協(xié)議書怎么寫？購房協(xié)議可以申請貸款嗎？

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