房子出售要交稅嗎

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• 152****4943

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，房子出售是需要繳納稅費(fèi)的，這是屬于二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，通常情況下，需要繳納個人所得稅、印花稅、增值稅、教育附加稅以及城建稅。此外，買房也需要繳納一定的稅費(fèi)，比如說契稅、印花稅、權(quán)屬登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。
  房屋過戶時，賣方需要提供身份證原價及身份證復(fù)印件，如果賣方已婚，那么需要提供結(jié)婚證原件以及復(fù)印件，此外，如果是夫妻雙方的共有房屋，那么在過戶的時候，需要雙方到場，如果其中一人無法到場的情況下，如果寫委托書，然后去公證處進(jìn)行公證后，由另一方攜帶公證書辦理房產(chǎn)過戶事宜。通常情況下，賣家提供好以上資料后，房地產(chǎn)交易中心會給到一個回執(zhí)單，拿到回執(zhí)單，買賣雙方分別繳納自己需要繳納的稅金，等待稅金全部繳納完畢之后，就可以等著領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2020-03-12 09:47:41

相關(guān)問題

• 問 繼承的房子出售是否要交稅?
  答

  繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是**低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。買賣主要費(fèi)用營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 個貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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• 問 房子贈與要交稅嗎
  答

  一般人都會認(rèn)為，當(dāng)父母想要把房子給子女時應(yīng)該不會產(chǎn)生費(fèi)用的。但現(xiàn)實(shí)就是子女想要得到父母房產(chǎn)還是需要付出一定金錢代價的。而房產(chǎn)過戶則有三種方法，哪種是**省的呢？房屋贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋繼承指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房屋買賣指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易、自己名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。我們以一套面積80方，原價80萬，現(xiàn)價值100萬元的房屋為例，當(dāng)父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產(chǎn)生的費(fèi)用是：繼承過戶：280元登記費(fèi)　　贈與過戶：280元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(fèi)(千分之3至千分之4公證費(fèi))，總計交費(fèi)：14280元?！　≠I賣過戶：　　不需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計：50560元?！　⌒杞患{營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業(yè)稅(3%營業(yè)稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計：70560元?！　闹形覀兛梢钥闯觯惶追孔樱捎谶^戶方式不同，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用可以從**低的280元到**高的超過12萬，相差巨大。但是在實(shí)際操作中，由于繼承的條件比較嚴(yán)苛；房產(chǎn)贈與過戶又具有較大的風(fēng)險性，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以在實(shí)際生活中，房屋買賣過戶是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。

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• 問 房子過戶要交稅嗎？
  答

  肯定是要稅的，還是直接買在他的名下吧

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• 問 繼承老人的遺產(chǎn)要出售怎么交稅
  答

  上面說的很正確，我頂個！

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• 問 買房子要交稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。擴(kuò)展資料：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

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