怎樣算交房時(shí)需要交的錢(qián)?收房必看！交房時(shí)哪些費(fèi)用必繳?

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• 133****1422

  我們辛辛苦苦買(mǎi)完房，以為會(huì)輕松到手，你想的太簡(jiǎn)單了，在收房時(shí)候我們還需要多項(xiàng)的手續(xù)，其中很重要的一項(xiàng)就是，繳納相關(guān)費(fèi)用，不要小瞧這幾筆費(fèi)用，這也是不小的數(shù)目啊，下邊就讓我們來(lái)看看新房收房時(shí)候我們需要繳納的相關(guān)費(fèi)用有哪些！
  
  
  
  一、新房交房時(shí)候需繳稅費(fèi)
  
  1、房屋契稅
  
  房屋契稅是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因所有權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買(mǎi)房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

  查看全文↓ 2019-10-24 06:45:24
• 144****9225

  　　大頭是契稅和維修基金，根據(jù)面積大小繳納如下：　　
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅1%~3%，首次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;　　
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  6、維修基金按房?jī)r(jià)的3%左右繳納~

  查看全文↓ 2019-10-24 06:45:19
• 155****2836

  
  現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主由于不清楚收房過(guò)程中需要繳納哪些費(fèi)用以及繳納額度，導(dǎo)致部分開(kāi)發(fā)商或物業(yè)亂收費(fèi)，或者漏繳收費(fèi)項(xiàng)目導(dǎo)致得不到相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。為了避免類(lèi)似的情況發(fā)生，業(yè)主應(yīng)該詳細(xì)地了解整個(gè)收房過(guò)程中的收費(fèi)詳情，那么收房要交哪些費(fèi)用？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?lái)收房費(fèi)用明細(xì)，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┑綆椭?br/>
  
  
  
  收房費(fèi)用明細(xì)：
  
  
  
  1
  契稅
  
  契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納，特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  
  
  2
  公共維修基金
  
  
  
  此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2%。特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。
  
  
  
  
  
  
  
  
  3
  面積測(cè)繪費(fèi)
  
  
  
  面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。
  
  
  
  4
  物業(yè)費(fèi)
  
  
  
  一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金，特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
  
  
  
  
  
  
  5
  產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)
  
  
  
  業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-24 06:45:15
• 141****1025

  　　我們辛辛苦苦買(mǎi)完房，以為會(huì)輕松到手，你想的太簡(jiǎn)單了，在收房時(shí)候我們還需要多項(xiàng)的手續(xù)，其中很重要的一項(xiàng)就是，繳納相關(guān)費(fèi)用，不要小瞧這幾筆費(fèi)用，這也是不小的數(shù)目啊，下邊就讓我們來(lái)看看新房收房時(shí)候我們需要繳納的相關(guān)費(fèi)用有哪些!
  
  　　新房交房時(shí)候應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用，收房必看!
  
  　　一、新房交房時(shí)候需繳稅費(fèi)
  
  　　1、房屋契稅
  
  　　房屋契稅是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因所有權(quán)的變動(dòng)，像承受人(買(mǎi)房的人)征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。
  
  　　新房交房時(shí)候應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用，收房必看!
  
  　　稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  
  　　2、公共維修基金
  
  　　公共維修基金是買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房屋周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用個(gè)，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。
  
  　　新房交房時(shí)候應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用，收房必看!
  
  　　稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，
  
  　　商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米;
  
  　　無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米;
  
  　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;
  
  　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
  
  　　3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  
  　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用，
  
  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  　　4、工本費(fèi)：10元/本。
  
  　　二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
  
  　　1、物業(yè)管理費(fèi)
  
  　　新房交房時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。因?yàn)樵谖飿I(yè)入住時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始對(duì)小區(qū)房屋進(jìn)行維護(hù)等工作，所以繳納是合理的。
  
  　　新房交房時(shí)候應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用，收房必看!
  
  　　2、供暖費(fèi)
  
  　　北方交房時(shí)候，如果是在6月份以后，一般都會(huì)收取供暖費(fèi)，供暖費(fèi)用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開(kāi)收取。所以許多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將交房時(shí)間拖到6月份以后。大家心里應(yīng)該明白這一點(diǎn)。
  
  　　三、新房交房開(kāi)其他費(fèi)用
  
  　　1、房屋尾款
  
  　　關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買(mǎi)房的同志們來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。
  
  　　2、房屋面積差補(bǔ)款
  
  　　這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》(測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的)來(lái)計(jì)算誤差。
  
  　　3、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位款
  
  　　一般交房時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也會(huì)進(jìn)行車(chē)位的出售，這時(shí)候有需求的業(yè)主就可以購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，為您的愛(ài)車(chē)找一個(gè)安心的小窩了。購(gòu)置車(chē)位也是一項(xiàng)不小的費(fèi)用啊。

  查看全文↓ 2019-10-24 06:45:09
• 138****2564

  每年6月是年中交付高峰，許多業(yè)主詢問(wèn)交付新房時(shí)需要繳納的費(fèi)用。據(jù)小編了解，其實(shí)，交付時(shí)要交的費(fèi)用比較繁瑣，不少購(gòu)房者會(huì)搞不清楚，因此小編特意整理了一下，準(zhǔn)業(yè)主需要交納哪些費(fèi)用，以幫助大家順利拿房，是不是很感動(dòng)！
  
  一、交房時(shí)需要交納那些費(fèi)用？
  
  1、契稅
  
  契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價(jià)1％，90平以上為總價(jià)1．5％。二套房90平以下是1%，90平以上是2％。三套房以上不分面積都是3%。
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  
  業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證前，自己到房管局直接辦理交納。
  
  如果業(yè)主需要辦理代辦，也可以交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，并交納幾百元不等的代辦費(fèi)用。
  
  2、公共維修基金
  
  公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。無(wú)錫維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為90元/㎡。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。
  
  4、物業(yè)管理費(fèi)用
  
  物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)，一般物業(yè)管理費(fèi)是按面積計(jì)算。
  
  5、面積差額款
  
  根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)（這個(gè)測(cè)量費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)），進(jìn)行多退少補(bǔ)。
  
  6、裝修保證金
  
  業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒(méi)有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金，是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。
  
  7、車(chē)位款
  
  車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。
  
  二、哪些費(fèi)用不用交？
  
  1、天然氣費(fèi)用和暖氣費(fèi)
  
  有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等。對(duì)此可以拒絕。具體可見(jiàn)《商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)中。
  
  
  
  相關(guān)閱讀：新房交房注意事項(xiàng)
  
  1、注意交房條件
  
  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。
  
  2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)
  
  現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，**后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
  
  3、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出
  
  業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
  
  新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商收取額外的費(fèi)用才辦理交付手續(xù)，已經(jīng)構(gòu)成了違法行為，大家可以拿起法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)利。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 06:45:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣算交房時(shí)需要交的錢(qián)?收房必看！交房時(shí)哪些費(fèi)用必繳?
  答

  買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣算交房時(shí)需要交的錢(qián)
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 怎樣算交房時(shí)需要交的錢(qián)
  答

  1、房屋面積差價(jià)如果業(yè)主在新房交房時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與合同上所寫(xiě)的不一致，需要根據(jù)實(shí)際情況，并結(jié)合購(gòu)房時(shí)雙方簽訂的購(gòu)房合同條款來(lái)補(bǔ)差價(jià)。(1)如果房屋的實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差不超過(guò)3%，大多都會(huì)根據(jù)實(shí)際面積來(lái)結(jié)算，業(yè)主補(bǔ)差價(jià)，多退少補(bǔ);(2)如果房屋的實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差超過(guò)3%，業(yè)主可以選擇退房;如果不退房的話，業(yè)主只需要支付3%面積的房款即可，剩余部分由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)。2、房屋維修資金業(yè)主一般在交房時(shí)繳納，可登陸房管局網(wǎng)站打印維修資金繳存通知單，憑借打印通知單去開(kāi)通了維修資金繳納業(yè)務(wù)的各大銀行辦理。商品房繳存標(biāo)準(zhǔn)：多層不帶電梯--費(fèi)用60元/㎡;多層帶電梯--費(fèi)用90元/㎡;高層帶電梯--費(fèi)用145元/㎡;拆遷安置房繳存標(biāo)準(zhǔn)：多層不帶電梯--費(fèi)用60元/㎡;多層帶電梯--費(fèi)用90元/㎡;高層帶電梯--費(fèi)用90元/㎡;3、房屋契稅房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照轉(zhuǎn)移價(jià)格的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人收取的一種費(fèi)用。正常情況下，首套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按1.5%比例收取;二套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按2%比例收取;三套及以上，統(tǒng)一按照3%比例收取。4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)業(yè)主可以委托物業(yè)部門(mén)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)負(fù)擔(dān)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照3元/㎡收取。5、裝修押金費(fèi)物業(yè)部門(mén)可向業(yè)主取裝修押金，裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100㎡以下，押金不超過(guò)2000元;房屋建筑面積在100-150㎡，押金不超過(guò)2500元;房屋建筑面積150㎡以上，押金不超過(guò)3000元。裝修押金費(fèi)一般在第二個(gè)采暖季之后由物業(yè)部門(mén)退還業(yè)主。6、出入證件工本費(fèi)在裝修期間對(duì)裝修工人實(shí)行證件管理或登記查詢管理的小區(qū)，物業(yè)部門(mén)可對(duì)裝修工人出入實(shí)行持證限期管理，收取證件工本費(fèi)，證件工本費(fèi)不得超過(guò)5元/本。

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• 問(wèn) 交房時(shí)還需要交什么錢(qián)? 新房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
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  1、契稅一般契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。2、租房公積金商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、房屋登記費(fèi)房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。4、其他費(fèi)用如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保修金。擴(kuò)展資料交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為.交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)，否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的，而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)，開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。流程1、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門(mén)接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書(shū)一表）原件。3、由專門(mén)接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門(mén)鑰匙。

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• 問(wèn) 怎樣算交房時(shí)需要交的錢(qián)?新房交房時(shí)需交維修基金怎么算出來(lái)
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  通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

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