11層樓怎樣選房?11層的房子哪層好？

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• 152****2959

  你好 我是做房產(chǎn)銷售的
  我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說
  1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個人住在里面的習(xí)慣
  2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。
  3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對的彌補(bǔ)這個缺點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-10-27 06:22:14
• 154****8596

  如果房子只有11層和18層來選擇的話，客觀的分辨兩個樓層好不好如下：
  11層：11層就是常說的灰塵堆積層，灰塵相對其他樓層會要多些，如果周邊沒什么車流量的話灰塵也不會太多，這個樓層的采光視野一般，只要前方?jīng)]有什么太高的遮擋物還是比較好的。
  18層：18層來講是比較好的一個樓層只要不是頂樓的話就可以，因?yàn)轫敇菚婕暗铰┧瑦灍?，雖然現(xiàn)在的隔熱和防水都比以前要好些，但是這些還是不能避免的，只要不是樓頂這個樓層的采光視野都是很好的。

  查看全文↓ 2019-10-27 06:22:10
• 135****3139

  大家都知道，同區(qū)域的二手房是新房價(jià)格的70%左右，而且二手房往往周邊配套會更加成熟，所以，目前在新房價(jià)格節(jié)節(jié)攀升的情況下，很多人開始轉(zhuǎn)向二手房。
  
  
  
  但是，二手房因?yàn)槭歉鷤€人交易，很多信息不透明，所以買二手房吃虧上當(dāng)?shù)囊膊簧?。所以，要如何選擇好的二手房呢？
  
  房齡5年左右**好。很多老房子，總價(jià)確實(shí)低，但是一旦房齡超過10年，銀行對房子的估值也會隨之降低，貸款貸的少。尤其如果后續(xù)你還想換房，那房齡就又增了幾年，以后等你再想賣房的時(shí)候，銀行估值會更低，買家基本上就要全款了，所以這種房子會非常不好賣。
  
  
  
  選擇大開發(fā)商的二手房。一般像萬科，金地，華潤等大開發(fā)商的二手房賣的都很好，究其原因，無非就是物業(yè)好，小區(qū)比周邊其他同房齡的房子外表看上去更新。物業(yè)對于一個小區(qū)實(shí)在是太重要了，好的物業(yè)不僅能減緩房子折舊的速度，更能保證居住的舒適度。另外，一般大開發(fā)商所在區(qū)域，地段也都非常好。
  
  
  
  深入內(nèi)部了解信息，直接找小區(qū)業(yè)主。如果考慮二手房，一定要記得找小區(qū)業(yè)主多聊天，小區(qū)業(yè)主才是**了解這個小區(qū)的人，不管是物業(yè)，還是周邊是否有污染源或者噪音，他們都很清楚。甚至可以直接找你看的那間房的鄰居，了解一下之前這間房的業(yè)主有沒有發(fā)生過什么事，這套房源有沒有問題之類；
  
  
  
  滿五唯一的房子肯定**好，但是如果沒有滿二唯一也是很好的選擇。正如前文所說，很多房源，一旦房齡較老，小區(qū)品質(zhì)和銀行估值都會貶低，所以像這種“滿二”的次新房，現(xiàn)在也成為很多人考慮的目標(biāo)。
  
  
  
  **后，買二手房一定要核實(shí)號房源情況，查清楚是否“一房兩賣”，有沒有“案底”。買二手房是一個考驗(yàn)細(xì)心和耐心的事，如果想買二手房，就要多看，多問，多方面對比，這樣，才能保證房子買的安心。
  
  聲明：轉(zhuǎn)載旨在分享，文章版權(quán)屬于原作者
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 06:22:05

相關(guān)問題

• 問 11層的電梯房幾樓**好? 11層樓買哪層**好
  答

  如果 只有4 6 樓了 就沒什么的區(qū)別了只要你不嫌棄4開頭的房號 可以考慮四樓一 價(jià)格比 6樓要低二 采光通風(fēng) 和6樓區(qū)別不大 無論你前面是6樓住宅 還是11層住宅三 偶而 需要時(shí)候 走樓梯不會感覺太類當(dāng)然 如果你喜歡6字打頭的房號 那就選則6樓如果沒有什么 忌諱 我個人認(rèn)為 4樓就可以了

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• 問 11層樓怎樣選房? 正在選房，想問下，11層的樓房選哪層更好些
  答

  我在此可以給你說說購房注意的問題.希望能對你有用.購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。8)別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告..9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

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• 問 11層樓怎樣選房?選房，11層小高樓，選幾層為好？
  答

  如果確定電梯可以長期使用時(shí)，8-10**好，否則5-6樓**好。

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• 問 ?? 11層樓怎樣選房
  答

  我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對的彌補(bǔ)這個缺點(diǎn)4。不要選臥室在近貼電梯的房子，因?yàn)殡娞蓍g會影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

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• 問 請問11層的板樓,哪層**好？
  答

  可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。

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