??買房結(jié)束要退房嗎？應該怎么查詢呢？

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• 156****3935

  1、按合同上面約定的支付違約金就可以了，如果開發(fā)公司遲遲不肯退，說明兩個問題：房子銷售路子有問題或是開發(fā)商拿你們的錢去周轉(zhuǎn)了，退不出來。
  2、買房之前一定要想清楚，千萬不能一時興起就去定房。你現(xiàn)在只能找媒體幫幫忙了，但是不知道你們那邊的媒體是不是被開發(fā)商操控的，我們這邊就比較好了，媒體對這個事情特別感興趣。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:45:46
• 153****3755

  第一步：購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
  第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)
  第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
  第四步：辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
  再有，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:45:42
• 138****9129

  一般來說簽了預售合同是可以退房的。所謂商品房的預售合同其實就是指商品房預售售房部和預約購買方約定證據(jù)，預售的售樓方在預購方約定時間內(nèi)將建成的成品住房權轉(zhuǎn)移在預購方，預購方根據(jù)預售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協(xié)議。雖然一般情形下是可以退房的，但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反合同的相關內(nèi)容，買方就要按照合同內(nèi)容的相關約定賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。另外，如果簽到預售合同后，已經(jīng)在房管局對預售合同進行了備案，則需要去房管局注銷備案。目前各地房管局均對撤銷備案規(guī)定了非常嚴格的要求，并進行嚴格審核。這個政策的初衷是防止有人惡意炒房，因此在涉及撤銷備案時必須和開發(fā)商達成一致協(xié)商。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:45:39

相關問題

• 問 ??退房要交違約金嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1 交款時間在前 你未在合同規(guī)定期內(nèi)交錢 則你違約在先 開發(fā)商可以要求解除合同 你按合同付違約金 不過現(xiàn)在都缺錢 他們是不會主動提出的2 交房時支付剩余房款 如開發(fā)商未在合同規(guī)定期限內(nèi)交房 則違約責任在開發(fā)商 超過一個月后你可以申請退房 開發(fā)商須退款并按合同支付違約金給你3 如果你只交了定金 沒有正式合同 這個就麻煩了 一般定金協(xié)議很簡單 沒有具體的違約責任的規(guī)定 很難說清是非黑白 樓主想退房的理由無非是房價跌了 買虧了 這種情形下很不利 不過尚未簽訂正式合同 可以和開發(fā)商協(xié)商 要求以現(xiàn)在的價格購買 否則定金的事就要麻煩律師出場了

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• 問 退房是真的嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果沒有經(jīng)過你的同意就吧照片發(fā)網(wǎng)上的話，你可以告他，雖然你是租房的，但是現(xiàn)在房子的使用權是你的，

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• 問 ??能提前退房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。承租人提前退租，出租人能否扣留保證金和預付的房租呢?保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

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• 問 ??房屋擋光可以退房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果你已經(jīng)辦理了按揭，或者全款！開發(fā)商是不會退的！只有交房過后轉(zhuǎn)手賣出去！如果沒有辦理按揭，就是還沒有備案！是可以跟開發(fā)商申請換房！但退房開發(fā)商不會退的。除非不要你交的錢了！

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• 問 ??企業(yè)退房屬于買賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  "如因買受人原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人在接到銀行或出賣人通知15內(nèi)，應用現(xiàn)金付清房款或退房，若買受人退房，則相關的費用由買受人承擔”，我是株洲的，這是我們公司的規(guī)定，所以房子是肯定可以退的，交違約金是開發(fā)商不講道理，站不住腳的，至于相關費用，是指你的房子已經(jīng)簽的合同備了案后，要到房產(chǎn)局去走退房程序可能產(chǎn)生的費用，不多。

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