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所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？
全部3個回答>怎樣查房子是否網(wǎng)簽?如何查詢房子是否網(wǎng)簽？
147****2944 | 2019-10-14 01:25:50
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所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
查看全文↓ 2019-10-14 01:26:17
房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？
很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？ -
148****4318
1、網(wǎng)上查詢?？梢缘卿浄抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，先登錄房屋所在地。
查看全文↓ 2019-10-14 01:26:10
2、房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)直接在首頁上點擊“網(wǎng)上簽約查詢”，點擊后進(jìn)入查詢頁面。
3、輸入“商品房買賣合同”封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼，即可進(jìn)行合同相關(guān)信 -
155****4300
一、什么是網(wǎng)簽
查看全文↓ 2019-10-14 01:26:03
網(wǎng)簽就是購房者在和開發(fā)商簽訂合同后，需到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案并公布在網(wǎng)上，然后，購房者會得到一個網(wǎng)簽號，通過網(wǎng)簽號，購房者可以在網(wǎng)上查詢該房屋信息，防止一房多賣。
這里大家有一點需要明確，那就是網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合則是在購房者交齊**后便可以簽訂，不等同于正式的買房合同。
一般房屋網(wǎng)簽的程序是：首先，交易雙方當(dāng)事人根據(jù)買賣合同文本或者網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議來協(xié)商擬定相關(guān)條款，然后，由開發(fā)商通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，**后在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
二、網(wǎng)簽號查詢怎么查
具體程序如下：
1、全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并不是統(tǒng)一的，因此，購房者在查詢時，需要在各地方網(wǎng)站查詢，比如，購房者在"菏澤-成武-XX"那么購房者就得先查詢成武房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。
2、在官方網(wǎng)站一般有一處很明顯的位置是用于購房者查詢備案號信息的，雖然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的，需要購房者仔細(xì)查看。
3、找到查詢按鈕。
4、進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號就是購房者簽署的合同的號碼，填寫購房者姓名，身份證號進(jìn)行查詢，密碼一般是身份證號的后6位。
5、這樣點擊查詢，購房者就可以看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
看了本文，大家對于網(wǎng)簽號查詢怎么查清楚了嗎？什么是網(wǎng)簽，如何網(wǎng)簽，大家提前可以了解相關(guān)知識，等到實際操作的時候便一清二楚了，可以少走很多彎路。
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所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？
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1、網(wǎng)上自助查詢：進(jìn)入當(dāng)時房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁，依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“，再后再點提交，整個交易登記信息就出來了。2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，無法在官網(wǎng)上查詢時，購房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
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一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
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查房子網(wǎng)簽的方法通常有以下兩種：1、可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。進(jìn)入到所在地房管局網(wǎng)站之后，在首頁上點擊網(wǎng)上簽約查詢，進(jìn)入到頁面之后輸入商品房買賣合同，封面左上角的合同編碼，再輸入約定的密碼，就可以查詢合同相關(guān)的信息。2、可以持個人身份證以及購房合同等相關(guān)證明，在房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢。房屋網(wǎng)簽的作用主要有以下三個：1、審查作用。房屋網(wǎng)簽其實是過戶的前置手續(xù)，也就是房管部門對于交易初步審核的過程，如果辦理了網(wǎng)簽就說明房產(chǎn)情況以及交易雙方的情況，沒有什么太大的問題。2、避免一房二賣。網(wǎng)簽過后也就減少了買方毀約的可能性因為房價上漲的過程中買方毀約無非是想要漲價，如果雙方還沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣方確實能夠把房子賣給他人，甚至還會先辦好過戶手續(xù)。3、限購以及限貸政策也會以網(wǎng)簽時間為時間節(jié)點。拋開一方毀約的因素，近幾年來購房資格以及貸款政策出現(xiàn)變化，也會影響房屋買賣、交易的正常運行，新政策新標(biāo)準(zhǔn)的實施時間，其實也是以網(wǎng)簽時間為節(jié)點的，政策出臺之前如果已經(jīng)網(wǎng)簽的交易是不受影響的，即便很早簽約，但網(wǎng)簽時間晚也會影響到新政策。
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