拆遷每平米多少錢?城市房子拆遷補償多少錢一平米？

已有5個回答

• 157****5768

  房屋的補償價格需要根據被拆除房屋的本身的價值來確定。 因為根據法律規(guī)定，房屋的補償本身也是要參照房屋的市場價值來確定的。
  但是至于房屋價值多少呢，需要根據實際情況來定，比如說這個房屋的位置面積，裝修新舊程度等等，他都決定了房屋價值大小。當然這只是一個預估，想要具體知道的話，還需要評估機構對這個房屋進行評估之后，才能根據評估報告的結果來確定到底它值多少錢，要補多少錢。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:10:03
• 156****4046

  房屋拆遷補償安置方式：
  
  被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:09:58
• 136****6219

  您好，城市的房子，有兩種補償方式：
  1.房屋置換，相同地段**低拆多少補多少；
  2.貨幣補償，**低是周邊房地產市場價(征收決定公告之日類似房地產市場價格) 。但是法律沒有規(guī)定多少錢一平米，還要根據您當地的政策，房屋的情況具體討論。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:09:54
• 133****2722

  四、拆件補償的兩種方式補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種。
  
  五、拆遷補償金算法拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建筑(超過兩層樓的)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費
  
  六、停產停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
  
  家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
  
  七、嚴禁的三種拆遷行為:國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止;2、農村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償的行為。房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:09:51
• 148****8205

  2019年拆房賠償價格表
  
  1、首先大家要了解，農村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結合的補償。除此之外，今年農房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補償和社會保障補償。
  
  2、那么今年的補償標準是怎么樣的?今年的標準是：
  
  農房拆遷補償的標準。
  
  1，草房。每平方1900元。
  
  2，磚瓦房。每平方2400元。
  
  3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。
  
  4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。
  
  農房拆遷補償的組成。
  
  1，房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。
  
  2，院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。
  
  3，院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。
  
  4，裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。
  
  5，地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。
  
  6，異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。
  
  7，搬家費。搬家產生的車輛費。
  
  8，搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
  
  農房拆遷補償的發(fā)放。
  
  拆遷補償款應當是直接發(fā)給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農民。
  
  3、除了房屋被拆遷被占的補償，土地被占同樣有補償。耕地補償的方式有以下幾方面：土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費。大家如果面臨到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到幾個方面的補償，不要讓自己在認領補償時吃了虧!
  
  一、這幾類房子沒有證件也要賠償
  
  農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。尤其是代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
  
  二、新增拆遷過渡費
  
  農民在拆遷時可以獲得**低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。
  
  三、雙向補償方法
  
  房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。
  
  不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:09:46

相關問題

• 問 拆遷多少錢?城市房子拆遷補償多少錢一平米？
  答

  那要看誰用地拆遷做什么如果是房屋改造或者重要用地錢給的只定不

  全部5個回答>
• 問 拆遷每平米多少錢？區(qū)國有土地上老城平房征收補償方案發(fā)布
  答

  " 站在已經被拆得七零八落的老宅子前，張長山、張秀敏夫婦心里五味雜陳?！白孀孑呡叾荚诖謇镒?，這說拆就拆了，給誰都舍不得?！?4歲的張秀敏對說。8日下午，夫妻倆又從租住地回到村里，為了再看一眼住了幾十年的老房子。他們的家，位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)召里村，屬于北京城市副中心建設的核心區(qū)。為了給城市副中心建設騰退土地，潞城鎮(zhèn)第一期6個村拆遷去年底已完成，第二期10個村的拆遷正在進行。自9月15日鎮(zhèn)里啟動拆遷簽約，到10月5日，2160戶村民已全部簽約。張秀敏家是9月26日簽的約，“鎮(zhèn)里的政策是早簽約早選房，大家都在搶著簽，我們一開始排隊沒排上?！闭f起今后的新生活，張秀敏又面露喜色。這次簽約選房，她家選到了4套樓房，一個三居室，一個兩居室，還有兩個一居室?！安徊疬w就啥也沒有。大好事兒，讓我們趕上了?！惫释岭y離。他們選的一套兩居室，就是將在村里原址上建的回遷房，并且是一層?！捌椒孔T了，抬腿就能出門?！薄八鋵嵤巧岵坏盟B(yǎng)的那些羊啊、雞鴨鵝的?！焙屠习閮旱膽賾俨簧嵯啾龋瑥堥L山年輕時在北京城里的東郊木材廠當過工人，更適應城里的生活?！捌椒恳獰籂t，冬天還是冷，住樓房暖和多了。”隨著這次拆遷，張秀敏也實現(xiàn)了“農轉非”，徹底告別了農民身份。以前，她在村里每月能領到900元養(yǎng)老金，成為居民后，將漲到1700多元?！扒撇箐N的比例也能高不少?！闭f到這次拆遷，潞城鎮(zhèn)常屯村62歲的村民馬保瑞說，那真是“跳腳高興”。他解釋說，這是通州話，就是高興得要跳起來。讓馬保瑞“跳腳高興”的，不僅是村民都得到了實惠，還有公平公正的拆遷政策，以及透明公開的操作過程?！耙话殉咦恿康降祝慵?guī)卓谌税才哦嗌倨椒矫?，全上墻公布，誰都做不了假。”在潞城鎮(zhèn)拆遷指揮中心的電子大屏上，每個村的簽約進展，哪家什么時候簽約的，都一目了然?！盀榱吮M可能照顧老百姓的需求，我們還注重拆遷政策的人性化。”潞城鎮(zhèn)鎮(zhèn)長吳孔安介紹，這次棚改拆遷充分尊重每家每戶的選擇權，期房、現(xiàn)房隨便選，三處位置的安置房也隨便選?！拔曳险咭?，政策符合我期望，所以簽約很痛快?！?月15日啟動簽約的當天，馬保瑞就簽約了?！罢吆苊鞔_，當 釘子戶 占不到任何便宜，所以越早簽越好?！蹦壳?，潞城鎮(zhèn)一期拆遷的1783戶中有不少已經住進安置房。在緊鄰北京城市副中心行政辦公區(qū)工地的胡各莊新村，傍晚，落日的余暉映照著嶄新的樓房，一些老人在樓下遛彎、聊天，空氣中飄來陣陣飯菜的香味。家住4號樓15層的彭啟福老人是郝家府村人，是去年一期拆遷的。在外面租房1年后，今年8月剛搬進這里的新家?，F(xiàn)在老兩口住在這套101平方米的三居室里，客廳寬敞明亮，各式綠色植物、工藝品錯落有致?！耙郧霸诖謇锇峒遥抖忌岵坏萌?，但這次上樓，家具全是新的?！迸韱⒏Ｕf，**令他滿意的是，兒子、閨女都住在同一個小區(qū)，小外孫經常跑過來蹭飯。64歲的彭啟福經歷過3次拆遷，這次政策**好。上世紀90年代修六環(huán)路，拆房重建，自己還得貼一些錢。這一次，不僅分到了房，裝修費村集體都給補幾萬。“要不是趕著這個機會，農民哪有能力改善住房條件呀?！闭驹谒业年柵_上，能看到在建的未來北京行政辦公區(qū)工地?！笆形姓岬郊议T口了，你想想，這位置，這感覺，別提了?！迸韱⒏纷套痰卣f。 "

  全部3個回答>
• 問 拆遷一平米賠多少錢？杭州濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建模式杭州將出臺相關細則
  答

  " 孫先生為逃債假離婚，房子和老婆都沒了；林先生為讓女兒上名校假離婚，結果弄假成真，失去女兒又丟房子；劉先生為買房假離婚，人房兩空又賠了50萬元……昨日，思明區(qū)法院發(fā)布多起因“假離婚”引發(fā)的“真悲劇”。法官提醒，假戲真做莫過頭。千萬別為一時的利益而鉆法律的空子，否則，一不小心弄假成真，毀了婚姻，還人財兩空。導報從法院了解到，“假離婚”引發(fā)的官司時有發(fā)生，其中，有的是為了買房，有的是為了拆遷補償，也有人為了逃避債務、孩子上學等因素假離婚。但是，這些鬧上法庭的“假離婚”夫妻，大都以悲劇收場。悲劇1為逃債假離婚，房子老婆都沒了孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務有關。孫先生拿房產抵押借款上百萬，因為無力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，**終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無法轉移過戶。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過戶房產。此前，孫先生向人借款105萬元，他以夫妻共有房產做擔保時，妻子錢女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產的抵押手續(xù)等事項委托給債主來辦理。錢到手后，孫先生將50萬元轉借給兩個朋友，剩余的用來還貸款，還買了一輛車。借款到期時，孫先生和朋友都拿不出錢來還。因為無力償還貸款，擔心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)?！峨x婚協(xié)議書》中約定：房產歸錢女士所有，孫先生所借的105萬元本金及利息由孫先生個人承擔。不料，兩個月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來，錢女士想得到房子，不過因房產辦理了抵押無法過戶，她起訴孫先生，要求105萬元本金和利息應由他自己償還，同時按照離婚協(xié)議辦理房產過戶手續(xù)。“我們是假離婚！”開庭時，孫先生堅持說，如果是真的要離婚，他是不同意的。在法官的勸導下，雙方表示愿意進行庭外調解。調解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價為240多萬元，扣除105萬元債務后，剩余的100多萬元都給了錢女士。**終，錢女士撤回了房產過戶的訴求，雙方達成調解協(xié)議，確認105萬借款及利息屬于孫先生個人債務。悲劇2為擇校假離婚，丟女兒又丟房林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名?！?。**終，女兒如愿進入名校就讀**。沒想到，假離婚變成了真離婚?！拔覀兪羌匐x婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因為，他在《離婚協(xié)議》上簽了字。林先生夫妻離婚，與女兒“上名?！庇嘘P。雖然，林先生為爭撫養(yǎng)權，向法官舉證聲稱是假離婚。但是，**終思明法院作出一審判決，認為這對夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權判給了女方。林先生作為原告，聲稱當初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶口隨妻子，進入名校就讀。“當時這么做，是為了解決女兒的入學問題，因為我老婆的戶籍在學區(qū)內，所以我才通過假離婚將女兒撫養(yǎng)權交給她。”不過，法院審理認為，雙方已經辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結束婚姻關系的事實，也不是撫養(yǎng)糾紛應當關注的重點。因此，一審判決認為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權的請求。 "

  全部3個回答>
• 問 拆遷多少一平?房子要拆遷，補償標準是多少錢一平米？
  答

  2019年農村宅基地拆遷補償標準如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。一:草屋草屋算是房屋中價值**小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規(guī)模開發(fā)的話，價格會非常高。二:瓦房瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的**多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果

  全部5個回答>
• 問 拆遷一平米賠多少錢?國家**新對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米？
  答

  反正不便宜，之間暴發(fā)戶哦，我鄰村有一個，他家有200平，大約一萬吧，這就幾百萬了。

  全部5個回答>