浦建村按多少錢拆遷？吉林農(nóng)安棚改強(qiáng)拆亂象調(diào)查拆掉有證的，蓋起沒證的

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• 155****7281

  "“大運(yùn)河第一碼頭”將啟動(dòng)棚改
  綿延的京杭大運(yùn)河上，張家灣是有700余年歷史的“第一碼頭”。但在歲月的侵蝕下，這里已成為城市中一塊“洼地”，基礎(chǔ)設(shè)施配套不足，環(huán)境臟、亂、差。如今，這里將隨著棚改的進(jìn)行改換新顏。
  昨天從北京建工集團(tuán)獲悉，在備受關(guān)注的通州張家灣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，該公司已經(jīng)通過公開招標(biāo)程序正式中標(biāo)，并將作為實(shí)施主體整體負(fù)責(zé)張家灣鎮(zhèn)下屬6個(gè)村、總面積238.2公頃的棚戶區(qū)拆遷改造項(xiàng)目。
  規(guī)劃顯示，張家灣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍東至南許場(chǎng)村土地及太玉園小區(qū)，南至京哈北側(cè)路，西至東六環(huán)及太玉園小區(qū)，北至蕭太后河及六環(huán)輔路，毗鄰建設(shè)中的北京環(huán)球主題公園。
  這個(gè)棚改項(xiàng)目涵蓋張灣鎮(zhèn)村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、寬街村及南許場(chǎng)村6個(gè)村，涉及宅基地3183戶，戶籍人口約6000余人，拆遷房屋建筑面積約80萬平方米。
  據(jù)負(fù)責(zé)張家灣棚改落地實(shí)施的北京建工地產(chǎn)公司人員介紹，依據(jù)規(guī)劃，棚改區(qū)域內(nèi)原址將建設(shè)60萬平方米以上的高品質(zhì)回遷安置房，“所有安置房遵循綠色、環(huán)保、宜居等原則，配套齊全、管理完善，全面改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境?！?br/>
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 05:58:44
• 131****0893

  "黑龍江集中整治房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗和作風(fēng)問題聚焦6個(gè)方面 300余人受處虎林市房地產(chǎn)管理處科員于連波在負(fù)責(zé)拆遷工作期間，多次以單位名義向開發(fā)商索要待拆遷房屋并聯(lián)系變賣，違規(guī)獲取23.89萬元用于發(fā)放職工福利，受到留黨察看一年處分。這是黑龍江省雞西市紀(jì)委監(jiān)委近日通報(bào)的一起房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗和作風(fēng)問題典型案例。房地產(chǎn)領(lǐng)域是群眾關(guān)注度較高、信訪問題較多的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。為切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，營造良好營商環(huán)境，去年7月起，黑龍江在全省范圍內(nèi)啟動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪問題專項(xiàng)整治。截至目前，全省共查處房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗和作風(fēng)問題172件，處理334人，給予黨紀(jì)政務(wù)處分275人，移送司法機(jī)關(guān)36人。該省各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)聚焦領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程項(xiàng)目、不依法履職、不秉公用權(quán)、不擔(dān)當(dāng)不作為、違紀(jì)違法、監(jiān)督部門不負(fù)責(zé)任或疏于管理6個(gè)方面，開展監(jiān)督檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的腐敗和作風(fēng)問題嚴(yán)肅查處，督促相關(guān)部門及公職人員依法履職、秉公用權(quán)，解決了一批逾期未回遷安置、拖欠農(nóng)民工工資、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理難等問題。省紀(jì)委監(jiān)委監(jiān)督檢查組在齊齊哈爾市工作期間，發(fā)現(xiàn)該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心每個(gè)工作日只發(fā)50個(gè)預(yù)約號(hào)，辦事群眾凌晨3點(diǎn)多就趕來排隊(duì)，甚至有中介人員公開在服務(wù)大廳招攬生意，“號(hào)販子”高價(jià)倒號(hào)賣號(hào)的情況。通過督辦，相關(guān)責(zé)任人受到處理。此外，該省還組織對(duì)肇東市、安達(dá)市、哈爾濱市南崗區(qū)等地開展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并移交相關(guān)問題線索。肇州縣房地產(chǎn)行業(yè)近幾年有20個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目未批先建，而一些正規(guī)開發(fā)企業(yè)卻經(jīng)常被政府官員索要錢物，個(gè)別公職人員甚至以拉閘斷電、封堵大門等粗暴方式阻止施工、勒拿卡要，縣建設(shè)局前后兩任局長(zhǎng)和國土局長(zhǎng)、規(guī)劃局負(fù)責(zé)人、勞動(dòng)監(jiān)察局長(zhǎng)、安監(jiān)局長(zhǎng)等6名一把手全部涉案。經(jīng)審查調(diào)查，縣建設(shè)局原局長(zhǎng)于子波等30人被依紀(jì)依法嚴(yán)肅處理。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 05:58:41
• 156****0895

  "其實(shí)這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補(bǔ)償款的
  
  大部分人應(yīng)該都覺得這輩子一定要買套房子，而現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么貴，但是不管怎么樣都動(dòng)搖不了大家伙要買房的信念?，F(xiàn)如今，城市化越來越快的情況下，政府為了城市的規(guī)劃以及對(duì)土地的再利用，所以會(huì)對(duì)一些危房或者一些比較老舊的房子進(jìn)行拆遷并重新建立。那么如果說政府要拆你的房子，你也是只能安安靜靜的配合拆遷。因?yàn)椴还茉鯓?，只要你有房產(chǎn)證政府需要并拆遷到你的房子，他們都會(huì)補(bǔ)償一定的費(fèi)用給你。就會(huì)有人問了，如果沒有房產(chǎn)證，又要被征用，那會(huì)不會(huì)得到補(bǔ)償呢？下面來說說一說你能不能得到這個(gè)補(bǔ)償。
  
  大家都知道，征用百姓的房屋政府會(huì)根據(jù)情況對(duì)百姓進(jìn)行一定的補(bǔ)償。那你一定知道要有房產(chǎn)證才能證明這套房屋是你的，政府也能根據(jù)這個(gè)證明來決定給你的補(bǔ)償金額。
  
  第一，曾經(jīng)在2008年出來一個(gè)政策，就是關(guān)于對(duì)征用拆遷是否要有房產(chǎn)證的政策。也就是說，如果你的房子是在2008年之前建設(shè)的，即使沒有證明也可以得到全額的補(bǔ)償；但是如果你的房屋時(shí)在08年之后建設(shè)的，只能得到一小部分的補(bǔ)償或者是補(bǔ)償其他地方的房子了，而是不會(huì)得到全額的補(bǔ)償?shù)?。所以說2008年是一個(gè)關(guān)于拆遷的標(biāo)準(zhǔn)線。
  
  第二，只要是正經(jīng)渠道建設(shè)的房屋一般來說都是會(huì)有證明，但是也有那些有正規(guī)渠道建設(shè)的房屋沒有房產(chǎn)證的。那像第二種情況的群眾應(yīng)該去當(dāng)?shù)卣蛘呤菂^(qū)委會(huì)開可以證明這是自己建設(shè)的房子的證明文件。有這些可以證明自己房子的文件，也是可以在被政府征用拆遷時(shí)得到100%的補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  第三，還有一種情況就是那些祖先遺留下來的房屋，這類房屋基本上是沒有房產(chǎn)證的。但是因?yàn)槟愕淖嫦鹊侥氵@一輩那么多人在此處居住過的原因。即使是沒有房產(chǎn)證也是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  第四，如果說你剛買了這套房屋，交了房子的全款，還沒有做過戶手續(xù)就要被征用的話。其實(shí)這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補(bǔ)償款的。
  
  無論如何，在政府征用你的房屋時(shí)，只要有能夠證明這是你的房屋的文件，都是可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況補(bǔ)償你一定的費(fèi)用。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 05:58:37

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• 問 浦建村按多少錢拆遷?浦東新區(qū)萬祥鎮(zhèn)新建村會(huì)不會(huì)拆遷？
  答

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• 問 浦建村按多少錢拆遷？一房地產(chǎn)公司拒不配合法院調(diào)查被罰款50萬
  答

  " 據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，2007年5月江蘇連云港市政府實(shí)施外倉街舊城改造項(xiàng)目，共有1100戶居民響應(yīng)政府號(hào)召與連云港建設(shè)局和連云港城投公司簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議，約定在兩年內(nèi)在原址交付安置房。但是近10年過去了，數(shù)百戶居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房沒有交付。到底是什么原因讓這些居民遲遲不能搬進(jìn)新居？拆遷戶們帶來到連云港海連東路一片被圍擋的滿是垃圾和黃土的空地上，他們介紹，這里就是當(dāng)時(shí)政府承諾給他們?cè)鼗剡w的恒潤(rùn)郁洲府安置房所在地。77歲的李慶儀和老伴經(jīng)常滿懷希望的到這里看一眼，但卻始終沒有任何開工建設(shè)的跡象。從2008年簽訂拆遷安置協(xié)議近十年的時(shí)間他數(shù)次搬家，老人擔(dān)心自己有生之年還能否住進(jìn)新房，“到今年9年多了，我是第一批走的，心情又著急又無奈，身體還不好，怕房子不到手人就不行了?！绷私獾剑疬w安置戶**早搬遷的在2008年，**晚的在2013年與拆遷主管部門簽訂了拆遷安置協(xié)議。拆遷戶從去年開始多次向上級(jí)部門反映情況，連云港市政府2016年4月28日批示：“跟蹤落實(shí)，徹底解決存在的問題，并跟蹤督辦。”連云港城建局孫志偉局長(zhǎng)也答復(fù)回遷戶，爭(zhēng)取在2016年9月上旬建設(shè)，2018年9月竣工，但是這塊地至今沒有開工。為何這塊地遲遲沒有開工建設(shè)，開發(fā)商連云港恒潤(rùn)置業(yè)公司一位工作人員答復(fù)，這塊地政府根本就沒有交到開發(fā)商手里。“建設(shè)局沒給我們地，政府還沒拆遷，這塊整個(gè)都沒有拆完?！边B云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長(zhǎng)承認(rèn)，這塊地的確還沒交給開發(fā)商。原因在于2007年外倉街舊城改造項(xiàng)目采用了“毛地掛牌”，即地塊還存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施就進(jìn)行招拍掛。由于該地塊還有部分居民和企業(yè)未拆遷，導(dǎo)致后期安置房項(xiàng)目難以開展。沈處長(zhǎng)告訴，當(dāng)年的政策允許這樣操作?！爱?dāng)時(shí)可以通過毛地掛牌，整個(gè)地塊沒拆也可以掛出來?！睋?jù)悉，“毛地掛牌”后，連云港恒潤(rùn)置業(yè)公司拍得該地塊共4萬平方米，并支付了土地出讓金3.83億。這筆資金本應(yīng)由城建局在2008年及時(shí)用于外倉街拆遷安置項(xiàng)目的建設(shè)，但實(shí)際情況是，這筆資金卻被臨時(shí)調(diào)做他用，之后這筆資金也一直沒有回籠，成為缺口。連云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長(zhǎng)介紹，“08年時(shí)，當(dāng)時(shí)市委市政府要求南城南出入口進(jìn)行改造，這是市委市政府更急的一個(gè)重點(diǎn)工程，需要大量資金，資金就調(diào)用到那邊去了，一度造成這個(gè)項(xiàng)目停下來了，停到2011年。當(dāng)時(shí)考慮臨時(shí)調(diào)用，市里的財(cái)政很差，這筆錢一下難以回籠。正因?yàn)檫@筆資金遲遲未回籠，導(dǎo)致外倉街拆遷安置項(xiàng)目停滯了三年，直到2011年才重新啟動(dòng)。一期安置房在2013年才交付，由于資金缺口大，導(dǎo)致二期安置房7、8、9、10號(hào)樓總共508套房子遲遲未能開工建設(shè)，根據(jù)拆遷戶的估算，涉及近四百戶?！睘楹斡糜谕鈧}街拆遷安置項(xiàng)目的資金卻被挪作他用，為何沒有?？顚Ｓ茫可蛄⒈筇庨L(zhǎng)解釋，十幾年前不像現(xiàn)在這么規(guī)范，以前是打進(jìn)舊城改造同一個(gè)賬戶，現(xiàn)在房屋征收是每個(gè)項(xiàng)目一個(gè)賬戶?！懊貟炫啤睂?dǎo)致的拆遷難度大，項(xiàng)目資金被挪用導(dǎo)致建設(shè)資金缺口長(zhǎng)期無法落實(shí)，兩個(gè)關(guān)鍵原因直接導(dǎo)致外倉街地塊的拆遷安置推進(jìn)的極為緩慢。隨著時(shí)間的推移，拆遷成本和建設(shè)成本不斷大幅上升，目前地塊上富煌大酒店、無線電十廠等項(xiàng)目拆遷費(fèi)用成倍上漲。了解到，目前如保證二期安置房項(xiàng)目順利完工至少需要2.5個(gè)億資金。那么這2.5個(gè)億資金應(yīng)該誰來出呢？沈立斌處長(zhǎng)表示，目前市政府已召開多次協(xié)調(diào)會(huì)，由連云港城投公司負(fù)責(zé)解決資金問題，但連云港城投公司投資策劃部黃偉濤部長(zhǎng)對(duì)此卻表示為難?！叭笨谫Y金部分，市政府正在協(xié)調(diào)，沒有完全定下來，我們是國企，企業(yè)總不能負(fù)責(zé)虧錢，如果需要我們來出，我們也要考慮資金平衡問題、資金安全問題。”沈立斌處長(zhǎng)向表示，目前市政府決心很大，已就項(xiàng)目開工建設(shè)資金等問題制定多套方案，并要求在今年5月20日之前必須開工建設(shè)。項(xiàng)目資金是否能足額及時(shí)的到位，苦盼近十年的連云港外倉街?jǐn)?shù)百戶居民何時(shí)能搬入安置房，將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。? "

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• 問 拆遷多少錢？濟(jì)陽區(qū)2019年棚改舊改全面啟動(dòng)
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既是全國人口第一大縣，也是安徽省貧困人口**多的縣，阜陽市臨泉縣現(xiàn)在又多了一個(gè)“稱號(hào)”——第一個(gè)也是目前惟一一個(gè)限房?jī)r(jià)的國家級(jí)貧困縣。今年春節(jié)，在外務(wù)工的李娜回到位于安徽省阜陽市臨泉縣的老家，發(fā)現(xiàn)這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)變了天?！叭ツ赀^年回來，臨泉的房?jī)r(jià)還不到5000元/平方米，我們已經(jīng)覺得很高了，可今年房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了6000多元/平方米。”李娜說，自己在浙江杭州做電商平臺(tái)生意，年收入四五十萬元，已經(jīng)在杭州買了房定了居，回臨泉主要是看父母，父母住的是自家宅基地上的房子，上下四層300多平方米，但想著能讓父母住進(jìn)品質(zhì)更好的商品房，而且手上也有一些余錢，放在銀行利息太低，看著房?jī)r(jià)大漲，周圍的人都在買，也就趕緊買房?！案举I不到！各個(gè)售樓處的房子都賣光了，好容易才在城南的一個(gè)樓盤買到一套120平方米的，單價(jià)6500元/平方米。”李娜說，“帶自住，也帶投資吧?！痹诶钅然剜l(xiāng)買房一個(gè)多月后，臨泉縣政府于3月23日正式發(fā)布《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》。文件稱：原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。在臨泉縣政府辦公室3月23日發(fā)出的新聞稿中，將該縣“房?jī)r(jià)持續(xù)火熱”的原因歸結(jié)為：龐大的人口基數(shù)和市場(chǎng)需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大。國家級(jí)貧困縣也是勞務(wù)輸出大縣根據(jù)臨泉縣政府公布的數(shù)據(jù)，今年2月份，該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售均價(jià)為6143元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅28%。臨泉縣房管局公布的更為詳細(xì)的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)所在的2月份，全縣商品房銷售面積12.5萬平方米，與去年當(dāng)月同比增幅388%；其中住宅11.33萬平方米，與去年當(dāng)月同比增幅353%；2月份商品房銷售中的住宅均價(jià)為5709元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅21%。與商品房銷售三倍多增幅相對(duì)應(yīng)的是，臨泉縣2月份的商品房預(yù)售面積僅為4.24萬平方米，其中住宅供應(yīng)為零。在房?jī)r(jià)高亢的背后，臨泉縣還有一頂“國家級(jí)貧困縣”的帽子。臨泉縣位于安徽省西北部，隸屬阜陽市管轄，周邊分別與豫皖兩省9個(gè)縣市區(qū)接壤。據(jù)臨泉縣委副書記李向章介紹，臨泉縣于2001年被評(píng)為全國592個(gè)國家級(jí)貧困縣之一，2012年被評(píng)為全國14個(gè)貧困片區(qū)之一的大別山片區(qū)，目前也是安徽省貧困人口**多的一個(gè)縣；其中，貧困人口占全省的5%，占阜陽市的25%。截至2016年底，全縣共有貧困人口14.6萬人，相當(dāng)于皖南山區(qū)一個(gè)縣的總?cè)丝凇Ｈh人均收入在全安徽省排末位。2016年，全縣生產(chǎn)總值為171.4億元，財(cái)政收入為15.4億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23372元，農(nóng)村居民人均可支配收入9344元。關(guān)于國家級(jí)貧困縣的評(píng)定，李向章表示主要有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是貧困人口年人均收入低于3000元，二是貧困發(fā)生率不低于10%。國家級(jí)貧困縣摘帽的標(biāo)準(zhǔn)是貧困發(fā)生率低于2%?！敖衲暌詠恚覀冇謱⒇毨丝跍p少了1.2萬戶，3.6萬人，爭(zhēng)取在2019年全面脫貧?！绷頁?jù)臨泉縣縣委宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，臨泉是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，國家對(duì)臨泉的定位是糧食產(chǎn)區(qū)，主產(chǎn)小麥、玉米，因此有著基本農(nóng)田保護(hù)的要求，不能過多發(fā)展工業(yè)，這也是臨泉地區(qū)發(fā)展滯后的原因之一。國家級(jí)貧困縣也是勞務(wù)輸出大縣?！芭R泉縣是全國人口第一大縣，戶籍人口達(dá)237萬人，同時(shí)也是勞務(wù)輸出大縣，長(zhǎng)年在外打工的人口有80-100萬人，每到春節(jié)，回鄉(xiāng)置業(yè)的人很多，這也是每到春節(jié)的月份，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)波動(dòng)很大的原因之一?！迸R泉縣房產(chǎn)局房地產(chǎn)政策股股長(zhǎng)陳嶺告訴澎湃新聞。臨泉縣2015年商品房的全年均價(jià)為4757元/平方米，2016年的全年均價(jià)為5093元/平方米，房?jī)r(jià)從2015年開始抬頭，但屬于穩(wěn)漲，不是暴漲?！班l(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城的人多，棚戶區(qū)改造拆遷的人多，在外打工回鄉(xiāng)置業(yè)的也多，臨泉有80-100萬在外務(wù)工人員，據(jù)我了解，夫妻倆在外打工，幾年下來就可以回來買一套房。他們打工所在的東部地區(qū)房?jī)r(jià)都是幾萬元/平方米，所以對(duì)于臨泉的房?jī)r(jià)水平能夠接受。”陳嶺說。陳嶺透露，今年春節(jié)初一到初七，一個(gè)樓盤每天的簽約套數(shù)在100套左右，銷售很火爆，樓盤都沒房子賣了，“全縣的商品房庫存截止2月底只有340套，去化周期也就1個(gè)月。”臨泉縣房管局局長(zhǎng)王佳杰說，臨泉人口多，基數(shù)大，這幾年城鎮(zhèn)化建設(shè)、棚戶區(qū)改造的力度也較大，剛性需求強(qiáng)。雖然總體收入水平低，但臨泉是勞務(wù)輸出大縣，外出打工的多，有不少都掙到了錢，甚至創(chuàng)業(yè)成功，這部分人往往回鄉(xiāng)買房置業(yè)?！百I房的主要以自住為主，這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量比以前要好，但對(duì)于全縣來講，仍然是供不應(yīng)求，沒有 去庫存 一說?！币晃辉?jīng)在臨泉開發(fā)過房地產(chǎn)項(xiàng)目的房企人士說，臨泉的房地產(chǎn)市場(chǎng)從2013年才開始正式起步，發(fā)展程度不高，人口多，項(xiàng)目少，政府供地謹(jǐn)慎，去年引入了兩家品牌房企，對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)拉升作用較大，“去年3、4月份均價(jià)在4500元/平方米，到了年底漲到5000元－6000元/平方米，貴的6500元/平方米?！痹摲科笕耸糠Q，臨泉人口基數(shù)大，能買得起房的人絕對(duì)數(shù)量還是挺多的，購房客戶主要是拆遷戶、外出打工人員，“如果外出打工人員買了房不住，一般都會(huì)出租，因?yàn)榕R泉棚戶區(qū)改造、拆遷的力度很大，租房人群較多，所以房屋的空置率不高?！薄跋薹?jī)r(jià)令”是為了老百姓拿著拆遷補(bǔ)助買得到房李娜即是回鄉(xiāng)置業(yè)大軍中的一員。但城鎮(zhèn)化大潮中的拆遷安置剛性需求，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要原因。據(jù)新華社4月11日?qǐng)?bào)道，目前，臨泉縣加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，2016年，中心城區(qū)人口由21.07萬人增加到33萬人，城鎮(zhèn)化率由18.9%提高到26.6%。相較于衛(wèi)生、教育等配套設(shè)施較差的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣城無疑成為了購房的優(yōu)選區(qū)域。3月30日，臨泉縣城所在地城關(guān)街道碧桂園，可謂當(dāng)?shù)貥?biāo)桿樓盤，韓學(xué)永和妻子一起在售樓處看房。該樓盤推出的毛坯房均價(jià)為6000元/平方米，精裝修房為7500-8000元/平方米?！昂觅F。我們是拆遷戶，自家110平方米的老房子要拆遷，每平方米的拆遷補(bǔ)償是5200元，如果在這里買**便宜的毛坯房，拆遷款也不夠用，還得多付10多萬元?！表n學(xué)永說，自己和妻子都是**教師，月收入3000-4000元，在縣城也算是“中產(chǎn)”，可買房壓力還是很大?！氨仨氋I，我們是剛性需求，不買房沒地方住。”韓學(xué)永說，去年到現(xiàn)在，臨泉的房?jī)r(jià)漲了30%，這在一個(gè)中部地區(qū)的縣城，實(shí)在難以想象，周邊與臨泉交界的河南省的縣城房?jī)r(jià)只有2000元－3000元/平方米。而據(jù)臨泉碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，樓盤于去年6月開盤，2300多套房子到現(xiàn)在只剩下幾十套，“上周五領(lǐng)的400多套預(yù)售證，周末兩天就全賣完了?！睋?jù)了解，該樓盤的拿地成本為160萬元一畝，樓板價(jià)在2000多元/平方米。3月31日，臨泉碧桂園的銷售人員給澎湃發(fā)來消息，該樓盤剩余的兩棟樓已經(jīng)封盤不賣了，“接下來可能還要調(diào)價(jià)?！贝藭r(shí)，臨泉政府的“限房?jī)r(jià)令”頒發(fā)已逾一周。臨泉縣城關(guān)鎮(zhèn)新華社區(qū)的居民張英抱怨說，他們家的房子即將拆遷，政府給出的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是4800元/平方米，可縣城的商品房均價(jià)都在6000元/平方米甚至更高，拿到的拆遷款根本不夠買新房?！皹潜P的房?jī)r(jià)漲了，政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻沒有漲，要是去年這個(gè)時(shí)候拆遷，我倒還愿意，現(xiàn)在可真叫我難辦?！睆堄⒄f，作為拆遷戶，她也可以選擇政府的安置房，但安置房的品質(zhì)比不上商品房。在臨泉縣常務(wù)副縣長(zhǎng)劉峰看來，老百姓拿著拆遷補(bǔ)助買不到或買不起房是縣政府**大的擔(dān)憂，也是房?jī)r(jià)地價(jià)調(diào)控政策出臺(tái)的初衷。臨泉縣房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近兩年臨泉城鎮(zhèn)化建設(shè)、棚戶區(qū)改造力度較大，2016年共進(jìn)行了6個(gè)片區(qū)，20多萬平方米的棚戶區(qū)改造，涉及動(dòng)拆遷戶1490戶，2017年棚戶區(qū)改造力度將進(jìn)一步加大，涉及5個(gè)片區(qū)，70萬平方米，涉及動(dòng)遷戶5000多戶。國有土地動(dòng)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是4500元/平方米，一年內(nèi)買房每平方米補(bǔ)貼300元。動(dòng)拆遷戶既可以選擇貨幣安置，又可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即入住政府建筑的安置房，“但我們鼓勵(lì)居民走向商品房市場(chǎng)。”“地價(jià)高，**終會(huì)回到政府頭上?！眲⒎逶诮邮苄氯A社采訪時(shí)說，2016年，選擇貨幣化安置的可以拿到每平方米5070元的拆遷補(bǔ)貼外加300元的購房補(bǔ)貼，卻不夠當(dāng)?shù)氐淖≌鶅r(jià)?！敖衲辏a(bǔ)貼上調(diào)100元，如果再不及時(shí)調(diào)控，政府對(duì)于棚戶區(qū)改造的投入會(huì)越來越大，形成惡性循環(huán)。”縣城“限價(jià)”的新聞也傳導(dǎo)到當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)下。3月30日，家住臨泉鄉(xiāng)下的張秋蘭在看到“限價(jià)”的新聞后，當(dāng)天一早來到臨泉縣城南“名邦國際花都”售樓處詢問價(jià)格。“銷售人員說毛坯房5200元、精裝修6000元的限價(jià)指的是平均價(jià)格，樓盤前期**低曾賣過3000多元/平方米，拉低了均價(jià)，所以符合限價(jià)規(guī)定，目前在售的洋房仍然是6400元-6800元/平方米的價(jià)格。”在售樓處門口，張秋蘭十分沮喪。她是臨泉農(nóng)村人，自己沒有工作，平日照管著兩個(gè)小孩，丈夫是貨車司機(jī)，一個(gè)月收入在5000-6000元，之前夫妻倆曾在上海打工了10多年，后來因?yàn)樾『⒁蠈W(xué)，他們?cè)谏虾s沒有戶口，只能回到老家，但農(nóng)村的**不好，想在縣城買房方便小孩上學(xué)，但房?jī)r(jià)實(shí)在太貴了，“超過6000元/平方米肯定買不起，本來以為政府限價(jià)了，5200元/平方米的價(jià)格還能考慮考慮?！迸R泉縣房管局局長(zhǎng)王佳杰向澎湃新聞表示，3月23日限價(jià)文件中的價(jià)格確實(shí)是平均價(jià)格，由于實(shí)行的是一房一價(jià)，開發(fā)商只要整個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)不超過文件規(guī)定的價(jià)格，就符合要求。安徽省內(nèi)70多個(gè)縣城房?jī)r(jià)都在漲據(jù)易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，一般來說，全國一年房?jī)r(jià)的總體漲幅在8%-10%，一二線城市的漲幅在20%-30%，臨泉縣作為一個(gè)四線城市，房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)比肩甚至超過了一二線城市，不過由于其房?jī)r(jià)基數(shù)較低，稍微漲個(gè)1000多元百分比上就顯得很高。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌說，據(jù)他們調(diào)查，今年1至3月安徽省內(nèi)的70多個(gè)縣城，也即四線城市，房?jī)r(jià)都在漲，**高的達(dá)35%，由于這些四線城市房?jī)r(jià)基數(shù)較低，所以漲幅呈現(xiàn)出高幅度也比較正常，除了看漲幅，還應(yīng)該看其房?jī)r(jià)收入比，一般來說房?jī)r(jià)收入比在6倍以內(nèi)買房都不是很大的負(fù)擔(dān)。除了房?jī)r(jià)暴漲，臨泉縣的房屋租賃價(jià)格也水漲船高，“一套三室一廳的房子，一年的租金過去只要三四千元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到1萬-1.5萬元，還租不到?！表n學(xué)永說，近兩年臨泉縣拆遷、棚戶區(qū)改造的力度很大，很多拆遷戶拆了房子沒地方住，商品房、安置房的交房時(shí)間又要一兩年以后，所以全城不但買房難買房貴，租房也難也貴。關(guān)于政府出臺(tái)限價(jià)政策對(duì)市場(chǎng)的影響，臨泉縣某房企負(fù)責(zé)人在接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，由于目前臨泉各樓盤房子都賣得差不多了，沒有什么房源，所以大多持觀望態(tài)度，接下來房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲，要看政府的管控力度，如果政策執(zhí)行得嚴(yán)，那么房?jī)r(jià)會(huì)有所平穩(wěn)，停止過快上漲的勢(shì)頭。臨泉縣主力銷售樓盤“名邦國際花都”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從他們所做的客戶區(qū)域分析看，購房客戶一是下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的剛性需求，二是拆遷戶、棚戶區(qū)改造的客戶，還有一些縣城自建房客戶購買商品房改善的?！拔覀?nèi)ツ?月首次開盤的均價(jià)在5000元/平方米，目前高層的均價(jià)在5600元/平方米，洋房均價(jià)6200-7000元/平方米。整個(gè)項(xiàng)目2100套房子，10個(gè)月下來已經(jīng)賣掉80%?！痹撠?fù)責(zé)人還說，不單是臨泉縣，去年以來，整個(gè)阜陽地區(qū)的樓市和房?jī)r(jià)都比較向好，同屬阜陽下轄的太和、潁上、阜南等縣房?jī)r(jià)也都在5000元-6000元/平方米的水平。其中，阜南縣、潁上縣均為國家級(jí)貧困縣。 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• 問 陽光房拆遷要多少錢？這些拆遷村為啥仍要“煤改電”
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  " 3月19日到21日，為給江蘇355省道擴(kuò)寬“讓路”，江蘇泰興元竹鎮(zhèn)一幢三層樓房被整體平移150米。據(jù)了解，屋主事先得到了相應(yīng)拆遷補(bǔ)償，因感覺拆掉可惜，所以花費(fèi)12萬平移這幢小樓，這樣就不需要重建或者買房來居住。2016年下半年以來，道路擴(kuò)寬拆遷工作開啟。該市元竹鎮(zhèn)成莊村一農(nóng)戶家的一幢三層小樓，也在動(dòng)遷范圍之內(nèi)。按照規(guī)定，該農(nóng)戶得到了相關(guān)拆遷補(bǔ)償。該小樓落成時(shí)間不長(zhǎng)，建筑成本超過30萬元，此后又進(jìn)行了裝潢。簡(jiǎn)單一拆了之太可惜，重建又費(fèi)時(shí)費(fèi)力，能不能整體平移到新址？該農(nóng)戶經(jīng)過再三權(quán)衡，與鹽城一公司簽訂樓房整體平移合同，決定將小樓向南平移150米“落戶”。19日上午，公司負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，對(duì)房屋及周邊地形進(jìn)行了全面堪查，組織工人將房屋泥土進(jìn)行了清理，鋪設(shè)方形木枕、圓形粗鋼材、卷揚(yáng)機(jī)等設(shè)施設(shè)備，下午準(zhǔn)備工作開始，周邊群眾近千余人圍觀。經(jīng)過兩天的時(shí)間，21日下午，小樓被整體平移150米到達(dá)新址。原房屋朝南偏東，“到位”后向西旋轉(zhuǎn)了30度進(jìn)行糾偏。據(jù)介紹，平移該小樓共花費(fèi)12萬元。 "

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• 問 ??有房產(chǎn)證的房子怎么拆遷?有房產(chǎn)證的房子政府可以強(qiáng)拆嗎?
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  您好，我是遼寧的一名律師，是這樣的，按照現(xiàn)行的法律法規(guī)嚴(yán)格的說是可以強(qiáng)拆的，之所以叫強(qiáng)拆，當(dāng)然是在和你達(dá)成協(xié)議取得你的房產(chǎn)證和土地證之前，但要有完備的手續(xù)，通常是以下四份：如裁決申請(qǐng)書（應(yīng)裁），拆遷補(bǔ)償安置裁決書，聽證會(huì)通知書（按期按程序召開強(qiáng)拆聽證會(huì)），強(qiáng)遷通知書（強(qiáng)遷令并到期后）。但是強(qiáng)遷前后你都有權(quán)利進(jìn)行協(xié)商直至達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議~~

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