租房退房違約金是多少？共有產(chǎn)權(quán)房遇冷？轉(zhuǎn)讓難位置偏讓購房者擔憂

已有3個回答

• 157****0556

  "
  
  貴陽訊/無理由退房，品質(zhì)保障。貴陽恒大濱河左岸兩年分期首期5%，入住湖景高層僅需10萬起，該項目推出建面約116㎡、129㎡湖景三房，收官之作。
  
  
  
  
  
  
  
  
  貴陽恒大濱河左岸
  
  
  
  
  
  物業(yè)類型:
  普通住宅,住宅底商
  
  
  
  
  
  
  主力戶型:
  高層
  
  
  
  
  樓盤地址:
  貴陽觀山湖區(qū)黔靈山路與興義路交匯處
  
  
  
  
  聯(lián)系電話:
  0851-85635693
  
  
  
  
  
  
  
  
  *免責聲明：以上內(nèi)容僅供參考，請以開發(fā)商實際公示為準。
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 21:53:52
• 146****1784

  "
  
  2019年南京首場退房搖號昨日落下帷幕，上榜的54套房源中有11套被當場買走。位于江寧濱江的1套單價僅11200元/㎡的退房成了昨日的“人氣王”，共有70位市民報名購買。今年1月份的54套退房分布在溧水、高淳、江北、江寧、城北等地，其中溧水占了16套，高淳也占了7套，兩地23套退房的數(shù)量超過總數(shù)的4成，是退房市場的供應(yīng)大戶。在溧水的16套退房中，南京海倫堡海倫國際一家樓盤便占了一半，單價**便宜的只有8500多元/㎡，其他房源均價在11000元/㎡左右，其余房源的均價也在萬元上下。來自高淳板塊的7套退房**便宜的只要8000元/㎡，**貴的11000元/㎡，與溧水退房的價格相當。在江北板塊，六合一地便退出13套房源，價格從9000元/㎡到13000元/㎡不等，浦口區(qū)的退房來自萬江共和新城、鑫寧府等三家樓盤，均價25000元/㎡，與在售價基本一致。從昨天下午3點正式搖號前公布的認購信息來看，盡管溧水、高淳的房源數(shù)量不少，但是報名認購的卻并不多見。在11套被買走的退房中，來自高淳的房源只有1套，溧水也僅為2套，其他有人報名的退房分布在六合、城北、江寧等地。值得一提的是江寧濱江板塊的樓盤弘陽禹洲時光印象，這家去年已經(jīng)清盤的項目被退出1套88平方米的房源，單價只要11200元/㎡，其周邊樓盤的二手房源報價已達15000元/㎡左右，相當于總價優(yōu)惠了30多萬，因此吸引了70人報名競買，是昨日退房市場上當之無愧的“人氣王”。市場人士分析指出，由于樓市交易平穩(wěn)，南京退房市場長期處于不溫不火的狀態(tài)，價格優(yōu)勢明顯的房源很難出現(xiàn)，預(yù)計這一現(xiàn)象近期內(nèi)難有改觀。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 21:53:47
• 147****6008

  "農(nóng)房私賣無效 法院強制騰退執(zhí)行人王某服刑期間，其哥哥嫂子把他的宅基地賣給了他人。王某出獄后索要無果，訴至法庭要求退還。近日房山法院執(zhí)行法官來到現(xiàn)場處理了該案件。2006年4月，王某在服刑期間，其哥哥和嫂子將他的宅基地以1萬元的價格賣與他人，后房屋又以5萬元的價格轉(zhuǎn)賣給姜某。2009年6月，王某出獄后發(fā)現(xiàn)，自己的宅院里住著他人，覺得自己“有家不能回”。王某將哥嫂及后續(xù)的買房人訴至法院，請求法院判決房屋買賣合同無效，法院支持了王某訴求。但**后的買家姜某拒不搬離，王某又以返還財產(chǎn)為由，要求姜某騰房，法院支持了王某的主張。此后，執(zhí)行法官多次約談姜某。姜某表示，他正在起訴王某的哥嫂及中間賣家返還購房款，不還錢不騰房。之后姜某便不接法官電話，或以人在外地為由不再出現(xiàn)。法官向姜某送達了執(zhí)行通知書，并張貼了騰退公告，責令10日內(nèi)騰房完畢。但姜某始終未再出現(xiàn)，他也并未在此居住。近日，房山法院執(zhí)行法官來到現(xiàn)場，斑駁的鐵門上掛著一把大鎖，門上還貼有法院的騰退公告。門鎖被撬開后，執(zhí)行法官、村委會工作人員和村民代表進入院內(nèi)。由于院內(nèi)潮濕，雜草叢生。在兩間東房及四間北房里，姜某的財產(chǎn)并不多，已經(jīng)發(fā)霉的木頭桌子，長滿霉菌的不銹鋼灶臺，還有四組松垮的暖氣片，執(zhí)行法官一一登記在冊。隨著執(zhí)行申請人在筆錄上簽字，這起案件執(zhí)行完畢。執(zhí)行法官崔光偉說，第一次購買人和第二次購買人即姜某，都不是該村村民，他們均不具備購買該村宅基地上房屋的條件。法院據(jù)此判決兩次房屋買賣合同無效。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 21:53:44

相關(guān)問題

• 問 購房后購房者違約如何退房 違約金比例
  答

  違約金指當事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。退房違約金規(guī)定要在實際損失的30%以內(nèi)，一般合同會約定10%，是房產(chǎn)交易雙方自行約定的。《合同法》規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔違約責任。

  全部3個回答>
• 問 逾期退房違約金多少？共有產(chǎn)權(quán)房可公積金貸款再購房需騰退
  答

  " 2013年以后的高價地項目將入市銷售，成為房企業(yè)績的新來源樓面價超過房價的常態(tài)化，開始由一線城市傳導(dǎo)至二線重點城市。據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年前5個月，全國30個典型城市中，樓面價同比漲幅超過50%的城市有18個，其中超過100%的有11個；土地出讓金同比上漲幅度超過60%的有17個。其中，蘇州、南京、杭州和合肥四個二線城市力壓一線城市，成為高溢價土地集中營，樓面價上漲數(shù)倍。中投證券一份研究報告稱，受去庫存政策刺激，部分二線城市房價漲幅明顯，出于利潤**大化考慮，企業(yè)均加快進軍優(yōu)質(zhì)二線城市的步伐，勢必增加相關(guān)區(qū)域的庫存，近期房企新開工面積已快速攀升，預(yù)計部分二線城市庫存量將增大。更重要的是，“面粉貴過面包”傳導(dǎo)至二線城市，房企2013年以前所拿得低成本地塊消化后，行業(yè)毛利率將跳降。部分二線城市成庫存高地？2014年以來，標桿房企重返一線、二線城市。2015年，一線城市樓面價超過房價成為常態(tài)。2016年以來，二線城市土地高溢價，地王頻繁出現(xiàn)。據(jù)中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至5月25日，今年全國50家大型房企合計拿地金額為3887億元，平均成本6283元/平方米，比去年同期增長48.4%?！皞€別上市房企，當年業(yè)績目標不足60億元，卻敢于拿出60億元用于在熱點二線城市高價增加土地儲備。”某業(yè)內(nèi)人士稱，其旗下有多個十幾年尚未結(jié)案的項目，這對處于擴張期的企業(yè)來說，現(xiàn)金流風(fēng)險較高，若踏錯市場節(jié)點，很可能對資金鏈造成重大威脅。中投證券分析師在調(diào)研成渝地區(qū)后寫成的報告中稱，綜合調(diào)研情況，“我們認為房地產(chǎn)市場從同質(zhì)走向分化的步伐正在加快，二線城市可能成為下一個庫存集中地”。然而，除了西南、東北等二線城市庫存量難以消化外，長三角、珠三角區(qū)域的二線城市卻是地王頻出的局面。“看好二線城市是現(xiàn)在很多中型房企的投資心態(tài)，實際上在一線城市進入有障礙的情況下，中小型房企只能選擇投資二線城市。” 易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》表示，高溢價拿地的背后是，雖然二線城市被持續(xù)看好，但地王容易成為高庫存項目，進而導(dǎo)致企業(yè)被套和增加潛在的財務(wù)成本。高溢價拿地，直接影響的是企業(yè)被動地提高高端產(chǎn)品比例，同時減少剛需產(chǎn)品的配比。有業(yè)內(nèi)人士稱，大規(guī)模的區(qū)域調(diào)整、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)從剛需型向改善型轉(zhuǎn)型，項目運營效率會放緩。表面看來，部分房企開盤速度非常快，一般從拿地到開盤6個月-8個月即可完成。但背后不乏后續(xù)銷售周期長，結(jié)算速度慢，項目整體運作周期拉長，存貨規(guī)模大的現(xiàn)象。尤其對一些拿地激進，資本市場運作不流暢，又被迫加大改善性產(chǎn)品比例的大幅調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的中小型上市房企來說，存在跌價風(fēng)險的同時，去化率可能進一步降低，這種產(chǎn)品適銷不對路，存貨將難以周轉(zhuǎn)。 "

  全部3個回答>
• 問 房東違約不賣房購房者可以索賠多少違約金?
  答

  如果房東賣房，要求你提前搬家的話，你可以以房東違約為由，要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時間；如果房東及買家不要求你提前搬家，你可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。還有一點，買賣不破租賃，你就是不搬家，就是要求居住到合同期滿，買賣雙方也不能把你怎么樣，打官司你都不用怕，你肯定贏。

  全部3個回答>
• 問 商品房退房違約金比例，退房違約金是多少？
  答

  商品房退房違約金比例，退房違約金是多少？

  全部3個回答>
• 問 商品房退房違約金比例是多少 商品房退房違約金是多少
  答

  1.商品房退房違約金按購房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。 3.雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。 4.違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。