安置房過戶多少錢?我買的是二手安置房，房產證剛剛下來，現(xiàn)在過戶要...

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• 151****2927

  置房過戶要交哪些費用
  1、買房人應繳納稅費：　契稅：房款的1.5％　（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?br/>2、交易費：3元／平方米。　
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
  4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內?！?br/>5、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:35:34
• 154****6449

  如果是房產證剛剛下來，需要過戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個人所得稅。這兩筆費用一般都是買家來承擔，基數(shù)就是你成交的房價。另外就是這個房子如果滿2年且為對方唯一住房，那就不需要繳納營業(yè)稅。如果不滿兩年或者說不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:35:31
• 145****3446

  
  不管是誰都想要擁有屬于自己的房子，買房的時候需要注意的事情有很多，在房產交易中有很多不同性質的房屋，房屋的性質不同，房產的產權就也有所不同，買房先弄清楚一些購房知識可以避免吃大虧，那么安置房是小產權房嗎?
  
  
  
  安置房和小產權房的區(qū)別是什么?
  
  
  
  想要了解更多關于安置房是小產權房嗎,安置房和小產權房有哪些區(qū)別的知識，跟著小編一起看看吧。
  
  
  
  什么是安置房？ 如果不注意這幾點，買了就砸手里了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年須知：安置房與商品房區(qū)別在哪？ 千萬不要買錯了！
  
  
  
  
  
  
  不管是誰都想要擁有屬于自己的房子，買房的時候需要注意的事情有很多，在房產交易中有很多不同性質的房屋，房屋的性質不同，房產的產權就也有所不同，買房先弄清楚一些購房知識可以避免吃大虧。
  
  
  
  那么安置房是小產權房嗎?
  
  
  
  安置房和小產權房的區(qū)別是什么?
  
  1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱鄉(xiāng)產權房。
  
  2、拆遷安置房屬于經濟適用房，不是小產權房。
  
  3、經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收。
  
  4、開發(fā)商為了實現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
  
  5、小產權房則是相對于全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發(fā)產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地

  查看全文↓ 2019-10-14 05:35:28

相關問題

• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?如何辦理安置房房產證過戶？
  答

  安置房過戶申辦手續(xù)材料：(1)開發(fā)商名下的房產證原件。(2)開發(fā)商的法人委托書。(3)拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。(4)被安置人身份證復印件。(5)拆遷安置協(xié)議。(6)房屋移轉過戶申請書。(7)房屋權屬登記申請書。(8)測量分戶平面圖。(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。安置房轉移過戶程序：1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

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• 問 在成都買安置房過戶多少錢?如何辦理安置房房產證過戶？
  答

  歡迎使用百度知道！很高興為您解答！　　如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。 本解答由【謝小夫】友情提供！ 若有不足之處望諒解， 希望本次解答對您有幫助！ 望您能及時【采納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！?。?！

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• 問 安置房過戶多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  安置房過戶要交哪些費用1、買房人應繳納稅費：　契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費：3元／平方米。　3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內?！?、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

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• 問 請問二手房現(xiàn)在過戶多少錢？
  答

  二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：1、交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；2、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；5、購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 安置房過戶要多少錢?問安置房過戶需要多少錢
  答

  安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費:一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%擴展資料：房屋交易繳納稅費1、一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減

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