賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅,當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的,需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償,重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份,應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對補(bǔ)繳款部份,按適用稅率征收稅
全部4個回答>折遷安置房稅是多少??購買安置房需交哪些稅,交多少
142****3176 | 2019-10-28 10:34:20
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155****0110
1、契稅:購房90平方米以下1%;
查看全文↓ 2019-10-28 10:34:36
2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);
3、手續(xù)費(fèi):5元*每平方米(建筑面積)
4、登記費(fèi):85元(房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi))對方交的:1、個人所得稅:1%(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征) -
132****9086
購買拆遷安置房算二手房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2019-10-28 10:34:32
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:非首次2%,買方繳納;
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。 -
156****4697
訴求編號:FZ
訴求標(biāo)題:咨詢安置房繼承再出售稅費(fèi)
訴求內(nèi)容:領(lǐng)導(dǎo)好,我這邊拆遷剛產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩套小面積安置房產(chǎn)權(quán)人父親己過世,如果母親放棄繼承把兩套小房子過戶給我,我再出售給他人,繼承和再次出售需要交多少稅費(fèi),謝謝。
國家稅務(wù)總局福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局回復(fù):母親放棄繼承房產(chǎn)權(quán)過戶給訴求人需要征收3%的契稅。至于再次出售要繳納20%的個人所得稅。滿5年唯一的房產(chǎn)可以免征。
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賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅,當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的,需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償,重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份,應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對補(bǔ)繳款部份,按適用稅率征收稅
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賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅,當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的,需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償,重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份,應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對補(bǔ)繳款部份,按適用稅率征收稅。
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購買拆遷安置房算二手房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:非首次2%,買方繳納; 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)?! 《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
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1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元、平方米);非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元每套,買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi):50元每宗。5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。8、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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