??昌平綠地中央廣場云谷的房子可以辦理貸款買房嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 134****5236

  將原貸款辦理同名轉(zhuǎn)按時(shí)，在招行先辦理一筆贖樓貸款，用于歸還原貸款，之后發(fā)放一筆與原貸款品種對應(yīng)的貸款，用于歸還贖樓貸款。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:49:06
• 137****5764

  1. 可以辦理貸款。
  2. 安置房貸款必須滿足的條件是用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  3. 不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  4. 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  5. 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  6. 抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  7. 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:48:59
• 137****1701

  北京市居**多擁有二套住房，非北京市居民在京**多擁有一套房。 如果你原有的住房出售掉了，可以再買房，至于能不能貸款還要看您曾經(jīng)的貸款是如何辦理的

  查看全文↓ 2019-10-24 09:48:55
• 144****1125

  (1)借款人的有效身份證件
  (2)借款人職業(yè)和收入證明
  (3)借款用途證明
  (4)合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
  (5)擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明
  (6)銀行房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對所抵押房產(chǎn)出具的評估報(bào)告
  (7)銀行規(guī)定的其他文件和資料

  查看全文↓ 2019-10-24 09:48:50

相關(guān)問題

• 問 ??昌平綠地中央廣場云谷現(xiàn)房如何辦理房產(chǎn)證？誰能說一下呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??昌平綠地中央廣場云谷新房需要裝修嗎？誰能說說呢？
  答

  泰和中央廣場裝修是精裝修。類型信息項(xiàng)目特色：公園地產(chǎn)、小戶型、名企盤、低總價(jià)物 業(yè) 費(fèi)：4.18元/平米.月物業(yè)說明：4.18元/平米/月車 位：共2463個(gè)車位周邊配套：購物：火神廟商業(yè)中心、綠地繽紛城、薈聚購物中心、宜家家居、居然之家、龍湖購物中心、項(xiàng)目自身5萬方商業(yè)配套金融：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國郵政儲蓄公園：念壇公園、清源公園、小龍河生態(tài)景觀帶、康莊公園、棗林公園、黃村公園、濱河公園

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• 問 ??現(xiàn)在昌平綠地中央廣場云谷的房子價(jià)格是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??昌平區(qū)綠地中央廣場云谷房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？
  答

  現(xiàn)在北京查房產(chǎn)證真?zhèn)沃荒芊恐鞅救藥Х勘驹ギ?dāng)?shù)胤抗芫植?沒有其他途徑。你如果是要租房子的話可以以租房水電燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)結(jié)清為理由讓房主陪你去物業(yè)做交接，一般物業(yè)有登記的房主姓名和物業(yè)費(fèi)和各項(xiàng)雜費(fèi)的交款記錄，通過這些你就可以判斷是不是房主本人的房子了。

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• 問 ??昌平區(qū)綠地中央廣場云谷房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？
  答

  綠地新瑅香公館雖然位于交界處，但它是上海產(chǎn)權(quán)，屬于花橋地區(qū)唯一上海產(chǎn)權(quán)的樓盤

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