??部隊經濟適用房可以出售嗎？誰知道呢？

已有4個回答

• 142****8286

  　　軍隊經濟適用住房出售對象：
  　　（一）依據有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休干部；
  　?。ǘ┡渑荚诋數赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；
  　　（三）配偶在當地有城鎮(zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
  　?。ㄋ模┚幼≡诠^(qū)，經核實確無其他住房的非在職人員。
  　　1、向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設的，按照征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。
  　　2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當地、當年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經軍區(qū)級單位批準，可以按照綜合成本價計價。
  　　3、經濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內面積、陽臺和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據地方人民政府的有關規(guī)定確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:42:05
• 158****6732

  部隊的經濟適用房是否是地方上的產權，如果是就可按照當地經濟適用房的政策進行轉讓．出讓是要交出讓金的，原來的經濟適用房是沒交過這筆錢的．
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:42:01
• 131****2233

  根據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經濟適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當地安置條件的軍隊人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標準；（四）市政府規(guī)定的其他條件。
  四、購買的經濟適用住房能否用于自住以外的用途？
  經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉租或轉借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，一定年限內不得再次申請。
  五、 經濟適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費用？
  根據《經濟適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經濟適用房達到一定年限后可以按照市場價上市交易。如果沒有達到一定的年限是不允許按照市場價出售的。但是確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
  經濟適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費后，還需要按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例交納土地收益。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:41:58
• 157****5257

  軍隊建設的經濟適用住房，主要向符合購房條件的離休、退休干部，接近服現役**高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠艱苦地區(qū)工作和無房或住房未達到標準面積的軍隊人員。
  在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經批準也可購買。征地建設經濟適用住房的單位，為彌補經費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30％。
  利用軍用土地建設經濟適用住房的單位，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設商業(yè)網點用房可向地方單位、個人出售，并按有關規(guī)定辦理土地轉讓手續(xù)。
  利用軍用土地折款和批準外售的房屋所得收益，應當用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以贏利為目的。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:41:53

相關問題

• 問 ??經濟適用房可以租房嗎？誰知道呢？
  答

  經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行限制。 簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。 眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理?！?廉租房是在已經出臺的國家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。

  全部3個回答>
• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  全部3個回答>
• 問 ??軍隊經濟適用房可以交易嗎？誰知道呢？
  答

  一、部隊經濟適用房的出售對象：（一）根據有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休或是退休干部；（二）有配偶在當地是有城鎮(zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役較高年限或者沒有保障的公寓房的在職軍官、文職干部及一等士官；（三）配偶是在當地有著城鎮(zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿15年的軍隊正式職工；（四）自己是居住在公寓區(qū)的，且經核實確無其他住房的非在職人員。二、部隊經濟適用房的買賣若是購買了軍隊的經濟適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產權。而產權手續(xù)的辦理需要按照建設部還有總后勤部的相關的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產管理部門去辦理。如果所購經濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關稅費之后，那么其余收入將歸個人所有。并且根據房地產管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

  全部3個回答>
• 問 ??廣州經濟適用房可以買賣嗎？誰知道呢？
  答

  如果符合當地經濟適用房上市條件的，僅需該房產的權屬人同意即可，和其他房屋的產權無關

  全部3個回答>
• 問 ??2016經濟適用房可以買賣嗎？誰知道呢？
  答

  經適房政策1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售; 經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

  全部4個回答>