懷化房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)多少錢？11區(qū)已全部開(kāi)通不動(dòng)產(chǎn)登記與水電氣過(guò)戶同步服務(wù)

已有3個(gè)回答

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  “可以通過(guò)自助查詢機(jī)查詢并打印家庭房產(chǎn)證明，真是太方便了?！笔忻窀吲磕弥鴦倓偞蛴〕龅摹都彝シ慨a(chǎn)查詢證明》向展示。為更好地服務(wù)辦事群眾，今年以來(lái)，市房產(chǎn)交易中心推出多項(xiàng)便民措施。為更加便于查詢和打印家庭中有未成年人的房產(chǎn)查詢證明，及時(shí)為繳納稅費(fèi)提供依據(jù)，對(duì)查詢程序再次進(jìn)行了優(yōu)化，增加了查詢地點(diǎn)和查詢?cè)O(shè)備，9月11日起市民可通過(guò)自助方式查詢《家庭房產(chǎn)查詢證明》。 在石房大廈一層，看到，用戶只需點(diǎn)擊自助查詢機(jī)屏上的“家庭房產(chǎn)查詢”按鈕式標(biāo)識(shí)，即可進(jìn)入查詢系統(tǒng)。按照系統(tǒng)提示，先后將家庭成員中男方、女方、子女身份證放在操作面板掃描位置，然后點(diǎn)擊“開(kāi)始查詢”，屏幕顯示“查詢結(jié)果”，點(diǎn)擊“打印查詢結(jié)果”，在出紙口取出“家庭房產(chǎn)查詢證明”。操作非常簡(jiǎn)單。 據(jù)介紹，家庭房產(chǎn)查詢是指對(duì)一個(gè)家庭所有成員（包括夫妻雙方和未成年子女）的房產(chǎn)情況，直接通過(guò)房產(chǎn)自助查詢機(jī)提供證明的方式。查詢?nèi)隧殧y帶家庭所有成員二代身份證（未成年子女沒(méi)有身份證的，需記住身份證號(hào)）。需要提醒的是，超過(guò)2名（指有3名或以上）未成年子女的，需到檔案查詢廳進(jìn)行人工查詢。單身成年人或家庭中沒(méi)有未成年子女的，不適用“家庭房產(chǎn)查詢”，應(yīng)直接點(diǎn)擊“個(gè)人房產(chǎn)查詢”進(jìn)行查詢。 “創(chuàng)建文明城，窗口單位也要貢獻(xiàn)自己的一份力量，方便辦事群眾是我們**根本的目標(biāo)?！笔蟹慨a(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前全市設(shè)三處查詢系統(tǒng)，分別在石房大廈、國(guó)際麗都(資料 論壇 圖庫(kù) )，以及位于平安北大街與正東路交叉口處的檔案查詢廳。同時(shí)，在大廳外均設(shè)有24小時(shí)自助查詢機(jī)，方便市民隨時(shí)進(jìn)行查詢。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:30:02
• 145****6608

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)《關(guān)于支持北京市、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見(jiàn)》，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)兩市以制度創(chuàng)新為核心，結(jié)合本地實(shí)際，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面大膽探索，力爭(zhēng)形成可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。 《意見(jiàn)》要求，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，要制定具體管理辦法，明確供應(yīng)對(duì)象范圍，建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房配售定價(jià)、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則，明確相關(guān)主體在房屋使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。 據(jù)介紹，目前，北京市、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，取得了階段性成效。北京市出臺(tái)了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，明確了未來(lái)5年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無(wú)房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬(wàn)套，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:29:59
• 132****2353

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  厲以寧：房地產(chǎn)政策可學(xué)新加坡 不限購(gòu)而限轉(zhuǎn)賣
  近日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧教授做客廣州市天河區(qū)大講堂，他對(duì)于很多城市已經(jīng)推行了多年的購(gòu)房限購(gòu)令提出質(zhì)疑。厲以寧認(rèn)為，公民有購(gòu)買房屋的權(quán)力，不能有地區(qū)歧視，房子不能夠限購(gòu)，老百姓的需求是不能壓制，限購(gòu)導(dǎo)致人們的住房需求得不到滿足。厲以寧認(rèn)為國(guó)家應(yīng)該把限購(gòu)改為限售，學(xué)新加坡的經(jīng)驗(yàn)，買房子可以，但是買了之后再賣就要受限制。賣得越早，交的稅越高。把限售做好，限購(gòu)根據(jù)情況來(lái)定。同時(shí)，他認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，將緩解城市住房問(wèn)題。
  政府應(yīng)花大力氣建廉租房
  針對(duì)當(dāng)前老百姓**關(guān)心的住房政策問(wèn)題，厲以寧教授稱，在住房問(wèn)題上，政府有該管和不該管的地方。該管的是廣大老百姓基本需要的住房，這些房子應(yīng)該是廉價(jià)的，百姓可買可租。但是現(xiàn)在的政策是不行的，現(xiàn)在城市土地招標(biāo)只能抬高地價(jià)，不斷地出現(xiàn)新地王，土地成本高了，房子將來(lái)的價(jià)錢就一定高。
  他認(rèn)為應(yīng)當(dāng)采用政府采購(gòu)的方式來(lái)建房，就是在同等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的情況下，誰(shuí)報(bào)價(jià)**低就采購(gòu)誰(shuí)的。一塊地先有人大、政協(xié)代表參加定出**合理的價(jià)格，在上面要建設(shè)什么樣標(biāo)準(zhǔn)的房子先公布，誰(shuí)報(bào)價(jià)**低。每一個(gè)企業(yè)就會(huì)考慮怎樣降低成本，而不能夠像現(xiàn)在這樣，土地價(jià)格越炒越高，這樣的話城市住房可以解決。
  厲以寧教授稱，政府應(yīng)該花大力氣興建廉租房，并將廉租房設(shè)置在交通方便的區(qū)域，否則位置偏遠(yuǎn)，因?yàn)榱鈶魶](méi)有交通工具，對(duì)于低收入者來(lái)說(shuō)根本無(wú)法出行。同時(shí)，政府不應(yīng)該干預(yù)豪宅別墅等高端房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓市場(chǎng)來(lái)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格調(diào)節(jié)，政府只要從稅收方面加大征收的力度就行。
  厲以寧還特別提到了中國(guó)特有的小產(chǎn)權(quán)房。他稱，如果土地確權(quán)后，這些一戶一份宅基地上建立的小產(chǎn)權(quán)房就有房產(chǎn)證了，這樣實(shí)際上是非常好地緩解了城市住房的問(wèn)題。目前小產(chǎn)權(quán)房的解決問(wèn)題已經(jīng)在一些地方試點(diǎn)成功。在這些地方的小產(chǎn)權(quán)房，除了留下自己住的部分，農(nóng)民們把第一層出租成商鋪，有些人把第二層也出租，這樣農(nóng)民們的收入得到了可觀的增加。不過(guò)，解決這些沒(méi)有真正產(chǎn)權(quán)的房子可以先從租小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始，這個(gè)潛在市場(chǎng)是有的，包括外地來(lái)經(jīng)商的人以及新分配工作的城里人。解決小產(chǎn)權(quán)房和土地確權(quán)有利于縮小城鄉(xiāng)居民收入差距。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:29:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)是多少？不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照試點(diǎn)年底完成
  答

  "房本“不合法” 賣房虧數(shù)十萬(wàn)日前，有平谷市民爆料稱，一個(gè)名為“金鄉(xiāng)居民西”的小區(qū)，上千戶居民的房產(chǎn)均不能貸款抵押、房產(chǎn)過(guò)戶，手中的房屋所有權(quán)證無(wú)法和正常的商品房一樣享受同等待遇。記者走訪該小區(qū)獲悉，小區(qū)內(nèi)約1300戶受到房產(chǎn)證問(wèn)題困擾，無(wú)法辦理登記、過(guò)戶，在賣房時(shí)會(huì)受到很大影響，小區(qū)居民曾針對(duì)此事多次進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)。對(duì)此，平谷區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心賀副主任表示，正在向上級(jí)部門匯報(bào)商討此事，希望盡快解決。問(wèn)題?? 20余年前買房拿證 現(xiàn)在房子“不合法”“購(gòu)買了20多年的房子，按照法律，成了違章建筑。”平谷區(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)一名居民郁悶地說(shuō)。住在平谷區(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)26號(hào)樓的居民白女士說(shuō)，1994年的時(shí)候，她和愛(ài)人盧先生購(gòu)買了這套90多平米的房子，1995年拿到了蓋有“北京市房地產(chǎn)管理局”紅章的房產(chǎn)證，到2008年前后，小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)，手中的房產(chǎn)證拿到銀行不能辦理抵押貸款，也不能交易，若是必須出售，到有關(guān)部門也不能辦理過(guò)戶手續(xù)?！?016年，我到平谷區(qū)建委查詢發(fā)現(xiàn)，我愛(ài)人名下顯示的房屋套數(shù)為零，也就是說(shuō)屬于無(wú)房產(chǎn)居民。”白女士說(shuō)道。47號(hào)樓居民溫女士告訴記者，她2002年購(gòu)買了小區(qū)的一套二手房，房本上顯示也繳納了土地出讓金，土地使用年限是2064年截止，有關(guān)部門發(fā)下來(lái)的也是寫(xiě)著“房屋所有權(quán)證”的大紅本，目前該房子在平谷區(qū)有關(guān)部門均難以得到承認(rèn)，“令人奇怪的是，我想再購(gòu)買一套房子，人家就告訴我，經(jīng)過(guò)查詢，再買就是二套房，簡(jiǎn)直是互相矛盾?！?3號(hào)樓的井女士說(shuō)，她家的房子在2002至2005年曾經(jīng)辦理過(guò)抵押貸款。多名居民均表示，小區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)存在一段時(shí)間能夠得到承認(rèn)，一段時(shí)間不被認(rèn)可的情況。“我們這里有多種不同時(shí)期的房本，現(xiàn)在均不能辦理過(guò)戶，真不知道問(wèn)題出在哪個(gè)地方。”一名居民對(duì)記者說(shuō)道。影響?? 千余戶受產(chǎn)權(quán)問(wèn)題困擾 賣房需私下交易據(jù)了解，平谷區(qū)“金鄉(xiāng)居民西”小區(qū)共有20多棟樓1300戶左右受到房產(chǎn)證問(wèn)題的困擾，有的居民根本沒(méi)有任何房本。29號(hào)樓的一位不愿意透露姓名的女士告訴記者，她1998年12月購(gòu)買了一套房子，當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，被工作人員告知，該小區(qū)暫停辦理相關(guān)事務(wù)?！拔椰F(xiàn)在手里就保存著兩張紙，一張是購(gòu)房協(xié)議書(shū)，另一張是購(gòu)房發(fā)票，一直到現(xiàn)在，什么其他證據(jù)都沒(méi)有?！边@名女士說(shuō)，希望有一天能夠拿到合法的產(chǎn)權(quán)證?！艾F(xiàn)在小區(qū)的房子只能私下交易?！本用駨埾壬f(shuō)，有人想更換房子的話，因?yàn)椴荒艿秸块T辦理登記、更名等手續(xù)，也不能到銀行辦理抵押貸款，所以均要求全款購(gòu)房，不進(jìn)行更名，只是將“房本”交給購(gòu)房者，“有的房子被轉(zhuǎn)賣好幾次，房本上的名字還是**初的購(gòu)房人。由于房子不‘合法’，在交易時(shí)，小區(qū)的房子必須低價(jià)出售，同樣面積、戶型的一套房子，比周邊其他小區(qū)少賣數(shù)十萬(wàn)元是正常現(xiàn)象?！弊吩L?? 不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心：爭(zhēng)取盡快解決居民陳先生說(shuō)，現(xiàn)在居民們盼望著小區(qū)的房子趕緊恢復(fù)“合法”身份，能夠享受和周邊小區(qū)一樣的待遇?！白咝旁L、上法庭，這些工作我們居民都做了，但是還是沒(méi)有得到解決?！本用耜愊壬f(shuō)，政府部門甚至拿出了10萬(wàn)元錢，讓居民請(qǐng)律師打官司。2月14日，記者隨著幾名居民一起，來(lái)到平谷區(qū)綜合行政服務(wù)中心，不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心賀副主任表示，已經(jīng)多次接待過(guò)居民反映問(wèn)題，也了解了相關(guān)情況，金鄉(xiāng)居民西小區(qū)和燕郊的落宗事件近似，確實(shí)存在無(wú)法登記、更名等問(wèn)題，若是私下交易，一套房子比相鄰小區(qū)少賣數(shù)十萬(wàn)元，小區(qū)屬于違法占地，房屋土地性質(zhì)一直沒(méi)有得到解決?？紤]到居民們的感受，不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心已經(jīng)將金鄉(xiāng)居民西小區(qū)的工作，作為今年的重中之重，過(guò)完春節(jié)，已經(jīng)組織相關(guān)人員召開(kāi)了會(huì)議，也向上級(jí)進(jìn)行反映，爭(zhēng)取盡快解決這一問(wèn)題。據(jù)《法制晚報(bào)》記者了解，北京宏思達(dá)集團(tuán)為解決本村村民、居民及相關(guān)單位職工住房問(wèn)題，于1992年至1996年開(kāi)發(fā)建設(shè)23棟住宅樓，土地性質(zhì)是集體土地，1992年至1998年陸續(xù)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。1998年，北京宏思達(dá)集團(tuán)補(bǔ)辦了計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃用地許可證等手續(xù)，繳納了耕地占用稅等。但是，該小區(qū)由集體轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的手續(xù)一直未得到批復(fù)。1993年至1998年平谷區(qū)房管局陸續(xù)為小區(qū)22棟住宅辦理房產(chǎn)證，1998年12月30日停止辦理該小區(qū)首次新建商品房轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的允許辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，沒(méi)有辦理的停止辦理登記手續(xù)。2008年，房屋登記辦法實(shí)施，因?yàn)榉康夭灰恢潞图w土地不能轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的原因，于2008年10月20日停止辦理金鄉(xiāng)居民西小區(qū)所有房產(chǎn)登記手續(xù)。 "

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋不動(dòng)產(chǎn)登記能過(guò)戶嗎?
  答

  能，如果您付了賣方所有的費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、契稅、登記費(fèi)等，就可以進(jìn)行房屋不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要多少時(shí)間？市不動(dòng)產(chǎn)登記提供“六個(gè)一”服務(wù)
  答

  "12月19日下午，由鳳凰網(wǎng)主辦、鳳凰房產(chǎn)承辦的2018年金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會(huì)在北京康萊德酒店盛大啟幕！在峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵做了題為《都市圈、人口疏解與高房?jī)r(jià)》的演講主題。針對(duì)如何解決當(dāng)下高房?jī)r(jià)問(wèn)題，李鐵給出了六大建議。中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵第一，要調(diào)整總體規(guī)劃思路，發(fā)揮周邊中小城市和小城鎮(zhèn)的疏解功能。房地產(chǎn)有沒(méi)有未來(lái)？有未來(lái)，我們?cè)趺凑J(rèn)識(shí)一線、二線城市房地產(chǎn)發(fā)展前景，這樣我們才可以充分利用空間手段，來(lái)解決疏解問(wèn)題。第二個(gè)下放權(quán)限，因?yàn)樾〕擎?zhèn)沒(méi)有權(quán)限，我們規(guī)劃對(duì)周邊的小城鎮(zhèn)進(jìn)行嚴(yán)格的限制，我們可以根據(jù)產(chǎn)業(yè)和功能定位來(lái)釋放這些中小城市的活力，來(lái)解決高房?jī)r(jià)緩解的問(wèn)題，特別是解決中低收入人口房子居住的問(wèn)題。第三，要對(duì)河北沿邊的城市房地產(chǎn)發(fā)展取消限制，因?yàn)榫┙蚣絽f(xié)調(diào)發(fā)展，河北省委書(shū)記一直在表示說(shuō)邊境不能發(fā)展房地產(chǎn)，這不客觀。北京房?jī)r(jià)漲買不到房，去大河北買還不行嗎？第四，房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，適度的房?jī)r(jià)上漲是應(yīng)該可以的，如果你漲了別的地方蓋，增加供給房?jī)r(jià)就下來(lái)了，**大的好處是對(duì)北京人有很大的利好。第五，加快集體建設(shè)用地改革。租賃住房**大的空間在這里，兩套房，三套房，消費(fèi)的逆城市化，逆特大城市化居住，這兩個(gè)都可以發(fā)揮集體建設(shè)用地的疏解作用。第六，要增加周邊小城鎮(zhèn)的住房供給，政府要改善基礎(chǔ)設(shè)施水平，提高公共服務(wù)水準(zhǔn)。另外，李鐵指出放開(kāi)限制，主城區(qū)和轄區(qū)功能分開(kāi)，主城區(qū)要控制人口，轄區(qū)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，戶籍政策要大幅度的放開(kāi)，這樣利用轄區(qū)來(lái)調(diào)整主城區(qū)的功能。另外，不強(qiáng)求利用小城市和小城鎮(zhèn)進(jìn)行產(chǎn)城融合，所謂的產(chǎn)城融合，不是不能搞工業(yè)，而是導(dǎo)入服務(wù)業(yè)，同時(shí)可以進(jìn)行稅制改革的試點(diǎn)。他認(rèn)為高房?jī)r(jià)問(wèn)題有辦法解決，房地產(chǎn)的發(fā)展在一線城市還有未來(lái)，關(guān)鍵是政府在采取什么樣的政策，是在尊重市場(chǎng)的前提下，還是沿襲過(guò)去的行政老路，這決定了2018年的房市。"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 懷化房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)多少錢?2015年懷化買一個(gè)24萬(wàn)的36個(gè)平方的二手門面過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  二手房交易的具體收費(fèi): 中介費(fèi)： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費(fèi)可以是買賣雙方商量誰(shuí)出及各出多少。 各種稅務(wù)： 1、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)評(píng)估額的5.5% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、契稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1.5%，超過(guò)120平的3% 4、印花稅：房產(chǎn)評(píng)估額的0.05% 其他費(fèi)用： 1、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的3% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、地方教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 4、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估額的0.5% 5、交易費(fèi)：正房5元每平方米，地下室及車庫(kù)9元每平方米 6、測(cè)繪費(fèi)：1.32元每平方米 7、土地評(píng)估費(fèi)：350元每宗 8、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元每宗 9、抵押登記費(fèi)：230元每宗(貸款時(shí)有) 10、工本費(fèi)：18元每宗 11、貸款服務(wù)費(fèi)用：貸款額的1%，貸款評(píng)估費(fèi)和貸款保險(xiǎn)費(fèi)一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，可以查看相關(guān)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒(méi)有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過(guò)你的同意?。? 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過(guò)配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過(guò)配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過(guò)配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過(guò)配偶同意的原因。話說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債啊！反正擱小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買房需要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過(guò)戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過(guò)戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。