??二手房有租客無法交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****4884

  你可以找中介,他們拿了你的傭金就應(yīng)該為你辦事.你可以把你的意思和中介公司說.你現(xiàn)在產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了.沒必要怕他違約了!中介可以幫房東找短租的房子........
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:31:35
• 146****0807

  要求原房主按照要求完成交房。
  　　否則按照合同要求對(duì)方賠償損失，根據(jù)你們的合同規(guī)定進(jìn)行交房。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:31:28
• 141****6287

  首先，房地產(chǎn)管理?xiàng)l例中關(guān)于房屋買賣涉及到已經(jīng)出租的情況有明確規(guī)定，房東須在租約到期前1-3個(gè)月告知承租方，并且承租方原則上優(yōu)先享有房屋續(xù)租的權(quán)利（不管房屋過戶與否）。這

  查看全文↓ 2019-09-06 13:31:20

相關(guān)問題

• 問 ??二手房延遲交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  雙方進(jìn)行友好協(xié)商，看合同中是否有規(guī)定違約責(zé)任?？梢砸筚r償，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

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• 問 ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房?jī)r(jià)的漲幅

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• 問 ??買的二手房有租客應(yīng)該怎么辦？
  答

  2、如果租賃期未到，就叫原房東把與租賃客戶的租賃合同拿來，并把剩余的租金都 給你，同時(shí)去找租賃客戶，告訴租賃客戶，賠償租賃客戶一個(gè)月租金作為違約金，叫客戶搬出去

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• 問 ??二手房 中介幫忙辦貸款有風(fēng)險(xiǎn)怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般情況下是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，關(guān)鍵是你在選擇中介公司的時(shí)候**好慎重點(diǎn)，選一些口碑好，正規(guī)點(diǎn)的公司，不過再好的中介公司他的員工素質(zhì)也有高低，你**好自己選定一個(gè)感覺可靠的員工，

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• 問 ??租房房客不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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