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不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購房記錄，不能開無妨證明。
全部3個回答>網(wǎng)簽后怎樣開無房證明?買了房子沒有辦房產(chǎn)證可以開到無房證明嗎
136****9730 | 2019-10-20 16:58:46
已有3個回答
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133****8499
現(xiàn)在國家規(guī)定應該是兩地都要開,有的地方要求得嚴格,如果工作所在地不在以上兩處,連工作所在地都要開的.
查看全文↓ 2019-10-20 16:58:57
因為無房證明是證明你是首套房,首套房在購房時所要交和稅上有優(yōu)惠,所以要求會很嚴格.
而且無房證明的要求是以家庭為單位,已滿十八歲的人,會要提交婚育情況證明,已婚的人要有結(jié)婚證,沒有孩子的則是夫妻兩人都要打無房證明,這份無房證明才有效.同時,有孩子的,連孩子也要一起打才有效.
這是因為以家庭為單位的意思就是,你們?nèi)胰嗣露紱]有房子,你們的情況才合乎首套住房才能享受優(yōu)惠,如果你們無論是誰有一套或幾套住房,那你們在購房時就無權(quán)享受首套住房稅費優(yōu)惠.所以如果你們家如果誰名下有房,這無房證明就不用打了.打了了沒用,除非你能弄一套以假亂真的假證,而人家還查不出來. -
153****0271
無房子證明去哪里開啟
查看全文↓ 2019-10-20 16:58:53
1、無房子證明大概可以去戶口所在地的縣或區(qū)開具，如果是本市戶籍的居民，可以直接在房管局辦證大廳開具。
2、如果是在農(nóng)村開具無房屋證明，需要要有村委會、鎮(zhèn)政府等開具證明，然后到縣房管局辦證大廳蓋章或換取新的憑證。
3、本地戶籍家庭要辦理“無房子證明”比較簡單，不需要推薦函，申請人只要攜帶本人有效身份原件及復印件，在就近的各區(qū)房地產(chǎn)對外服務點辦理就行，也可以委托他人補辦。
辦理無房子證明要到什么材料
1、需要攜帶上身份證，戶口本，婚姻證明，如果只提供結(jié)婚證，需要情侶雙方到場，分別驗證兩人名下的房產(chǎn)。
2、辦理需要的材料可根據(jù)您開具證明的單位規(guī)范來確定，如果單位只規(guī)范開具您個人的無房子證明，那么只要攜帶身份證到場補辦。如果需要開具全家庭的無房子證明，那么就要情侶雙雙雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。
無房子證明在按揭買房時起到很大的幫助，所有了解這些程序步驟以后，相信您在辦理無房子證明時也更得心應手。另外，無房子證明不能提早開啟，要遞件后才能開啟，因為無房子證明是有效期的，千萬無法開啟早了。
相關(guān)問題
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（1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步。（2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。（3）作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。1、房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。2、大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。3、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。4、房屋網(wǎng)簽：（1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。（3）網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
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無房證明的辦理流程第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。非戶籍家庭:夫妻均需回所在地辦理可申請代辦本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證;委托資料是外文的,應當提交經(jīng)公證的中文譯本。無房證明有效期無房證明不能提早開,要遞件后才能開,而且“無房證明”一般是有“有效期”的,一般為10個工作日到30個工作日不等,所以千萬不能開早了,否則就白費工夫了。
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這個要看你買的房子是不是大產(chǎn)權(quán)的。如果是小產(chǎn)權(quán)的，你可以去房管局開無房證明，而且能夠開的出來；如果是大產(chǎn)權(quán)的，不過購房合同還沒有去房管局做備案，也是能夠開出來無房證明的；如果是大產(chǎn)權(quán)的，購房合同已經(jīng)在房管局做完備案了，即使沒有辦理出來房產(chǎn)證，你的房子也已經(jīng)有備案了，這時你是開不出來無房證明的，而且你去開的話，上面會顯示你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就是你現(xiàn)在買的那套房子！
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沒有辦正式的房產(chǎn)證和土地使用證就不在網(wǎng)絡注冊你的名下房產(chǎn)信息!所以你可以開無房證明!
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