夫妻買(mǎi)房按揭**怎樣?我自己買(mǎi)房，怎么辦按揭手續(xù)，開(kāi)發(fā)商讓自己辦？

已有4個(gè)回答

• 155****8264

  1、婚后購(gòu)房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。
  2、婚后購(gòu)房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。
  如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:28:34
• 137****4736

  銀行貸款買(mǎi)房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:28:31
• 135****0023

  因?yàn)?*貸款，雖然都是一個(gè)人出資，但是這個(gè)人出資的錢(qián)，按照法律規(guī)定，都是夫妻一人一半共有的（也就是誰(shuí)賺的錢(qián)都有對(duì)方一半），不是誰(shuí)的私房錢(qián)，所以只要是婚后買(mǎi)房，不論**貸款如何，都是夫妻共有。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:28:27
• 147****5078

  
  近日，上海上演一幕幕搶房“大戲”，不少市民“興高采烈”地來(lái)到民政局。這些人不是到民政局喜結(jié)良緣，而是協(xié)議離婚。有文章甚至調(diào)侃：“我能想到**浪漫的事，就是跟你離婚買(mǎi)房”。這似乎成了對(duì)這種“亂象”的另類(lèi)詮釋。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源：公眾號(hào)“上海房地產(chǎn)投資”
  
  
  
  
  一切皆因一則傳聞而起：上海房地產(chǎn)即將進(jìn)行新一輪“**嚴(yán)厲”調(diào)控。
  
  
  
  傳聞一
  9月1日起，凡有貸款記錄的，首套房**比一律提高至五成，二套房一律提高至七成。
  
  
  
  傳聞二
  
  
  1、名下無(wú)房無(wú)貸款記錄者，****低三成，基準(zhǔn)利率無(wú)優(yōu)惠
  
  2、名下無(wú)房但有過(guò)按揭歷史的，****低五成，利率**低1.1倍
  
  3、名下有一套房且再次購(gòu)買(mǎi)者（對(duì)戶(hù)籍而言），**七成，利率1.1倍（政策無(wú)變化）
  
  4、離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理
  
  
  
  現(xiàn)有購(gòu)房政策：
  
  
  
  上海戶(hù)籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅，非單身人士可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來(lái)執(zhí)行（二套房普通住宅**5成，非普通住宅**7成）。
  
  
  
  在這樣的政策下，一些購(gòu)房者通過(guò)離婚手段將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，另一方恢復(fù)單身身份后再購(gòu)房，便可以按照首套房政策的辦法，規(guī)避高**，并能享受支持剛需購(gòu)房的利率優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  辟謠后 “離婚熱”依舊不減
  
  
  
  針對(duì)市場(chǎng)這種異常波動(dòng)現(xiàn)象，29日下午，上海市住建委緊急進(jìn)行了澄清，明確表示“沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策”。
  
  
  
  
  
  
  
  但這仍未能阻止前往離婚登記處的人群。辟謠后的第二天，上海房屋成交量繼續(xù)走高，一舉突破了2000套。一條謠言引發(fā)的樓市亢奮行情依然沒(méi)有停止。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 07:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2米六層高怎樣吊頂?我自己買(mǎi)房，怎么辦按揭手續(xù)，開(kāi)發(fā)商讓自己辦？
  答

  2米6層高的房子，只能做周邊一圈吊頂，中間是不可以做吊頂?shù)?，具體吊頂風(fēng)格，必須與室內(nèi)裝修風(fēng)格相吻合，那樣做出來(lái)的吊頂才匹配好看

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房按揭**怎樣?買(mǎi)房交了**之后，貸款辦不下來(lái)怎么辦
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦呢？如何維護(hù)自己的權(quán)益啊?
  答

  樓上有一點(diǎn)意見(jiàn)我不贊同，如果你不去理他，也就是不去正常歸還每月的月供，那么畢竟按揭用的是你的名字，銀行只認(rèn)為房子是你貸款的，如果你不按時(shí)還月供，超過(guò)3個(gè)月就會(huì)進(jìn)入銀行個(gè)人征信系統(tǒng)的黑名單，一旦這樣，那你以后就再也不能在別的任何銀行辦理房屋按揭，汽車(chē)按揭，包括抵押貸款等等任何貸款手續(xù)，甚至連信用卡都不能申請(qǐng)了?！　∥液芡槟悻F(xiàn)在的狀況，畢竟月供一直是開(kāi)發(fā)商在還的，那你也無(wú)所謂的，但是現(xiàn)在一下子變成月供是你自己在還，就不一樣了。我的建議是，你衡量一下，這套房子貸款的畢竟只有總房款的70%左右，用貸款的金額除以面積，看看單價(jià)按照周邊房屋的價(jià)格來(lái)說(shuō)是不是劃算，劃算的話(huà)你要么就繼續(xù)還，反正房子名義上本來(lái)就是你的，就當(dāng)你用70%的錢(qián)買(mǎi)了以套你不想要的房子。或者還有另外一個(gè)辦法，那就是趕緊把房子掛到中介里去賣(mài)，價(jià)格就按照還清貸款要多少錢(qián)就賣(mài)多少錢(qián)（當(dāng)然，如果能賺的話(huà)是你的本事了,呵呵），一旦賣(mài)掉就用買(mǎi)主的錢(qián)把按揭還掉，那就沒(méi)有任何后顧之憂(yōu)了。記住，在法律上說(shuō)，這個(gè)房子就是你的房子?！　∥宜o你的建議都是在不影響你的個(gè)人信用的情況下給出的，畢竟個(gè)人征信系統(tǒng)是一個(gè)人一輩子的，以后你用的到銀行的地方還多了，除非你敢保證以后一輩子都辦理任何有關(guān)銀行的業(yè)務(wù)?！　巧咸岢龅钠鹪V或者找相關(guān)單位說(shuō)明我認(rèn)為都沒(méi)有實(shí)際的作用，說(shuō)明了又能這么樣呢？銀行會(huì)愿意收回房子嗎？錢(qián)已經(jīng)給了開(kāi)發(fā)商了，銀行要的是錢(qián)。政府又怎么樣呢？他會(huì)幫你把錢(qián)還清嗎？他會(huì)告訴你誰(shuí)讓你這么傻去幫這種忙的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商自己去備案嗎？買(mǎi)房子已備案開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？
  答

  合法的，房子只要開(kāi)發(fā)商備案了就不能再賣(mài)給其他人。至于產(chǎn)權(quán)辦理就要看開(kāi)發(fā)商的了…驗(yàn)收備案了才能辦初始登記就是我們平常說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)，然后才能辦理分戶(hù)產(chǎn)權(quán)和國(guó)土證的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商如果證件不全能按揭買(mǎi)房嗎?業(yè)主怎么辦?
  答

  銀行又沒(méi)資格去審核開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，只要購(gòu)房合同能在產(chǎn)監(jiān)備案，能辦預(yù)告登記或他項(xiàng)權(quán)證，銀行就認(rèn)為開(kāi)發(fā)商是正規(guī)的。開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，關(guān)銀行啥事。。。別總想著銀行好欺負(fù)。。

  全部3個(gè)回答>