東壩自住房怎么樣?東壩自住型商品房2016有哪的房源

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• 152****2370

  目前住建委網(wǎng)站上還沒有東壩自住房網(wǎng)申的消息。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:04:08
• 134****1863

  目前沒有東壩自住房的網(wǎng)申消息，現(xiàn)在正在網(wǎng)申的自住房是恒大濱河左岸自住型商品住房，項目位于北京市房山區(qū)拱辰街道，套型主要為約56-67平方米一居室約89套，約66-84平方米兩居室約1080套，約85-87平方米三居約407套，總套數(shù)約1576套，銷售均價 17500元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:04:04
• 138****3582

  但在該項目入市后，上半年后續(xù)的自住型商品房將面臨供應(yīng)不足的問題。但在今年下半年，10個項目的入市或?qū)⒃俅蜗破鹱宰⌒蜕唐贩康墓?yīng)“浪潮”。今年有哪些自住房項目值得血拼呢？
  
  
  
  自住房下半年將迎供應(yīng)爆發(fā) 價格優(yōu)勢縮小
  
  
  
  在旭輝匯璟園與保利首開·四季怡園入市后，北京的自住型商品房市場上半年的供應(yīng)卻仍然呈現(xiàn)出了供應(yīng)不足的情況，并很難保持如前兩年一樣的供應(yīng)量。
  
  
  
  目前，有望能在3月或4月入市的自住型商品房項目僅有位于海淀區(qū)西北旺永豐路附近的首創(chuàng)悅榕匯。
  
  
  
  項目減少的主要原因也是來自于土地供應(yīng)的減少。據(jù)了解，旭輝匯璟園與保利首開·四季怡園所處的土地大多是2014年下半年或2015年上半年所獲得的土地。而根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年前所拍得的自住型商品房土地僅為上述的3塊土地。
  
  
  
  然而，在自住型商品房不斷供應(yīng)的背景下，越來越多的郊區(qū)項目卻出現(xiàn)了公開銷售的情況。在去年年底入市的門頭溝、昌平、房山等自住型商品房項目中，不少項目**終都或多或少的出現(xiàn)了房源公開銷售。究其原因，除了高門檻外，還在于價格的優(yōu)勢已經(jīng)并不明顯。
  
  
  
  即將入市自住房項目優(yōu)劣比拼
  
  
  
  2016年尚未啟動網(wǎng)申的自住房有10個，自住型商品住房全年的供應(yīng)來看，卻依舊十分樂觀。包括朝陽、海淀、昌平、通州、房山、順義、密云等區(qū)域的10個自住型商品房項目有望在下半年入市。
  
  
  
  其中，昌平將有3個項目入市，朝陽、房山將有2個項目入市，其余區(qū)域則僅有一個項目入市。這些項目可供應(yīng)的房源將在近萬套左右。
  
  
  
  天恒中糧稻田地塊
  
  
  
  
  
  
  
  自住房銷售限價為18000元/平方米。
  
  
  
  置業(yè)建議：稻田區(qū)域是西五環(huán)外，目前周圍只有萬科一個商住樓盤，和幾個別墅，遠(yuǎn)一點有加州水郡，區(qū)域有待發(fā)展，但是離五環(huán)較近，而且距離房山稻田站不遠(yuǎn)，軌道交通有優(yōu)勢，推薦在西邊工作的購房者。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 14:04:00
• 134****4989

  沉寂，但有一類項目關(guān)注度一直居高不下。1月16日，位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)的西山湖二期自住房項目公開搖號選房，這也是2017年首個進(jìn)入搖號程序的自住房，其選房比例就高達(dá)1：215。據(jù)了解，2017年，北京市將加大自住房供應(yīng)力度，將新增1.5萬套自住房用地，而近期就有近一半自住房用地有了著落。
  
  
  
  今年自住房供地計劃是2016年2.5倍
  
  
  
  2013年，北京市推出自住型商品房項目，由于在價格上的明顯優(yōu)勢，自住房一推出就受到了購房者的強烈關(guān)注，多個項目搖號中簽比例低于百分之一。
  
  
  
  1月16日，位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村的西山湖二期自住房搖號選房，根據(jù)北京市住建委的公告顯示，西山湖二期自住房項目**終確認(rèn)申購家庭104896戶，通過購房資格審核的家庭共100018戶，其中第一優(yōu)先家庭7845戶；第二優(yōu)先家庭67239戶；其他家庭24934戶。而此次推出的房源總計464套，選房比例高達(dá)1：215。
  
  
  
  相比以往如此低中簽比例的自住房項目，西山湖的位置相對較偏，但依然有十萬家庭申購，這與2016年自住房供應(yīng)量偏少有直接關(guān)系。尤其是930新政以前，自住房入市明顯變少，而持續(xù)上漲的房價與自住房固定的銷售價格之間的對比，讓不少有資格但需求并不旺盛的購房人也紛紛入場。
  
  
  
  930新政中，除了對貸款政策的調(diào)整，其中重要一條是加快自住型商品房的供應(yīng)，要求除東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)外，其他區(qū)要于2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
  
  
  
  進(jìn)入2017年，北京市住建委發(fā)布消息，2017年北京市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu),合理提高住宅用地比例,加大自住房建設(shè)力度,新增1.5萬套以上自住房供地,加大開工調(diào)度力度,力爭盡早上市供應(yīng)。1.5萬套的供應(yīng)計劃相當(dāng)于2016年自住房加上公租房6000套供應(yīng)計劃的2.5倍。
  
  
  
  在系列政策的推動下，1月12日北京規(guī)劃國土委發(fā)布了近期擬供應(yīng)自住房供地的預(yù)公告，公告顯示，6宗地塊分別位于通州、朝陽、大興、密云、平谷五區(qū)，共計61.61萬平方米自住房土地，如果按照每套80平方米計算，相當(dāng)于7700套自住房。
  
  
  
  加上現(xiàn)在尚未申請的八個自住房項目，2017年，可供購房者關(guān)注的自住房項目已經(jīng)有十余個，意向申購家庭可以時刻關(guān)注下北京市住建委的自住房官網(wǎng)，隨時準(zhǔn)備申購。
  
  
  
  本區(qū)家庭優(yōu)先搖號漸成主流
  
  
  
  除了加大供應(yīng)力度外，自住房的搖號政策也在發(fā)生變化，從**近開放申購的項目看，本區(qū)戶籍家庭的優(yōu)先搖號的政策基本已執(zhí)行到每個項目中。
  
  
  
  以西山湖為例，搖號家庭分為三組，第一組為本區(qū)戶籍符合自住房購買條件的經(jīng)適房和限價房未配售家庭，本區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）；第二組為本市其他區(qū)戶籍符合自住房購房條件的經(jīng)適房和限價房未配售的家庭，本市其他區(qū)戶籍無房家庭，持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭；第三組為其他符合自住房購房條件的家庭。
  
  
  
  而去年12月截止申購，目前處于聯(lián)網(wǎng)審核階段的朝陽區(qū)東壩板塊的兩個自住房項目也同樣采取了本區(qū)優(yōu)先的政策。根據(jù)《關(guān)于將朝陽區(qū)富興鵬城等三個自住型商品房項目用作銷售次序調(diào)整試點的請示》，項目搖號及銷售次序調(diào)整為：第一組為朝陽區(qū)戶籍符合自住房購買條件的經(jīng)適房和限價房未配售家庭；朝陽區(qū)戶籍無房家庭。第二組為本市其他區(qū)戶籍符合自住房購房條件的經(jīng)適房和限價房未配售的家庭；本市其他區(qū)戶籍無房家庭；持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭。第三組為其他符合自住房購房條件的家庭。
  
  
  
  可以看到，本區(qū)無房戶籍家庭能選到自住房的概率大大提升，而部分有意向的購房人，也據(jù)此政策在調(diào)整戶籍。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:03:54
• 149****3170

  
  截止到目前，北京已有42個自住型商品房完成了申購，僅剩14個自住房項目還沒啟動網(wǎng)申。還沒申請的同學(xué)們注意啦！現(xiàn)在申請還來得及。下面搜房網(wǎng)房小編就來給大家盤點一下這14個還沒網(wǎng)申的自住房。
  
  
  
  01 金融街聯(lián)合體北七家地塊
  目前此樓盤還未定價，項目位于北七家鎮(zhèn)(未來科技城南區(qū))。金融街聯(lián)合體以13.66億奪得昌平北七家鎮(zhèn)(未來科技城南區(qū))CP07-0600-0049、0062地塊F1住宅混合公建用地，配建自住房2.7萬平方米、人才公共租賃住房1.81萬平方米，溢價率40%。
  
  02 綠地水源路地塊
  此樓盤均價為10500元/平米，項目位于密云縣水源路南側(cè)。具體四至范圍是：東至南山路，西至濱河路，南至潮河，北至七號路、二號路。截止至7月10日，暫未得知動工消息。密云縣水源路南側(cè)A-2地塊建設(shè)用地分別為：F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地、R53托幼用地。該項目需建設(shè)25000平方米的“自住型商品住房”，房屋銷售限價為10500元/平方米，**大套型建筑面積不得超過120平方米。目前項目拍賣完成。
  
  03 住總正華 多彩嘉園
  位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)的多彩嘉園，每平均價定位15000元。2014年4月18日，住總正華以6.05億的總價競得大興區(qū)生物醫(yī)藥基地地塊，該地塊除配建建筑面積不少于12600平方米的“公共租賃住房”以外，全部用于建設(shè)“自住型商品房”共計2.94萬平方米。預(yù)計2016年下半年交房。
  
  04 西山湖
  該項目地位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村，東至洛平東路，南至規(guī)劃青龍湖地區(qū)十七號路，西至規(guī)劃青龍湖地區(qū)九號路，北至云崗西路。自住房項目預(yù)計7月底或8月初開始網(wǎng)申，預(yù)推90平左右兩居，均價17000元/平。西山湖位于西山山脈千靈山風(fēng)景區(qū)，坐享25平方公里青龍湖地標(biāo)湖區(qū)，依山傍水，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。地處北京西部生態(tài)發(fā)展帶，是北京城稀缺的生態(tài)涵養(yǎng)居住區(qū)。緊鄰西六環(huán)路，城市道路及軌道交通網(wǎng)立體便捷。
  
  05 旭輝瀛海鎮(zhèn)姜場村自住房用地
  旭輝瀛海鎮(zhèn)姜場村地塊位于瀛海鎮(zhèn)，南臨南海子公園。2015年06月25日旭輝地產(chǎn)以22500萬元配建12600平方米自住型商品房竟得北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)姜場村02-1-1地塊R2二類居住用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，折合樓面價16000元/平米。自住房限價為17500元/平方米。
  
  06 恒大房山區(qū)拱辰街道地塊
  房山區(qū)拱辰街道16-03-04、16-01-05等地塊（良鄉(xiāng)高教園區(qū)西部生活區(qū)西區(qū)）由恒大在經(jīng)過43的競拍后，以15.7億元并住宅面積全部配建自住房奪得，自住房銷售均價為17500元/平米，溢價率達(dá)到41.4%。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:03:49

相關(guān)問題

• 問 東壩自住房怎么樣?詳解自住房：房價低于周邊商品住宅30%
  答

  預(yù)計交房時間為12棟自住房預(yù)計2016年10月交房。

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• 問 東壩自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  “均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

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• 問 東壩自住房怎么樣?自住房和商品房有何區(qū)別？買自住房要注意什么？
  答

  在取得預(yù)售許可證和現(xiàn)房銷售備案，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織家庭為基礎(chǔ)的商品住房項目購房資格的申請人誰滿足銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織暴露搖號確定。搖號應(yīng)該是全程公證，并接受縣的監(jiān)督，其中房管部門的建設(shè)。問題6：如何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？當(dāng)是商品住房，登記部門的房屋性質(zhì)須登記為業(yè)主自用的房屋所有權(quán)登記“自用商品房?！眴栴}7：能否租賃銷售？商品“意見”取得房屋所有權(quán)證后，指定自有住房的買家，原則上5年不得轉(zhuǎn)讓;誰取得房屋所有權(quán)證五年后傳中，如果有值的買家加入，差異的30％應(yīng)該是要付出代價的土地收益。同時，自住的住房，不能出租。非法租金措施的調(diào)查正在制定中。

  全部5個回答>
• 問 自住房東壩怎么樣?2016年北京市朝陽東壩自住房什么時候開始網(wǎng)上申購
  答

  樓盤名稱：富興鵬城別名：富興東壩南區(qū)自住房地塊、興盛怡景苑樓盤位置：東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹以東、壩河以南開發(fā)商：湖南富興集團(tuán)產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,板塔結(jié)合,公交線路：單店: 847路、595路、特16路、659路、412路、571路、553路、431路奧林匹克花園北門: 847路、特16路、659路、571路、553路東壩家園: 847路、特16路、659路、571路、553路南崗子: 847路、659路、983路康靜里: 595路、412路、431路康靜里南: 412路、496路單店北: 571路其他交通方式：從國貿(mào)出發(fā)，沿建外大街/建國門外大街一直向前行駛，左轉(zhuǎn)進(jìn)入京通快速公路，從機(jī)場高速/東五環(huán)/京哈高速/京沈高速/G1出口離開，朝機(jī)場高速方向，進(jìn)入五環(huán)/S50，從東壩路/七棵樹出口離開，右轉(zhuǎn)進(jìn)入東壩路，過東壩中街路口，前行300米路南，即到項目。規(guī)劃信息：其占地面積為56369平方米，容積率，綠化率30%，共2棟樓，停車位周邊配套：（1）商業(yè)配套：物美超市、華聯(lián)超市。（2）銀行配套：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行。（3）公園配套：東壩郊野公園、東風(fēng)公園、將府公園。（4）醫(yī)療配套：北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。內(nèi)部配套：　Z-2號樓首層設(shè)置物業(yè)管理用房（約50平方米）、地下1層設(shè)置文體活動站（約200平方米）、社區(qū)居民委員會（約90平方米）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（約50平方米）。

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• 問 朝陽東壩自住型商品房有什么**新動態(tài) 朝陽區(qū)自住房有什么值得注意
  答

  朝陽區(qū)房價太貴，根本買不起房？自住房為普通市民提供購房可能性。目前，朝陽東壩自住型商品房目前有5個項目，其中金隅?匯景苑、恒大江灣、首城東郡匯等都處于選房簽約階段。 “選房簽約”階段 1、金隅?匯景苑 企業(yè)名稱：北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村，西距東五環(huán)路約300米 套數(shù)：約3400套 戶型面積：一居約60~66㎡；兩居約81~84㎡；三居約90㎡ 銷售均價：22000元/㎡ 申購地址：http://www.bj-gem.com.cn 服務(wù)熱線：010-56707661、010-56297116 項目位于朝陽區(qū)東壩單店，東至單店中路，南至朝陽區(qū)農(nóng)科所，西至單店建材廠，北至東壩南三街。 戶型舒適，經(jīng)濟(jì)實用 項目規(guī)劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米的1-3居，戶型設(shè)計舒適，經(jīng)濟(jì)實用。 交通便捷、配套完善 項目用地位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店西村，西距東五環(huán)路約300米，東距東壩中路約500米，南距機(jī)場第二高速約3公里。項目緊鄰東五環(huán)七棵樹橋，通過東五環(huán)往北可以直接進(jìn)入首都機(jī)場高速，往南通過平房橋進(jìn)入市區(qū)；項目西側(cè)通過東壩中路和康各莊路可進(jìn)入機(jī)場第二高速。交通十分便捷，為居民出行提供了有利的條件。 周邊1.5公里內(nèi)配套齊全 項目配套較為齊全，周邊1.5公里內(nèi)有北京世紀(jì)國際藝術(shù)園、東風(fēng)公園、朝陽體育中心；拔萃雙語**；單店社區(qū)醫(yī)院；工商銀行京奧嘉園支行、農(nóng)業(yè)銀行奧園分理處、農(nóng)商行及交行ATM；項目周邊有福德隆超市連鎖店、豫和超市等。 項目用地被各核心功能區(qū)環(huán)繞包圍，形成向心引力極具發(fā)展前景，順應(yīng)CBD上升趨勢，依托核心區(qū)發(fā)展，具有巨大價值提升空間。 2、恒大江灣 企業(yè)名稱：北京恒興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng), 東至規(guī)劃單店西路，南至規(guī)劃西壩南路，西至西壩中路，北至東壩西環(huán)路 套 數(shù)：約1252套 戶型面積：主力戶型約為53平方米一居室、79-90平方米兩居室及90平方米三居室 銷售均價：22000元/平方米 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-57799230(24小時熱線) 恒大江灣項目位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng), 東至規(guī)劃單店西路，南至規(guī)劃西壩南路，西至西壩中路，北至東壩西環(huán)路。 項目規(guī)劃地上總建筑面積約20.84萬平方米，其中自住型商品住房建筑面積約11.03萬平方米，單套主要約為53平方米一居室、79-90平方米兩居室及90平方米三居室，銷售均價為22000元/平方米。 (1) 交通路網(wǎng) 1、交通線路：東北五環(huán)路七棵樹路出口、東壩路 2、公共交通: 412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、983路、特16路、專114路 (2) 周邊配套 1、商業(yè): 華聯(lián)超市、物美超市等 2、銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行 （3）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 恒大江灣自住型商品住房建筑面積約11.03萬平方米，居住用地整體容積率約2.50，綠地率約30.01%。項目1號樓、2號樓、14號樓建筑密度約11.94%，6號樓建筑密度約30.00%。 恒大江灣自住型商品房共4棟樓，分別為1號樓、2號樓、6號樓、14號樓。1號樓1單元、1號樓3單元、1號樓4單元、2號樓1單元、2號樓2單元、14號樓1單元、14號樓2單元建筑層數(shù)為地下3層，地上29層，高79.9米；1號樓2單元建筑層數(shù)為地下3層，地上23層，高63.7米；2號樓3單元建筑層數(shù)為地下3層，地上25層，高69.1米；6號樓地上15層，高58.9米。 4棟樓共分11個單元，其中1號樓4個單元、2號樓3個單元、6號樓2個單元、14號樓2個單元。 1號樓、2號樓、14號樓自住型商品房層高均為2.7米，6號樓自住型商品房層高均為2.9米。 梯戶比：1號樓、2號樓為一梯四戶，6號樓為一梯七戶，14號樓1單元為一梯五戶，14號樓2單元為一梯七戶。 3、首城東郡匯 企業(yè)名稱：北京首城置業(yè)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)，東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。 套 數(shù)：約485套 戶型面積：一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米 銷售均價：22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。） 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-67782828（24小時熱線，2015年2月18日至2月24日春節(jié)法定節(jié)假日期間申購熱線暫停服務(wù)。） 首城東郡匯項目位于北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)。東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。 項目規(guī)劃地上建筑規(guī)模約9.19萬平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約4.20萬平方米，單套建筑面積一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米，總套數(shù)約485套，銷售均價22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。） （1）交通路網(wǎng) 1、交通干道：東北五環(huán)路、機(jī)場高速、機(jī)場二高速等。 2、公共交通：412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、特16路、專114路等。 （2）周邊配套 1、商業(yè)：京客隆超市、華聯(lián)超市、物美超市等。 2、銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行等。 3、公園：東風(fēng)公園、朝陽公園、東壩郊野公園、將府公園。 （3）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 首城東郡匯自住型商品住房地上建筑面積約4.20萬平方米,居住用地整體容積率約2.5，綠地率約30%，建筑密度約30%。首城東郡匯自住型商品住房共1個樓棟，樓號為1號住宅樓。1號住宅樓建筑層數(shù)為地下4層，地上29層。1號住宅樓高度79.9米，層高均為2.7米。其中，三單元一層局部、四單元一層為公共服務(wù)配套用房。其它部分均為住宅。1號住宅樓有4個單元，一單元為限價商品房，二單元、三單元、四單元為自住型商品房。 梯戶比：二單元2梯5戶，三單元3梯7戶，四單元2梯5戶。 “聯(lián)網(wǎng)審核”階段 首開龍湖?學(xué)府苑 企業(yè)名稱：北京錦泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部，四至為：東至規(guī)劃駒子房路防護(hù)綠帶西邊界，南至南側(cè)單位邊界及現(xiàn)狀圍墻，西至規(guī)劃東壩東二路東邊界，北至規(guī)劃壩河南路南邊界。 套 數(shù)：約237套 戶型面積：約85-90平方米兩居室 銷售均價：22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-65438858（24小時熱線） 首開龍湖?學(xué)府苑自住型商品住房項目位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部。項目四至為：東至規(guī)劃駒子房路防護(hù)綠帶西邊界，南至南側(cè)單位邊界及現(xiàn)狀圍墻，西至規(guī)劃東壩東二路東邊界，北至規(guī)劃壩河南路南邊界。 項目規(guī)劃地上總建筑面積約48840平方米，其中自住型商品住房地上總建筑面積約21206平方米，套型主要為約85-90平方米兩居，總套數(shù)約237套，銷售均價22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。 (一)交通路網(wǎng) (1)交通線路：五環(huán)路、機(jī)場第二高速、東壩中路、駒子房路、東壩中街； (2)公交路線：350路、433路、619路、 640路、 659路、672路、847路、983路、989路。 (二)周邊配套 (1)商業(yè)：京客隆超市（紅松園店）、華聯(lián)生活超市、世紀(jì)家家福連鎖超市東壩店、樂購超市； (2)金融：中國工商銀行（東壩分理處）、北京農(nóng)商銀行朝陽支行東壩分理處、中國農(nóng)業(yè)銀行奧園支行、渤海銀行、中國郵政儲蓄銀行等； (3)醫(yī)院：北京紅十字朝陽醫(yī)院、北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（東壩院區(qū)）、北京國仁康醫(yī)院、北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部口腔醫(yī)院、紅松園社區(qū)衛(wèi)生站等。 (三)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 首開龍湖·學(xué)府苑自住型商品住房地上建筑面積約21206平方米，居住用地整體容積率約2.2，綠地率約30%，建筑密度約22%。 自住型商品住房共兩棟，分別為3號樓、4號樓。3號樓建筑層數(shù)為地下1層（不含設(shè)備夾層），地上9層，建筑高度為25.9米，無混建，共1個單元，一梯四戶，層高為2.8米；4號樓建筑層數(shù)為地下1層（不含設(shè)備夾層），地上12層，建筑高度為34.3米，無混建，共4個單元，1、2、4單元兩梯四戶，3單元兩梯五戶，層高為2.8米 售罄項目 保利首開?麗灣家園 企業(yè)名稱：北京朗泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū) 套 數(shù)：約570套 戶型面積：一居約70-80㎡、兩居約80-90㎡ 銷售均價：22000元/㎡ 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-65435880