贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎

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• 156****4846

  一般來說贈送的面積是不會顯示在房產(chǎn)證上的，一方面是因?yàn)橘浰兔娣e不需要繳納任何的費(fèi)用，如果將贈送面積寫在房產(chǎn)證上，后期會因?yàn)橄鄳?yīng)的權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，為了避免經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商只會將相應(yīng)的建筑面積寫在房本內(nèi)。寫入房本的面積，會在房管局進(jìn)行備案登記，才能夠得到法律的保障，所以業(yè)主在得到贈送面積后，在購房合同當(dāng)中標(biāo)識清晰，保護(hù)自己的權(quán)益。
  目前所出現(xiàn)的贈送面積分為全送和半送，全送面積往往指的是飄窗面積，購房者不需要花費(fèi)一分錢就有使用的權(quán)利，但在房產(chǎn)證當(dāng)中也不會有面積的體現(xiàn)。而對于半數(shù)面積，比如空中花園有一半的面積需要購房者付費(fèi)，相應(yīng)的房產(chǎn)證也會體現(xiàn)出一半的面積。在收房的過程當(dāng)中，如果實(shí)際的面積和合同當(dāng)中的面積差距較大，可以要求開發(fā)商給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2020-10-16 10:20:36

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• 問 贈送閣樓面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎
  答

  贈送的閣樓面積是不會顯示在房產(chǎn)證上的，贈送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的，也就是開發(fā)商在實(shí)際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話，容積率等都勢必會有變動，那么就與規(guī)劃有差異，開發(fā)商自身還可能會受到影響。

• 問 贈送閣樓面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎？
  答

  贈送的閣樓面積是不會顯示在房產(chǎn)證上的，贈送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的，也就是開發(fā)商在實(shí)際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話，容積率等都勢必會有變動，那么就與規(guī)劃有差異，開發(fā)商自身還可能會受到影響。

• 問 贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎？有誰比較清楚的？
  答

  所謂的贈送面積都是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》只計算計算1／2面積的部分，是廣告噱頭，其面積屬于使用面積，不是建筑面積，不計入房產(chǎn)證的。

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• 問 房產(chǎn)證的面積怎么算? 房產(chǎn)證上的面積包括贈送面積嗎？
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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• 問 房產(chǎn)證的面積是什么面積? 房產(chǎn)證上的面積包括贈送面積嗎？
  答

  　房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不一樣，原因如下：　　1、一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實(shí)際面積是沒有那么多的?！　?、贈送面積是不屬于建筑里面的是不會寫上去的，一般房產(chǎn)證只能更改產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，其它的信息一般是不予更改的。

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